РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» декабря 2019 года г. Усть - Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.

секретаря Горяиновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> обратилась с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе нежилого помещения. 

В обоснование искового заявления, указано что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 2005 года по 2013 год. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Решением Усть-Лабинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, выделена в собственность ФИО2 имущество в виде: ? доли магазина площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, а также сплит системы Kraft 1200; стиральной машины Hotpoint-Ariston; телевизора ЖК LG 42L; весов МТ-30 МГДА710; холодильника «Атлант» ШВУ 04; камеры Web А4 РК-835MJ; видеокамеры Soni DSR SR65Е; морозильной камеры; холодильника витрины для молочной продукции; холодильника витрины для мясной продукции; стабилизатора напряжения; огнетушители в количестве 3 штуки; вертикального шкафа для промтоварной продукции в количестве 1 штуки; шкафа витрины в количестве 2 штук; стеллажей и полок в комплекте в количестве 4 штук; корзины для овощей в количестве 4 штук; шкафа тумбы для сигарет в количестве 1 штуки; кассового шкафа в количестве 1 штуки на общую сумму 121 705,85 рублей. Выделена в собственность ФИО1 ? доли магазина площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации ? части стоимости переданного ФИО2 имущества 60 852 рублей. Земельный участок, площадью 1702 кв.м. с кадастровым номером 23:35:0105002:313, на котором возведен магазин, принадлежит ФИО2 Совместное использование имущества невозможно, вследствие неприязненных отношений, сложившихся между сторонами. Просит суд произвести раздел совместно нажитого имущества: магазина, общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> А, между участниками долевой собственности согласно принадлежащим им долям. Выделить в пользование ФИО1 часть земельного участка, занятого принадлежащей ей долей нежилого помещения, и необходимого для использования магазина.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает свои исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о дне месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе нежилого помещения удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 2005 года по 2013 год. 

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Решением Усть-Лабинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, выделена в собственность ФИО2 имущество в виде: ? доли магазина площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, а также сплит системы Kraft 1200; стиральной машины Hotpoint-Ariston; телевизора ЖК LG 42L; весов МТ-30 МГДА710; холодильника «Атлант» ШВУ 04; камеры Web А4 РК-835MJ; видеокамеры Soni DSR SR65Е; морозильной камеры; холодильника витрины для молочной продукции; холодильника витрины для мясной продукции; стабилизатора напряжения; огнетушители в количестве 3 штуки; вертикального шкафа для промтоварной продукции в количестве 1 штуки; шкафа витрины в количестве 2 штук; стеллажей и полок в комплекте в количестве 4 штук; корзины для овощей в количестве 4 штук; шкафа тумбы для сигарет в количестве 1 штуки; кассового шкафа в количестве 1 штуки на общую сумму 121 705,85 рублей. Выделена в собственность ФИО1 ? доли магазина площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации ? части стоимости переданного ФИО2 имущества 60 852 рублей.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так, п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с п. 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО3 принадлежащею ему ? долю в праве общей собственности на здание магазина площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела по инициативе истца по делу была назначена судебная строительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ИП ФИО4 №19-095 от 15.11.2019 года, экспертом разработан вариант раздела нежилого здания, магазина, литер «А», площадью 31,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А: сторона 1 - 15,60 кв.м. от общей площади здания магазина от точки 1 до точки 2 - 5,70м., от точки 2 до 3 – 3,90 м., от точки 3 до точки 6 -5,70 м., от точки 6 до точки 1 – 3,90 м. Сторона 2 -15,60 кв.м. от общей площади здания магазина от точки 6 до точки 3 - 5,70м., от точки 3 до 4 – 3,90 м., от точки 4 до точки 5 -5,70 м., от точки 5 до точки 6 – 3,90 м. Стоимость работ по формированию двух отдельных частей нежилого здания магазина составляет 231616,04 руб. Экспертом предложена схема земельного участка, необходимая для пользования спорным объектом нежилого здания, магазина, литер «А», площадью 31,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А: Сторона 1 - - 10,60 кв.м. земельного участка от точки 1 до точки 2 - 6,70м., от точки 2 до 3 – 4,90 м., от точки 3 до точки 8 -1,00 м., от точки 8 до точки 9 – 3,90 м., от точки 9 до точки 10 – 5,70 м., от точки 10 до точки 1 – 1,00 м. Сторона 2 - 10,60 кв.м. земельного участка от точки 3 до точки 4 – 4,90м., от точки 4 до точки 5 – 6,70 м., от точки 5 до точки 6 -1,00 м., от точки 6 до точки 7 – 5,70 м., от точки 7 до точки 8 – 3,90 м., от точки 8 до точки 3 – 1,00 м.

Судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивированно, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта у суда сомнения не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Указанное заключение составлено специализированной организацией, оснований сомневаться в компетентности эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не имеется.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными.

Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта.

Таким образом согласно выводов экспертного заключения истцу ФИО1 будет предоставлен вариант раздела согласно – стороне 1, а ответчику ФИО3 вариант раздела – сторона 2.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе нежилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе нежилого помещения –удовлетворить.

Произвести реальный раздел нежилого помещения магазина, общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> А. 

Признать за ФИО1 право собственности на помещение - 15,60 кв.м. от общей площади здания магазина от точки 1 до точки 2 - 5,70м., от точки 2 до 3 – 3,90 м., от точки 3 до точки 6 -5,70 м., от точки 6 до точки 1 – 3,90 м. расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

Признать за ФИО3 право собственности помещение на 15,60 кв.м. от общей площади здания магазина от точки 6 до точки 3 - 5,70м., от точки 3 до 4 – 3,90 м., от точки 4 до точки 5 -5,70 м., от точки 5 до точки 6 – 3,90 м. расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

Решение суда является основанием для изготовления технических планов и постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных помещений, по заявлению ФИО1 либо ФИО3, а также основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП.

Определить порядок пользования земельным участком, необходимым для пользования спорным объектом нежилого здания, магазина, литер «А», площадью 31,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Передать в пользование истца ФИО1 - 10,60 кв.м. земельного участка от точки 1 до точки 2 - 6,70 м., от точки 2 до 3 – 4,90 м., от точки 3 до точки 8 -1,00 м., от точки 8 до точки 9 – 3,90 м., от точки 9 до точки 10 – 5,70 м., от точки 10 до точки 1 – 1,00 м. расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Передать в пользование ответчику ФИО3 - 10,60 кв.м. земельного участка от точки 3 до точки 4 – 4,90м., от точки 4 до точки 5 – 6,70 м., от точки 5 до точки 6 -1,00 м., от точки 6 до точки 7 – 5,70 м., от точки 7 до точки 8 – 3,90 м., от точки 8 до точки 3 – 1,00 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись 

Согласовано: 

Судья

Усть-Лабинского районного суда В.В. Ярушевская