УИД 76RS0024-01-2023-001776-53

Дело № 2-2435/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.12.2023 

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 ноября 2023 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Якименко М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, ФИО2, о прекращении права собственности, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, ФИО2 о прекращении и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, просит, с учетом уточнения заявленных требований в редакции от 23.10.2023 г.:

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю жилого дома, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности г.Ярославль на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/8 доли жилого дома, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

Сохранить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР, состоящий из: строений Лит. А. А1. А2 общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 13.02.2023 (инвентарный номер 7056) Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр». внести соответствующие изменения в данные государственного кадастра недвижимости;

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 доли жилого дома, площадью 57,3 кв.м. в соответствии с данным технического паспорта. составленного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инвентарный номер 7056) Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр», кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Прекратить право аренды ФИО1 на земельный участок площадью 671 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора НОМЕР-МЛ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сроком с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и погасить запись его регистрации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР;

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 доли земельного участка, площадью 671 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли земельного участка, площадью 671 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования с учетом уточнения мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 2/8 долей жилого дома площадью 82.4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адрес) 

<

адрес>. а так же арендатором земельного участка площадью 671 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №22031-МЛ от 15.10.2009 сроком с 20.11.2009 по 15.09.2034, зарегистрирован 20.1 1.2009 76-76-01/2023/2009-361. Истец проживает в данном доме с 1993 года.

Остальными собственниками жилого дома являются в размере 

<

данные изъяты> доли - 

<

адрес>, 1/8 доли - ФИО2, 1/8 доли- ФИО3 (родной дядя истца).

Ранее жилой дом состоял из двух конструктивно самостоятельных объектов: Литер (А, А1, А2) и Литера Л4 (что подтверждается данными инвентаризации от 20.10.2008).

В настоящее время часть дома Литер А4 - полностью отсутствует (подтверждается данными инвентаризации от 13.02.2023 (в связи с ветхостью). Таким образом, право собственности на ? долю, принадлежащую городу Ярославль подлежит прекращению.

В соответствии с ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества.

ФИО3, проживавший в г. Ярославле по адресу: 

<

адрес>. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследником стала его жена ФИО4, проживавшая вместе с ним по этому же адресу. Она умерла 17.06.2003г. При этом в наследство на 1/8 долю спорного дома она не вступила. Их дочь ФИО5 наследство после смерти отца не принимала, на него, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендовала и оформлять свои наследственные права не пожелала, о чём имеется её заявление в адрес нотариуса ФИО6 от 02.07.2002 г. ФИО5 умерла 16.03.2003. В наследство после её смерти на денежный вклад в банке вступила дочь ФИО7 (потом сменила фамилию на ФИО8).

Таким образом, 1/8 долю в жилом доме никто после смерти ФИО3 не принял. Эта доля в натуре никак выделена не была, домом фактически пользовался постоянно только истец, а ФИО2 пользовалась только в качестве дачи.

В 2009 году во Фрунзенском районном суде г.Ярославля рассматривалось дело № 2-370/2009 по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО2, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования и по встречному иску ФИО9 к ФИО1, ФИО11. ФИО10, ФИО12 о том же предмете спора, определением от 25.03.2009 г. указанные иски оставлены без рассмотрения.

ФИО1 на протяжении почти 22 лет пользуется жилым помещением, в котором была 1/8 доля ФИО3 как своим собственным, принимает меры по охране данного имущества, оплачивает коммунальные платежи. За ФИО3 платил налоги, о чём имеются квитанции в материалах дела №2-370/2009.

В феврале 2023 года но заказу истца Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр» была проведена техническая инвентаризация жилого дома, выявлена его реконструкция.

Реконструкция проводилась этапами и была сделана ещё много лет назад.

В заключении ИП ФИО13 от апреля 2023 г. специалистом установлено, что по адресу: 

<

адрес>, располагается объект недвижимости объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из основных строений - Литеры А, А1 и А2. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.10.2008 г. жилой дом состоял из четырёх основных строений Литеры А, А1, А2.А4, в том числе самовольно возведённых : Литеры А1.А2 и А4. 

