25RS0№-85

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре ФИО6

с участием:

истца ФИО3

представителя истца ФИО7,

по доверенности

помощника прокурора Первомайского

района 

<

адрес> ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

<

адрес>ю 15,3 кв. м в 

<

адрес>. 60 по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО4 (ранее – ФИО10).

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, указывая, что ответчица была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении бывшим собственником, членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчицей отсутствует, регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает его права собственника, при этом согласно договора купли-продажи жилого помещения продавец гарантировал снятие ответчицы с регистрационного учёта в течение 14 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности, однако указанное обязательство не исполнил. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснили, что фактически ответчица выселилась из спорного жилого помещения, принадлежащих ей вещей в нём не имеется.

Свидетель ФИО9 – бывшая супруга истца, в судебном заседании показала, что бывала в спорном жилом помещении в период, предшествующий его приобретению истцом, и в период после приобретения, ответчицу в спорной квартире никогда не видела, посторонних вещей в квартире не имеется.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное ответчице заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ответчицы в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие права собственности ФИО3 на жилое помещение в виде комнаты площадью 15,3 кв. м в 

<

адрес>. 60 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; факт государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ; факт регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ответчицы ФИО4 подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение до приобретения истцом права собственности на него, при этом ответчица членом семьи истца не являлась и не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено, истец факт наличия подобного соглашения отрицает.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчицей спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путём признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

ФИО2 (паспорт 

<

...>) признать утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 15,3 кв. м в 

<

адрес>. 60 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 возврат госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :