Дело № 2-243/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Капустиной Л.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации г. Сокол о предоставлении по договору социального найма на семью из одного человека благоустроенного жилого помещения в черте 

<

адрес>, площадью не мене 47 кв.м., состоящего из двух жилых комнат, мотивировав требование тем, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по иному адресу, поскольку в жилом помещении – 

<

адрес> проживать невозможно вследствие пожара в нем ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец ФИО3 обращался в Администрацию г. Сокол с заявлением о постановке его на учет нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, результат рассмотрения ответчиком данного заявления истцу неизвестен. На праве собственности объекты недвижимости ФИО3 не принадлежат. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что истец в установленном законом порядке не признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, с заявлением с приложением необходимых документов о постановке на такой учет не обращался. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом и Администрацией 

<

адрес>, является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>.

Совместно с ФИО3 в жилое помещение в качестве члена семьи вселен брат истца ФИО5

Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит городскому поселению городу Сокол (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 19 января 2021 года, адресной справке от 22 января 2021 года в квартире со 02 ноября 2007 года по настоящее время зарегистрирован истец ФИО3, ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении с 15 августа 2008 года по 13 октября 2019 года. 

В соответствии со справкой ОНД по Сокольскому и Усть-Кубинскому районам ГУ МЧС России по Вологодской области от 25 января 2021 года 28 марта 2019 года в 

<

адрес> произошел пожар.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

26 ноября 2020 года истец обратился в Администрацию г. Сокол с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, а также предоставлении сведений о том, состоит он или нет на таком учете, признан ли дом непригодным для проживания с предоставлением соответствующего заключения, справок о составе семьи, технических характеристиках дома и пожаре в многоквартирном доме.

Администрация г. Сокол в ответ на данное заявление 07 декабря 2020 года направила истцу копии испрашиваемых документом, а также дала разъяснения по вопросу получения истцом соответствующих справок. 

На дату рассмотрения настоящего дела истец ФИО3 не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, о чем свидетельствует ответ Администрации г. Сокол на запрос суда от 20 января 2021 года. 

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 27 января 2021 года права собственности истца ФИО3 на недвижимое имущество не зарегистрированы. 

В соответствии с техническом паспортом жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес> данном доме составляет 39,6 кв.м. 

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Исходя из системного анализа указанных правовых норм следует, что обязательным условием для предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, является постановка такого гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, не состоит, что в силу действующего жилищного законодательства является обязательным условием для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного жилья, решение о сносе аварийного дома Администрацией г. Сокол не принято, многоквартирный дом в Программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда не включен, то исковые требования ФИО3 к Администрации г. Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворению не подлежат в полном объеме. 

Изложенные представителем истца по доверенности ФИО1 в иске доводы об отсутствии необходимости для предоставления жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу признания истца нуждающимся в жилом помещении не соответствуют вышеизложенным нормам материального права, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание судом. 

Признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу не является достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку государство обязано обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Указание представителя истца о необходимости исследования вопроса нуждаемости истца в предоставлении жилого помещения по договору социального найма при рассмотрении настоящего дела также не может быть принято во внимание судом, поскольку определение нуждаемости истца в предоставлении жилья не является предметом спора в настоящем деле, кроме того, законом предусмотрен иной внесудебный порядок постановки граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях, ответ Администрации г. Сокол от 07 декабря 2020 года на заявление ФИО3 от 26 ноября 2020 года в установленном законом порядке истцом не обжалован, такие сведения в материалах дела отсутствуют. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации г. Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2021 года.

Судья С.Н. Мокиевская