При инвентаризации по состоянию на 13.02.2023 г. были зафиксированы изменения объекта в результате реконструкции жилого дома, реконструкция заключается в разборе Литеры А4.

На основании проведенного обследования выявлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: 

<

адрес>. может быть сохранен в измененном виде согласно техническому паспорту по состоянию на 13.02.2023 г.

Данные изменения, относящиеся к понятию реконструкции, не затрагивают основные конструктивные элементы жилого дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Обследуемый дом соответствует статусу индивидуального жилого дома, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания удовлетворяет требованиям Постановление Правительства РФ от N47 от 28.01.2006. 

Состояние конструкций обследуемого объекта - ограниченно-работоспособное, таким образом жилой дом не является аварийным.

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от 24.04.2023 № 32 ООО «СОЮЗСПАС» реконструкция жилого дома с кадастровым номером НОМЕР по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиями норм и правил пожарной безопасности.

На 1/8 долю дома умершего ФИО3 истец претендует на основании приобретательной давности.

В связи с тем. что после смерти ФИО14 никто, включая орган местного самоуправления, не проявил никакого интереса к указанному имуществу (к 1/8 доле дома) ФИО15 стад пользоваться им как своим собственным, до судебного разбирательства 2009 года полагал, что является наследником после его смерти, т.к. только в процессе судебного разбирательства выяснилось, что у ФИО3 есть внучка ФИО16 и все другие обстоятельства открытия наследственных дел после смерти ФИО3 и его супруги ФИО4

Решение суда о прекращении права собственности ФИО3 на долю жилого дома послужит основанием для прекращения рапсе возникшего права (до 30.01.1998г.) на указанный объект недвижимого имущества, зарегистрированного в органах БТИ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец не имеет возможности в административном порядке воспользоваться правом. скреплённым в и.9.1 с г. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.к. не может предоставить документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, его представитель по доверенности ФИО17 заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, представила письменный отзыв на иск, котором указала на признание заявленных требований в полном объеме (л.д.126).

Представитель ответчика – КУМИ мэрии г. Ярославля по доверенности В.А. Волченко в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором в удовлетворении иска возражал в полном объеме. 

Представитель третьего лица МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля по доверенности ФИО18 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица – Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского р-онов г. Ярославля по доверенности А.В.Вышеславовва в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили. 

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что в соответствии с представленными по запросу суда выписками из ЕГРН, на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 82,4 кв.м., зарегистрировано право общей долевой собственности: за ФИО2 – 1/8 доли, за ФИО1 – 1/4 доли, ? доли –за г. Ярославль.

На земельный участок с КН 76:23:060104:66 площадью 671 кв.м., зарегистрировано право аренды ФИО1 на срок с 20.11.2009 г. по 15.09.2034 г. 

В соответствии с данными технической инвентаризации строения от 13.02.2023 г., на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, и жилой дом с литерами А.А1,А2, а1,а2. 

Заключением по результатам строительно-технического исследования спорных строений, выполненных в апреле 2023 г. ИП ФИО13, установлено, что по адресу: 

<

адрес>, располагается объект недвижимости объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из основных строений - Литеры А, А1 и А2. Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.10.2008 г. жилой дом состоял из четырёх основных строений Литеры А, А1, А2.А4, в том числе самовольно возведённых : Литеры А1.А2 и А4. При инвентаризации по состоянию на 13.02.2023 г. были зафиксированы изменения объекта в результате реконструкции жилого дома, реконструкция заключается в разборе Литеры А4.

На основании проведенного обследования выявлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: 

<

адрес>. может быть сохранен в измененном виде согласно техническому паспорту по состоянию на 13.02.2023 г., так как данные изменения, относящиеся к понятию реконструкции, не затрагивают основные конструктивные элементы жилого дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Обследуемый дом соответствует статусу индивидуального жилого дома, в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания удовлетворяет требованиям Постановление Правительства РФ от N47 от 28.01.2006. Состояние конструкций обследуемого объекта - ограниченно-работоспособное, таким образом жилой дом не является аварийным.

