Дело № 2-1043/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 28 сентября 2020 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Копасовой И.В. 

при секретаре Степановой Е.В., 

с участием в деле:

истца – ФИО3,

ответчика – Администрации Уметского городского поселения Зубово – Полянского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Уметского городского поселения Зубово – Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился с названным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем что в его владении и пользовании на протяжении более 15 лет находится квартира с кадастровым номером №, площадью 79,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

Адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире иных зарегистрированных и проживающих в указанной квартире лиц нет.

В 1989 году указанная квартира была предоставлена отцу истца Уметским деревообрабатывающим комбинатом – ФИО4 __.__.____ года рождения в безвозмездное пользование для проживания всей семьи. ФИО4 умер __.__.____., ФИО5 умерла __.__.____., документы о предоставлении в пользование спорной квартиры не сохранились как в архивах истца так и в иных архивах, предприятие предоставившее названную квартиру ликвидировано.

Так как в ином порядке подтвердить давность, открытость и непрерывность владения истец не может, последний обратился в суд исковым требованием в котором просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 79,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в материалы дела предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил допросить в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2, которые могут подтвердить обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Уметского городского поселения Зубово – Полянского муниципального района Республики Мордовия, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей по ходатайству представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заявляя свои права на спорную квартиру, истец указывает в качестве основания возникновения права собственности на открытость, непрерывность и давность владения указанным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренным законом или договором.

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно справке №567 от 15.09.2020г. истец – ФИО3 проживает в спорной квартире с 17.12.2004г. по настоящее время. Согласно Выписке из ЕГРН от 18.06.2020г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру с кадастровым номером №, площадью 79,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес>, отсутствуют.

Согласно свидетельству о рождении ... № от 19.03.1987г. ФИО3 является сыном ФИО4 и ФИО5

Как следует из копии повторного свидетельства о смерти ... № от 03.06.2020г. ФИО4 __.__.____ года рождения, умер __.__.____.

Согласнок4опии повторного свидетельства о смерти ...№ от 03.06.2020г., ФИО5 __.__.____ года рождения умерла 25.12.2019г.

Согласно справке №22 от 04.06.2020 года, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справке №317 от 04.06.2020 года названная квартира не числится на балансе администрации Уметского городского поселения. Как следует из ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 10.06.2020 за № №, в реестре федерального имущества указанная квартира так же не значится.

Из справки №583 от 24.07.2020г., выданной Зубово-Полянским производственным участком АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что сведения о собственнике на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес> архиве отсутствуют.

Согласно справке МИФНС №6 по Республике Мордовия от 05.08.2020, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице - УМЕТСКИЙ ДОК. Из архивной справки №508 от 22.07.2020 года Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что учредительные документы Уметского деревообрабатывающего комбината (справки, акты о реорганизации, переименовании, ликвидации, приватизации, выдлении квартир) на хранение в архив не передовались и местонахождение их архиву не известно.

Согласно справке №315 от 04.06.2020 г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая 25.12.2019г. постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

Адрес>. Вместе с ней проживал и был зарегистрирован её сын ФИО3 __.__.____ г.р.

Как следует из выписки из домовой книги истец – ФИО3 __.__.____ года рождения проживает по адресу: 

<

Адрес>. 

Согласно справке №314 от04.06.2020г., выданной Администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия, истец не имеет задолженности за обслуживание водоснабжения, как следует из предоставленных в материалы дела, квитанций истцом оплачивается содержание, текущий ремонт, отопление жилья, вывоз ТБО и водоснабжения.

Таким образом, показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей, подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, материалы дела содержат доказательства осуществления истцом всех прав и обязанностей собственника, а именно улучшение технических характеристик жилого дома, оплату коммунальных платежей.

Данные обстоятельства со всей очевидностью свидетельствуют о том, что на протяжении всего периода владения спорной квартирой истец несёт бремя содержания данного имущества, платит в установленном порядке коммунальные платежи и платежи, связанные с содержанием спорного имущества, что указывает на истца как на собственника недвижимого имущества, введенного в гражданский оборот. Также суд принимает во внимание, что на протяжении длительного времени со стороны иных лиц не предпринималось действий по закреплению своих прав на спорное имущество.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, суду не представлено.

В силу статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Уметского городского поселения Зубово – Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на квартиру с кадастровым номером 13:08:0404001:1904, площадью 79,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

Адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия И.В. Копасова

Дело № 2-1043/2020