ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2017 г. г.о.Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи Топтуновой Е.В., 

с участием прокурора Советского района г. Самары ФИО15., 

при секретаре Сундыревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО7 о выселении из жилого помещения

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между истицей, ФИО1, и ФИО8 был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вышеуказанная сделка была зарегистрирована под номером № собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, стала ФИО1.

В соответствии с п. № договора купли - продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. к моменту отчуждения квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО8 (бывший собственник вышеуказанной квартиры), ФИО9 - ФИО10 (мать бывшего собственника), ФИО9 - ФИО14 (отчим бывшего собственника), которые обязуется сняться с регистрационного учета в течении десяти рабочих дней с момента подписания договора.

Однако, в последующем ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемой квартиры.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено Решение Советским районным судом г.Самары по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО9 - ФИО16 ФИО5 и ФИО9у - ФИО14 о признании их тратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В связи с тем, что во время рассмотрения вышеуказанного гражданского дела ответчик - ФИО9 - ФИО14 добровольно снялся с регистрационного учета, решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. выносилось в отношении ФИО9 - ФИО10, в соответствии с которым последняя была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также данное решение суда являлось основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по данному адресу. 

14.06.2017г. вышеуказанное решение Советского районного суда г. Самары вступило в законную силу.

В настоящее время согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ» Службой по учету потребителей ЖКУ в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

Однако, ответчики добровольно выселяться из занимаемого помещения не желают, продолжая его фактическое разрушение.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с них в солидарном порядке денежные средства в размере № рублей за юридические услуги: за составление искового заявления и представление интересов в суде адвокатом ФИО11

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности – адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражала. Также пояснила, что ФИО1 обращалась в ПП № ОП № Управления МВД России по г. Самаре с заявлением о принятии мер в отношении ответчиков, незаконно занимаемых спорное жилое помещение, однако добровольно покинуть квартиру№№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ответчики отказываются, поскольку считают, что имеют право проживать в данной квартире. Участковый ПП № ОП № Управления МВД России по г. Самаре пояснил, что в квартире имеются личные вещи ответчиков, и в настоящее время по их заявлению проводится проверка на законность проведения сделки купли-продажи спорной квартиры. 

Ответчики ФИО9 - ФИО10 и ФИО9 - ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом- в соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ судебными повестками по последнему известному месту жительства, в адрес суда были возвращены почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что последним известным местом жительства ответчиков является адрес, указанный в иске: 

<

адрес>. 

Копия искового заявления, судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по имеющимся в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиками не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд считает извещение ответчика надлежащим. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд признает извещение ответчиков надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего возможным выселить ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…. иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ квартира является недвижимым имуществом, переход прав на которое подлежит государственной регистрации.

Аналогичное правило закреплено в ст.10 ЖК РФ в соответствии с которым жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Статья 31 ЖК РФ регулирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), выписки из ЕГРП (л.д№).

Как следует из материалов дела, между ФИО1, и ФИО8 был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ.Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области вышеуказанная сделка была зарегистрирована под номером № собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, стала ФИО1.

В соответствии с п. № договора купли - продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ к моменту отчуждения квартиры в ней были зарегистрированы: ФИО8 (бывший собственник вышеуказанной квартиры), ФИО9 - ФИО10 (мать бывшего собственника), ФИО9 - ФИО14 (отчим бывшего собственника), которые обязуется сняться с регистрационного учета в течении десяти рабочих дней с момента подписания договора.

Однако, в последующем ответчики отказались добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемой квартиры.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Решение Советским районным судом г.Самары по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО9 - ФИО16 ФИО5 и ФИО9у - ФИО16 ФИО4 о признании их тратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д№).

В связи с тем, что во время рассмотрения вышеуказанного гражданского дела ответчик - ФИО9 - ФИО14 добровольно снялся с регистрационного учета, решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. выносилось в отношении ФИО9 - ФИО10, в соответствии с которым последняя была признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также данное решение суда являлось основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по данному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Советского районного суда г. Самары вступило в законную силу.

В настоящее время согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ» Службой по учету потребителей ЖКУ в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. Однако фактически ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. 

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании было установлено, что ответчики членом семьи ФИО1 не являются, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, добровольно не выезжают из спорного жилого помещения. 

Допрошенная в судебном заседании ФИО12 в качестве свидетеля пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, знает ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ года, как переехали, истец не знакома. Ответчик ФИО17 ежедневно выгуливает собаку, а ФИО9-ФИО16 ФИО4 работает разнорабочим, злоупотребляет спиртными напитками. На собрании собственников жилья, присутствовал и в связи с громким выступлением обратил на себя внимание. 

Свидетель ФИО13 суду показал, что является гражданским мужем истца, через сайт Авито нашли объявление о продаже спорной квартиры, собственником был ФИО2, которому данную квартиру подарила бабушка. Смотрели квартиру вместе, на тот момент в ней проживали продавец и двое людей, которых он представил как ФИО6 и ФИО4, в договоре купли- продажи обговаривалось условие, что после регистрации они снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру, однако в добровольном порядке этого не произошло, в связи с чем, были суды, но они так и не выехали. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается материалами КУСП № ПП № ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обозренными в судебном заседании, согласно которым ответчики ФИО17, ФИО18 проживают в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартире имеются их личные вещи, и в настоящее время по их заявлению проводится проверка на законность проведения сделки купли-продажи спорной квартиры. 

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков по спорному адресу влечет нарушение прав истца.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о выселении из жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Исходя из пункта 11 данного Постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом непоступления от ответчиков возражений в части заявленных ко взысканию судебных расходов, суд полагает возможным взыскать расходы в полном объеме в сумме № рублей. Оплата расходов подтверждается квитанцией № (л.д.№

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО9у - ФИО10 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО9 - ФИО14 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО9 - ФИО14 и ФИО9 - ФИО10 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере № (№ рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.09. 2017 года.

Судья подпись Е.В. Топтунова