Дело №2–4747/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «27» сентября 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжский Городской Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Волжский Городской Сервис» (ООО УК «ВГСервис»), обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения №..., находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.Волжский, 

<

адрес>, также собственниками по ? доли жилого помещения являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, "."..г. года рождения, при этом является потребителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальным услугам на содержание общего имущества. ФИО2 действует в интересах несовершеннолетней ФИО3, "."..г. года рождения. ООО УК «ВГСервис» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г.Волжском на основании договора управления многоквартирным домом №...-У от "."..г. и в соответствии с решением общего собрания собственников данного МКД о выборе способа управления, размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Однако за период: апрель 2020 год – август 2021 год должник не соблюдает обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги на содержание общего имущества, задолженность составила 34 067 рублей 10 копеек. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «ВГСервис» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам на содержание общего имущества за период: апрель 2020 год – август 2021 год в сумме 34 067 рублей 10 копеек, пени 10 212 рублей, расходы по предоставлению информации о зарегистрированных гражданах в размере 45 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 765 рублей.

Так же, ООО УК «ВГСервис», обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Волжский городской Сервис» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам на содержание общего имущества за период: декабрь 2019 год – март 2020 год в сумме 7 351 рублей 27 копеек, пени 2 658 рублей 72 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Определением Мирового судьи судебного участка №... судебного района от "."..г. гражданские дела №... и №... по данным искам объединены в одно производство, в рамках которого УК «ВГСервис» увеличило исковые требования, просит взыскать с ответчика также задолженность, образовавшуюся за период сентябрь 2021 – май 2023 года.

Определением суда от "."..г. исковое заявление ООО УК «Волжский Городской Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2019 года по март 2020 года в размере 7 351 рублей 27 копеек, пени в размере 2 658 рублей 72 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей выделено в отдельное производство и направлено по подсудности мировому судье судебного участка №... судебного района города Волжского Волгоградской области для рассмотрения заявления ФИО2 об отмене заочного решения от "."..г..

Определением суда от "."..г. исковое заявление ООО УК «ВГСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам за период с сентября 2021 год по май 2023 год, оставлено без рассмотрения.

Представитель истца ООО УК «ВГСервис» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г.г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с правилами ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, город Волжский, 

<

адрес>. Кроме того, собственниками по ? доли спорного жилого помещения являются ФИО3, "."..г. года рождения и ФИО4, "."..г. года рождения.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире с "."..г., ФИО5 – с "."..г., что подтверждается справкой МАУ «СГТ» от "."..г..

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с "."..г. осуществляет управляющая организация ООО «Управляющая компания «Волжский Городской Сервис» на основании договора №...-У управления многоквартирным домом №... по 

<

адрес>.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклонялся от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам на содержание общего имущества.

Из справки о наличии задолженности по адресу: Волгоградская область, г.Волжский, 

<

адрес> следует, что имеется задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам на содержание общего имущества за период: с апреля 2020 год по август 2021 год в размере 34 067 рублей 10 копеек.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №74 судебного района города Волжского Волгоградской области – мирового судьи судебного участка №72 судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г. отменен судебный приказ от "."..г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Волжский Городской Сервис» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам за период с апреля 2020 год по август 2021 год.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, который судом проверен, является математически верным и принимается. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, стороной ответчика не представлено.

Учитывая, что собственник ? доли спорного жилого помещения ФИО3, "."..г. года рождения является совершеннолетней, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам на содержание общего имущества за период с апреля 2020 года по август 2021 год в размере 25 550 рублей 33 копеек, что составляет ? части от общей суммы задолженности, отказав в остальной части.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ должники, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в пунктах 38–39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчету, пени за период с "."..г. по "."..г. составляют 15 107 рублей 93 копеек.

Учитывая, что ? доли спорного жилого помещения ФИО3, "."..г. года рождения является совершеннолетней, то суд также полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 размер пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 11 330 рублей 95 копеек, что составляет ? части от общей суммы задолженности, отказав в остальной части.

Согласно положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований частично с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 306 рублей 44 копейки. Понесенные расходы подтверждаются платежными поручениями №... от "."..г., №... от "."..г..

Что касается требований истца о взыскании с ответчика расходов за получение сведений в МАУ «СГГ» в сумме 45 рублей, то суд отказывает в их удовлетворении, ввиду отсутствия документов, подтверждающих несение данных расходов.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжский Городской Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,– удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжский Городской Сервис» (ИНН №...) с ФИО2 (ИНН №... паспорт гражданина РФ №... выдан УВД г.Волжского "."..г.) задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам на содержание общего имущества за период с апреля 2020 года по август 2021 год в сумме 25 550 рублей 33 копеек, пени за просрочку обязанности по уплате коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 11 330 рублей 95 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 306 рублей 44 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжский Городской Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 04 октября 2023 года.

Судья–подпись