З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием прокурора Шитовой А.О.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2613/20 по иску АО «Альфа-Банк» к Салаватову Сергею Завуровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском к ответчику Салаватову С.З. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; о выселении из указанного жилого помещения; снятии с регистрационного учета; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования АО «Альфа-Банк» к Салаватову С.В., Салаватовой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая, что в ЕГРН внесена регистрационная запись, подтверждающая права Банка как нового владельца жилого помещения. Однако, ответчик незаконно проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Представитель истца АО «Альфа-Банк», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Салаватов С.З., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилися. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Московской области ОМВД РФ по городскому округу Чехов по доверенности Уразова С.Н. в судебном заседании позицию по настоящему спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Судом установлено, что решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования АО «Альфа-Банк» к Салаватову С.В., Салаватовой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6-10).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> была выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая, что в ЕГРН внесена регистрационная запись, подтверждающая права Банка как нового владельца жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик Салаватов С.З. незаконно проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием освободить занимаемое жилое помещение с предоставлением срока для освобождения жилого дома в течение 10 дней (л.д.17).

До настоящего времени данная претензия ответчиком не исполнена.

Как следует из ответа ГУ МВД России по 

<

адрес> Отдел МВД РФ по городскому округу Чехов от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам ОВМ ОМВД России по г.о. Чехов по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: гр. Климентьева И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гр. Спасских М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Климентьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.61).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, поскольку в настоящее время на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обращено взыскание, и право собственности на него перешло к истцу АО «Альфа-Банк», ответчик Салаватов С.З., зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, суд полагает, что исковые требования АО «Альфа-Банк» к Салаватову Сергею Завуровичу о признании прекартившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по мессу жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, 237, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 56, 57, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о признании прекартившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» судебные расходы по уплате государственной пошлины по 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано ответчиками в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения ими копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.