Дело № 2-157/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 15 июля 2020 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н., 

с участием истца ФИО3, его представителя по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к администрации муниципального образования «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование своих требований, что данный дом был построен им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, где он проживает с 1970 года, однако, указанный дом не зарегистрирован на кадастровой учете ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО4 уточненный исковые требования поддержали и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> дополнив, что спора о праве собственности на указанный жилой дом не имеется, истец с момента его постройки и по настоящее время проживает в нем вместе с семьей, содержит его, земельный участок на котором он расположен принадлежит истцу..

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела представитель ответчика администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в заявлениях исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО1 ФИО2 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Судом установлено, что жилой дом с местоположением 

<

адрес> общей площадью 71.8 кв.м, был построен истцом ФИО3 в 1970 году без получения разрешения на строительство, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от 26.03.2020 г.. Земельный участок, на котором расположен спорный дом согласно свидетельства №85, выданного администрацией Сергеевского сельсовета Глушковского района Курской области 18.06.1993 года, принадлежит ФИО3, на нем также расположены постройки хозяйственного назначения: сараи лит.Г,Г1, навес лит.№5, ворота с калиткой, ограждения, уборная.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2600 кв. м принадлежащий истцу, имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно справки администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района №880 от 09.07.2020 года, показаний в судебном заседании свидетелей ФИО1 ФИО2 истец ФИО3 зарегистрирован и постоянно проживают в спорном доме, постройку спорного дома осуществил истец, который несет все расходы по его содержанию, спора об имуществе нет, дом не заложен, не арестован в муниципальную собственность не передан. 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома отсутствуют, следовательно, построенный истцом ФИО3 в 1970 году дом является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка спорного жилого дома, которая не нарушает ни чьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в нем с момента постройки и по настоящее время проживает истец с семьей, где они зарегистрированы, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 20 июля 2020 года.

Председательствующий судья: Вензенко Н.В.