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от 24.04.2023 № 32 ООО «СОЮЗСПАС» реконструкция жилого дома с кадастровым номером 76:23:060104:81 по адресу: 

<

...> соответствует требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Суд, руководствуясь ст. ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, приходит к выводу о том к выводу, что реконструкция спорных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости, о чем прямо указано в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Кроме того, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., указано, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Как видно из сведений технической инвентаризации строения, 22.07.1987 г. зарегистрировано право на 1/8 долю за ФИО3, умершим 18.12.2001 г. 

Как видно из наследственного дела № 59/02 после ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО4, дочь ФИО5 заявила об отказе от принятия наследства в установленном законом порядке.

ФИО4 свидетельство о праве на наследство на спорные жилой дом, земельный участок не получено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). 

В силу положений ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). 

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта, в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

Как следует из материалов дела, в настоящее время часть дома Литер А4 - полностью отсутствует, что подтверждается данными инвентаризации от 13.02.2023 (разрушение в связи с ветхостью), заключением ИП ФИО13, доказательств обратного суду не представлено. С учетом изложенного, суд находит обоснованным довод истца о том, что право муниципальной собственности подлежит прекращению, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено сведений о том, что муниципальное образование сохранило интерес к указанному объекту недвижимости, производило вселение граждан в помещение по каким-либо основаниям, несло расходы на содержание и ремонт данной части жилого дома. 

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. 

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Соответственно, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества.

С учетом установленных судом обстоятельств, следует прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю жилого дома, право собственности г.Ярославль на ? долю жилого дома, прекратить право собственности истца на 2/8 доли жилого дома, сохранить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР состоящий из: строений Лит. А. А1. А2 общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 13.02.2023 (инвентарный номер 7056) Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадасгр», внести соответствующие изменения в данные государственного кадастра недвижимости, признать за ФИО1 право собственности на 7/8 доли жилого дома, площадью 57,3 кв.м. в соответствии с данным технического паспорта. составленного по состоянию па 13.02.2023 (инвентарный номер 7056) Ярославским о отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр», кадастровый НОМЕР, расположенный но адресу: 

<

адрес>.

Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли. Однако в определенных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс Российской Федерации) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Закон Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – Закон Ярославской области № 22-з).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации индивидуального жилого дома на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, либо земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж.

Из материалов дела видно, что 15.10.2009 г. между ФИО1 и УЗР мэрии г. Ярославля заключен договор аренды земельного участка площадью 671 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, в площади 84 кв.м., на срок до 15.09.2034 г. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка. 

Согласно абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Закона № 137 если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона № 137). 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 п. 9.1 ст. 3 Закона № 137). 

В пункте 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, 

<

данные изъяты>, Департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> прекращении права собственности, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: г.Ярославль

<

адрес>

Прекратить право собственности г.Ярославль на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: г

<

адрес>

Сохранить жилой дом с кадастровым номером НОМЕР состоящий из: строений Лит. А. А1. А2 общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в реконструированном состоянии согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 13.02.2023 (инвентарный номер 7056) Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр», внести соответствующие изменения в данные государственного кадастра недвижимости;

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 57,3 кв.м. в соответствии с данным технического паспорта. составленного по состоянию на 13.02.2023 (инвентарный номер 7056) Ярославским отделением Приуральского филиала ППК «Роскадастр», кадастровый номер НОМЕР, расположенный но адресу: г

<

адрес>

Прекратить право аренды ФИО1 на земельный участок площадью 671 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: Ярославская обл., г

<

адрес>, по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №22031-МЛ от 15.10.2009 сроком с 20.11.2009 по 15.09.2034 и погасить запись его регистрации от 20.11.2009 №76-76-01/2023/2009-361;

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 671 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определить размер доли ФИО2 в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 671 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Л.А. Ивахненко