Гр. дело № 2-1889/2021

Поступило в суд 12.05.2021

УИД 54RS0002-01-2021-001872-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А. 

при секретаре Грековой К.Р.,

с участием прокурора Суздлальцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВА к ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ВА обратилась в суд с иском к ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Исковое заявление мотивировано тем, что 14.12.2020г. между истцом ВА и ЛВ, АА заключен договор купли продажи квартиры по адресу: ***. В соответствии с п. 12 договора на регистрационном учете по указанному адресу состоит ВА, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2021г. Ответчик является сыном продавцов квартиры. 16.12.2020г. право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ВА Однако, в нарушение договора, ответчик не осуществил действия по снятию с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Кроме того, ответчик не возражал против снятия себя с регистрационного учета, о чем свидетельствует нотариальное заявление. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. На основании вышеизложенного истец ВА просила суд об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В судебное заседание истец ВА не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя АС, которая требования иска поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что ответчик является членом семьи бывших собственников, в настоящий момент он утратил право пользования жилым помещением, т.к. право собственности перешло к истцу. Кроме того, ответчик проживает в другой стране более 30 лет и не возражает против снятия его с регистрационного учета. На основании вышеизложенного просила об удовлетворении требований в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ВА в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известным адресам, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «За истечение срока хранения» (л.д. 75-76). 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду того, что квартира принадлежит истцу на праве собственности, вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют, отсутствует договор о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, находит исковые требования ВА подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Судом установлено из письменных материалов дела и пояснений представителя истца, что 14.12.2020г. между истцом ВА и ЛВ, АА заключен договор купли продажи квартиры по адресу: *** (л.д. 6-7). Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрация сделки купли – продажи произведена (л.д. 9-11). Данный договор не оспорен в судебном порядке. 

В соответствии с п. 12 договора на регистрационном учете по указанному адресу состоит ВА, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 15.01.2021г. На договоре стоит отметка о регистрации права собственности от 16.12.2020г. (л.д. 8). 

Согласно ответу адресно-справочной службы ответчик ВА зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 43). 

Истец, обращаясь настоящим иском в суд, указывает, что ответчик в указанном илом помещении не проживает, вещей своих не хранит. 

В материалы дела представлена копия нотариально заверенного заявления о том, что ответчик ВА просит снять себя с регистрационного учета по адресу: ***, в связи с новой регистрацией по адресу: *** (л.д. 16-17).

Судом принимались меры к розыску ответчика. 

По сведения Управления по вопросам миграции по *** ответчик ВА не значится зарегистрированным (л.д.79).

Из справки ГУ МВД России по *** следует, что за ВА транспортные средства не зарегистрированы (л.д.42). Также ответчик не имеет права собственности на недвижимое имущество на территории *** (л.д. 46). Ответчик ВА на учете в нарко-психо диспансерах не состоит (л.д.44,47), к административной ответственности, уголовной ответственности не привлекался (л.д. 45). Также ответчик ВА не осуществляет официально трудовую деятельность, отчисления в Пенсионный фонд не производятся (л.д. 81).

В настоящее время по указанному адресу: *** на регистрационном учете состоят: ВФ, ВА, ВА (л.д.67).

Материалами дела, пояснениями представителя истца подтверждается, что ВА в спорной квартире не проживает, вещей и домашних животных не хранит. Отсутствие ответчика длительное. Доказательств обратного ответчик не представил. 

Намерений вселиться в указанное жилое помещение ответчик не заявляет, соответствующий требований истцу лично либо посредством подачи иска в суд не подано. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не представлено также доказательств того, что ответчик принимал участие в приобретении жилого помещения. Отсутствуют доказательства того, что ответчик продолжает хранить в указанном жилом помещении свои вещи, домашних животных содержать. 

Собранные по делу доказательства в их совокупности подтверждают и в полной мере свидетельствуют о добровольности выбытия ответчика из данного жилого помещения. 

Равно ответчик не представил суду доказательств того, что между ним и собственниками жилого помещения достигнута договоренность о пользовании жилым помещением, в том числе на правах аренды. 

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из смысла ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

Судом установлено, что ВА не проживает в квартире по адресу: ***, его личных вещей в квартире не обнаружено, он не исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, истца и ответчика не связывают родственные, или какие-либо иные отношения, все обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика от пользования жилым помещением, а также об отсутствии каких – либо доказательств о наличии у ответчика прав на сохранение регистрации по указанному месту жительства, прав на указанное жилое помещение. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежат удовлетворению. 

Указанное решение является основанием для прекращения регистрации ответчика по адресу: ***. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ВА, **** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. Новосибирск, ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 19.07.2021г.