Дело № 2-1372/2024

УИД: 67RS0007-01-2024-002242-88

Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2024

Мотивированное 

решение

 составлено 05.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Сафоново Смоленская область

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Новичковой А.С., при секретаре Романовой П.О., 

с участием истца и представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее по тексту – ФИО6 АМО «Сафоновский район»), в обоснование которого указали, что являются наследниками имущества своей матери – ФИО5, умершей дд.мм.гггг, которая при жизни составила завещание в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - своим детям в равных долях – по 1/5 доле каждому. При обращении к нотариусу истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка. Однако ввести в наследство в отношении жилого дома не представилось возможным, ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на него. Учитывая, что истцы, как наследники, приняли наследство по завещанию, а также приняли меры по сохранению наследственного имущества, то есть фактически приняли наследство, просят признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым) на жилой дом с кадастровым номером № ххх, общей площадью 90,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, реализовали свое участие через представителя ФИО1, а также ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, одновременно поддержав заявленные требования (л.д. № ххх).

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах истцов на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом принадлежал умершей матери на основании договора № ххх от дд.мм.гггг о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ноябре 2022 года в адрес матери ФИО6 АМО «Сафоновский район» поступало письмо о необходимости осуществления государственной регистрации ранее возникшего права собственности, в связи с чем на ФИО1 была оформлена доверенность. Однако осуществить регистрацию права своевременно не представилось возможным, поскольку дд.мм.гггг ФИО5 умерла.

Ответчик ФИО6 Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений пункта 1 статьи 1119 и статьи 1120 ГК РФ следует, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях (пункт 1 статьи 1122 ГК РФ).

Исходя из положений пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество в этом случае только подтверждает возникновение права (то есть она носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер); при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку по общему правилу днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК).

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступления во владение или в управление наследственным имуществом; принятия мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производства за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В пунктах 34 и 35 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение в счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником так и по его поручению другими лица-ми. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст. 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом по смыслу пп. 5 п. 1 ст. 1, а также п. 4 ст. 35 ЗК РФ не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания (пункт 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

Таким образом, исходя из вышеназванных норм права и их разъяснений, для признания за наследником права собственности на наследственное имущество необходимо установить, принял ли наследник наследство. В случае если наследник принял наследство, однако свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка нотариусом по какой-либо причине не выдано или выдано другому наследнику, имеется спор относительно включения имущества в наследственную массу и т.д., разрешение таких вопросов относится к компетенции суда общей юрисдикции. Наследник вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования (о фактическом принятии наследства и признании права).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (до вступления в брак – ФИО7) Т.А. и ФИО1 (до вступления в брак – ФИО7) Е.А. являются детьми ФИО5, умершей дд.мм.гггг.

ФИО5 на основании договора № ххх от дд.мм.гггг о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором она была зарегистрирована и проживала с 1988 года. Также на основании постановления Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области №569 от 02.12.2009 ФИО5 предоставлен бесплатно в частную собственность земельный участок по вышеуказанным жилым домом.

Согласно завещанию серии 

<

адрес>6 от дд.мм.гггг, удостоверенного нотариусом Сафоновского нотариального округа ФИО8, ФИО5 принадлежащее ей имущество – земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, завещала своим детям (ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО4 и ФИО1) в равных долях по 1/5 доле каждому. 

Из материалов наследственного дела № ххх, заведенного к имуществу умершей ФИО5 следует, что истцы обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка, указанных в завещании. Истцам дд.мм.гггг выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка (по 1/5 доле у каждого). 

Из письма нотариуса от дд.мм.гггг, адресованного наследникам, следует, что включить в наследственную массу жилой дом невозможно, поскольку право на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются копиями свидетельств о рождении (л.д. № ххх), о заключении брака (л.д. № ххх), о смерти (л.д. № ххх), копией наследственного дела (л.д. № ххх), копией договора (л.д. № ххх) а также иными материалами дела.

Помимо этого, из материалов наследственного дела также следует, что истцы (дети ФИО5) совместно с умершей не проживали, но производили похороны и распоряжались имуществом до шести месяцев (л.д.39-оборотная сторона).

Оценив в совокупности с доводами искового заявления и объяснениями ФИО1 представленные по делу доказательства, исходя из положений установленного действующим законодательством принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, учитывая совершение истцами действий по принятию наследства после умершей матери, в том числе получении ими свидетельств о праве собственности на земельный участок в равных долях, сохранении жилого дома, оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что истцы фактически приняли наследство в равных долях и в виде спорного жилого дома, расположенного на земельном участке.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая вышеназванные нормы права и их разъяснения, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 вышеназванного Федерального закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт: серия № ххх № ххх), ФИО3 (паспорт: серия № ххх № ххх), ФИО2 (паспорт: серия № ххх № ххх), ФИО4 (паспорт: серия № ххх № ххх) и ФИО1 (паспорт: серия № ххх № ххх) – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № ххх, общей площадью 90,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> – по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ А.С. Новичкова

Копия верна.

Судья Сафлоновского районного суда

Смоленской области А.С. Новичкова