Для размещения в сети интернет Н.

Дело № 2-694/17

Г. Ильина

10 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Ильиной. 

При секретаре Пиотковской 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш, Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ш. и Ш., и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указывая, что Ответчик ФИО2 являлась его сожительницей, была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении, однако после прекращения отношений в дата года она добровольно выехала из данного жилого помещения, забрав все свои вещи, отношения с истцом не поддерживает, оплату жилого помещения, которая начисляется с учетом ее регистрации, ФИО2. не производит. Ответчика ФИО1. с детьми истец зарегистрировал на своей жилой площади по их просьбы для устройства детей в школу, ФИО1 для трудоустройства. Они временно проживали на данной жилой площади, обещав съехать и сняться с регистрационного учета к лету год года. Однако Оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1. не производила. С апреля год года они на данной жилой площади не проживают, но с регистрационного учета не снимаются. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, как собственника спорного жилого помещения, интереса в использовании данного жилого помещения ответчики не проявляют, не несут расходы по содержанию жилого помещения, они утратили право пользования данным помещением. Регистрация ответчиков в данном помещении препятствует истцу реализовать данное жилое помещение и выехать на новое место жительства в г. город.

Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2. в суд явилась, с иском не согласна, указала, что действительно сожительствовала с истцом до февраля год года, проживали совместно в спорном жилом помещении, после прекращения отношений она съехала и проживает в съемном жилом помещении, намерения вселяться в жилое помещение, принадлежащее истцу она не намерена, однако желает сохранить регистрацию в нем до июля год года, после чего планирует выехать для проживания в г. город.

Ответчик ФИО1., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних Ш., год г.р., и Ш., год г.р., в суд явилась, возражала против заявленных требований, указывая, что проживала в спорном жилом помещении около * года, потом стала снимать жилое помещение, приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен, квартира застройщиком не передана, в связи с чем, она не может сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Также указала, что намерений вселиться и проживать в жилом помещении истца она не имеет.

Представитель Отдела опеки и попечительства МА Мо п. Металлострой в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Гарант-Сервис» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, отложить судебное разбирательство не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру от дата является собственником **/*** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности истца на данную долю зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия серия № номер(л.д. 12).

Согласно справке о регистрации от дата., истец зарегистрирован в комнате размером **,** кв.м. в *-ми комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес; в данном жилом помещении совместно с истцом с дата зарегистрирована ФИО2 а с дата. – ФИО1. и ее несовершеннолетние дети: Ш. и Ш. (л.д. 15).

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО1 с детьми не проживает в спорном жилом помещении с апреля год года, ответчик ФИО2. – с февраля год года. Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении был подтвержден показаниями свидетелей Б., А., П., которые показали, что в комнате, принадлежащей истцу, проживает только истец, ответчики ранее проживали в данном жилом помещении, однако более года назад выехали из него, расходов по содержанию жилого помещения не несут, препятствий в проживании им не чинилось. Основания не доверять показаниям данных свидетелей у суда отсутствуют, поскольку их показания последовательны, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Факт длительного не проживания в спорном жилом помещении не оспаривалось и ответчиками, которые также указывали, что они не намерены проживать в нем, а заинтересованы лишь во временном сохранении регистрации в данном жилом помещении, поскольку на территории Санкт-Петербурга им негде более зарегистрироваться. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что в настоящее время истец с ответчиками семейные отношения не поддерживают, совместно не проживают, между ними сложились конфликтные отношения, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, ответчики выехали из спорной жилой площади, не заинтересованы в его дальнейшем использовании, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

При этом суд исходил из того, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничивает его в правах собственника.

В силу ст. 20 ГК РФ, жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от прав их родителей, следовательно, требования истца в отношении несовершеннолетних Ш и Ш о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о необходимости сохранения регистрации в спорном жилом помещении до передачи ФИО1. квартиры по договору долевого участия в строительстве и до выезда в июле год года ФИО2 в г. город, не могут быть положены в основу для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в отсутствие согласия на то собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой **,* кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО1, Ш, Ша утратившими право пользования жилым помещением – комнатой **,* кв.м. в коммунальной квартире по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ильина