Дело № 2-1583/2020

64RS0044-01-2020-001984-76

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Турчаниновой Д.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

помощника прокурора Минеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, обосновывая исковые требования тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли продажи от 28 января 2019 года, заключенного с ФИО3

После государственной регистрации перехода права собственности в квартире остался зарегистрированным ответчик ФИО3, который в указанном жилом помещении после государственной регистрации перехода права не проживает. Вещей его в квартире не имеется. Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета оставлены ответчиком без ответа. Регистрация ответчика по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> носит формальный характер, ущемляет права собственника, увеличивает размер коммунальных платежей, в связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование иска привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не и известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Иные участники процесса, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сособственником квартиры по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 28 января 2019 года. заключенного с ответчиком ФИО3, который в соответствии с п. 5 договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания договора. 

В соответствии со справкой с места жительства от ООО «УК 4 жилучасток Плюс» от 25 апреля 2019 года по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 с 31 июля 2017 года.

Ответчик ФИО3 выехал из квартиры по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, забрав свои вещи, в квартире не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. 

Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>. пояснившего о проживании в квартире по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> качестве квартиранта с 27 марта 2019 года, об отсутствии вещей ФИО3 в квартире.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, указанное лицо не заинтересовано в исходе дела, его показания последовательные и согласуются с пояснениями истца в иске, пояснениями его представителя в судебном заседании и письменными доказательствами.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками суду не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Ответчик членом истца не является, при заключении сделки купли-продажи условия о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ

решил:

прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением, площадью 32,3 кв.м. по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая