ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО6 о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, взыскание обеспечительного платежа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику, просили: 

- включить в наследственную массу к имуществу умершего ФИО4 обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 360000 рублей; 

- признать за ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 право собственности на обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 360000 рублей, в равных долях; 

- взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 360000 рублей, в равных долях; 

- взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 проценты за пользование денежными средствами, в размере 11746 рублей 85 копеек (л.д.5-8). 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 (л.д.9,10) исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске (л.д.5-8), дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого наниматель передает наймодателю для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных п.3.6 договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п.2.3.6 договора, сумму в размере 360000 рублей, указанная сумма возвращается нанимателю не позднее пяти рабочих дней с момента окончания найма квартиры за вычетом задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренным договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), причиненного квартире и имуществу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался. Истцы – мать умершего, ФИО9, и несовершеннолетняя дочь умершего- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которой действует ФИО2, являются наследниками к имуществу умершего ФИО4, в установленном законом порядке заявили о своих правах на наследство, было открыто наследственное дело. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ договор найма указанной квартиры расторгнут в связи со смертью нанимателя, в связи с чем и на основании условий договора, ответчик обязан был в течении 5 рабочих дней вернуть обеспечительный платеж наследникам ФИО4, чего до настоящего времени сделано не было. Считает, что обязательный платеж должен быть включен в наследственную массу наследодателя. Также, указав, что в связи с тем, что ответчик отказался вернуть обязательный платеж, просит взыскать с него проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11746 рублей 85 копеек.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.24,25). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истцов не возражала.

Третье лицо- нотариус г.Чехова МО ФИО10в судебное заседание не явился, извещен (л.д.26). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, о чем представитель истцов не возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные, основанные на законе и подтверждающиеся имеющимися в материалах дела доказательствами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).

В соответствии со ст. 3.1 Договора найма, за пользование жилым помещением устанавливается плата за наем в размере 10000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 4.1 Договора найма, при передаче квартиры и имущества наниматель передает наймодателю для гарантииоплаты нанимателем платежей, предусмотренных п.3.6 Договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п.2.3.6 Договора, сумму в размере 360000 рублей. 

В соответствии с п.4.2 указанная сумма возвращается нанимателю не позднее пяти рабочих дней с момента окончания найма квартиры задолженностей нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещении имущественного вреда, причиненного квартире и имуществу, что подтверждается актом передачи квартиры и имущества, а также актом окончания срока квартиры.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался сын истицы ФИО1, отец несовершеннолетней ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, что подтверждается представленными доказательствами и не оспаривалось сторонами (л.д.12). 

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 в установленном законом нотариальном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования наследников о включении имущества в состав наследства рассматриваются при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеназванными нормами закона, требования истцов о включении обязательного платеж по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 360000 рублей в состав наследства подлежат удовлетворению, учитывая установленные судом обстоятельства, которые не были оспорены со стороны ответчика и третьего лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что договор найма квартиры расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, акт передачи квартиры не составлялся, действия по передаче квартиры выражались только в передаче ключей от квартиры.

Согласно п.5.4 Договора, в случае досрочного расторжения наймодателем настоящего Договора без нарушений нанимателем его условий и своих обязательств, указанных в настоящем договоре, наймодатель возвращает нанимателю в момент расторжения настоящего договора плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1 настоящего договора.

Судом установлено, что ответчик, в нарушение условий Договора найма, денежные средства- обеспечительный платеж в размере 360000 рублей наследникам ФИО4не вернул, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности, требованием о возврате обеспечительного платежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-34). Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. В случае не наступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

При таком положении требование истцов о взыскании с ответчика задолженности в виде обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 360000 рублей является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению.

В силу статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 этой же статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцами, в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11746 рублей 85 копеек, согласно представленного расчета (л.д.7,11), учитывая дату расторжения договора найма квартиры ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд считает требования истца, в части взыскания процентов за пользование денежными средствами, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ст.ст.218, 219, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО6 о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, взыскание обеспечительного платежа, удовлетворить в полном объеме. 

Включить в наследственную массу к имуществу умершего ФИО4 обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 360000 рублей; 

Признать за ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 право собственности на обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 360000 рублей, в равных долях; 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обеспечительный платеж по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 360000 рублей, в равных долях; 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 проценты за пользование денежными средствами, в размере 11746 рублей 85 копеек Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.