Дело №2-1789/2020

УИД 22RS0069-01-2020-003157-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Никитиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности, взыскании денежной компенсации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Ленинского района г.Барнаула об определении в порядке приватизации доли в праве собственности на квартиру №... по адресу: г.Барнаул, ///: ФИО10 – ? доли в праве собственности; ФИО1 – ? доли в праве собственности; признании за ней права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и ? доли в порядке наследования; взыскании с нее в пользу ФИО2 денежной компенсации в наследственной массе в размере 275428 руб. 

В обоснование иска указывает, что 01 июня 1993 года квартира №... по адресу: г.Барнаул, /// была приватизирована ФИО10. и ФИО1. Квартира была оформлена в совместную собственность граждан без определения долей.

+++ года ФИО10 скончалась. Наследниками по закону являются ФИО1 и ФИО2

ФИО10 было оформлено завещание, согласно которому все имущество было завещано ФИО1 Между тем, ответчик ФИО2 имеет право на обязательную долю, поскольку на момент смерти наследодателя являлась нетрудоспособной. 

Каждый из наследников обратился с заявлением о принятии наследства.

В связи с тем, что причитающаяся ФИО2 доля составляет 1/6 доли в праве собственности на квартиру, данная доля является незначительной. При этом, ФИО2 не имеет интереса в ее использовании, т.к. проживает с семьей в другом регионе. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что сумму компенсации в размере 275428 руб. разместили на депозите Управления Судебного департамента в Алтайском крае. Сумма компенсации была рассчитана, исходя из кадастровой стоимости квартиры, которая равна рыночной. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Участвуя в судебном заседании 28 сентября 2020 года, пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, проживать в квартире она не намерена, но нести бремя содержания за свою долю в праве собственности намерена. Размер компенсации не оспаривает, но она на нее не согласна, поскольку хочет иметь долю в квартире.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, 26 мая 1993 года между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ФИО10 заключен договор о передаче жилья в собственность, а именно квартиры №... расположенной по адресу: г.Барнаул, /// на состав семьи: ФИО10., ФИО1

26 мая 1993 года администрацией Ленинского района вынесено постановление №156/60 о приватизации квартиры №236 по ул.Попова, д.96 в г.Барнауле.

Регистрация права собственности в отношении квартиры ... в /// г.Барнауле было осуществлено МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от 01 июня 1993 г. на состав семьи ФИО10., ФИО1

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО10 и ФИО1 возникло право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

При этом у каждого из участников приватизации возникло право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Согласно ст.1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с чч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

+++ года ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Принадлежавшая ей 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, на момент открытия наследства, входит в наследственное имущество. 

Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО10. являются дочь ФИО1, дочь ФИО2, которые обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Между тем, ФИО10 оставила завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе долю в праве собственности на квартиру №..., находящуюся по адресу: г.Барнаул, ///, завещала ФИО1

ФИО2 на момент открытия наследства являлась пенсионером по старости, что подтверждается удостоверением, то есть является нетрудоспособной.

Таким образом, ФИО2 имеет право на получение обязательной доли в виде 1/8 доли (половина от доли, причитающейся ей по закону) в праве собственности на квартиру. 

В силу п.п.1,2 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Как разъяснено в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со ст.133 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли (п.36 Постановления).

В Определении от 07.02.2008 г. №242-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан С.А. и С.О. на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации" Конституционный Суд РФ указал, что согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.

Как было установлено судом, ФИО2 имеет право на получение обязательной доли в виде 1/8 доли в праве собственности на квартиру. 

У ФИО1, следовательно, 7/8 долей в праве собственности на квартиру.

Кадастровая стоимость квартиры №... /// в г.Барнауле равна 2203425,73 руб. Следовательно, стоимость 1/8 доли равна 275428 руб.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № ... по адресу: г.Барнаул, /// составляет 60,5 кв.м, жилая – 42 кв.м, в квартире имеются жилые комнаты общей площадью 11,7 кв. м., 17,1 кв.м, 13,2 кв.м. 

На долю ответчика приходится 7,5 кв.м общей площади и 5,25 кв.м жилой площади квартиры, то есть доля ответчика не соответствует идеальной доли жилого помещения в виде комнаты и не может быть выделена в натуре. Площадь любой из комнаты больше, чем приходится на долю ответчика.

Судом также установлено, что ответчик в спорной квартире не проживала, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Кроме того, ответчик в судебном заседании пояснила, что не намерена проживать в спорной квартире, т.к. проживает со своей семьей и работает в г.Омске. 

При этом в квартире проживает истец ФИО1

Таким образом, доля ФИО2 в праве собственности подлежит признанию малозначительной.

Делая выводы о незначительности доли ФИО2 в праве собственности на жилое помещение, суд также учитывает, что ФИО2 не заинтересована в пользовании имуществом.

С учетом изложенного, 1/8 доля ФИО2 в праве собственности на жилое помещение - квартиру /// является малозначительной.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на жилое помещение – квартиру ... по адресу: г.Барнаул, /// (1/2 доля в порядке приватизации и ? доля в порядке наследования).

С ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию денежная компенсация стоимости 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру ... по адресу: г.Барнаул, ///, в размере 275428 руб.

Истец ФИО1 является 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой сер.... от +++ года.

Таким образом, в силу ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

Следовательно, государственную пошлину, уплаченную согласно чеку Сбербанк онлайн, операция №... от 02.09.2020 г., необходимо возвратить ФИО1 в размере 11762,85 руб., на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 5954,28 руб. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру ... по адресу: г.Барнаул, ///

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру ... по адресу: г.Барнаул, ///, в размере 275428 руб.

Государственную пошлину, уплаченную согласно чеку Сбербанк онлайн, операция №... от 02.09.2020 г., возвратить ФИО1 в размере 11762 руб. 85 коп., на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 5954 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.

Судья: С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 20 ноября 2020 года