дело №2-418/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на жилой дом [адрес], ссылаясь на то, что непрерывно проживает в доме более 45 лет и поэтому приобрела право собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация городского округа в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств и отзыва не представлено, направлена в суд выписка из реестра муниципальной собственности (л.д.44,49).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.

Как следует из ордера от 29.11.1969г. квартиру по адресу [адрес] разрешено Мантуровской головной сплавной конторой занять [Ф.Е.Н.] (л.д.36).

В соответствии со свидетельством о браке от 15.10.1966г., между [Ф.Е.Н.] и [Я.Е.Н.] зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия «Федорова» (л.д.36).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2017г. выданной ТО рабочее место в г.Мантурово филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Костромской области, жилой [адрес], кадастровый [№], имеет площадь 37,6 кв.метра. Сведений о регистрации права на данный объект недвижимости не содержится (л.д.37-39).

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного 07 октября 2016 года филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Костромской области, сведения о праве на земельный участок по адресу: [адрес], выделенного для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют (л.д. 21-23).

Как следует из свидетельства о смерти I-ГО [№] от [Дата]г. [Ф.Е.Н.] умер [Дата] (л.д.47).

Согласно техническому паспорту домовладения от 26.05.2016 г. общая площадь квартиры составляет 37,6 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 25,1 кв.м., данные о регистрации права на объект недвижимости отсутствуют, сведения о регистрации запрещения, ареста не поступали (л.д.24-29).

Из выписки из реестра муниципальной собственности городского округа город Мантурово следует, что жилой дом [№], расположенный по адресу [адрес] в реестре муниципальной собственности городского округа город Мантурово не состоит (л.д.49).

Также представлены истицей расчетные квитанции по оплате поставленных коммунальных ресурсов, который оформлены на имя ФИО3 (л.д.34-35).

В судебном заседании был допрошен свидетели [М.Е.А.] и [А.Н.И.]

Свидетель [А.Н.И.] суду показала, что проживает с истицей по соседству. ФИО1 проживает в доме с 1970-1973 года, с ней проживали муж и сын. В настоящее время она проживает в доме одна, содержит и ремонтирует его.

Свидетель [М.Е.А.] суду дала аналогичные показания. 

Из имеющихся документов и пояснений сторон и свидетелей следует, что жилье длительное время фактически находится в собственности истицы, которая фактически осуществляет все обязанности по содержанию и пользованию домом, как собственник. 

В силу п.1 ст.234 ГК РФ по истечении срока приобретательной давности истец вправе требовать передачи указанного жилого помещения в свою собственность

Таким образом, учитывая, что пояснения истца подтверждаются материалами дела, а также согласие представителем ответчика с иском, имеются достаточные основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления ФИО1 к Администрации городского округа город Мантурово о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, [Дата] года рождения, уроженки [адрес], проживающей по адресу: [адрес], право собственности на жилой [адрес]-б [адрес], общей площадью 37,6 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента оглашения решения. 

Председательствующий Е.С. Хасаншина