Дело № 2 – 3077/2024

76RS0016-01-2024-003464-85 

изготовлено 06.09.2024. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,8 кв. м, закрепив за ФИО1 комнату площадью 17,0 кв.м под номером 2; за ФИО2 комнату площадью 17,1кв.м. №, в общем пользовании оставить комнату № площадью 10,5 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор, шкаф, лоджию. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, по ? каждая из сторон. Соглашения об определении порядка пользование жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

В судебном заседании истец участие не принимала, представитель по доверенности просил о рассмотрении дела без участия представителя, на иске настаивали. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 по доводам требований возражала в части передачи в пользование истца комнаты № на поэтажном плате, поскольку ответчик занимает указанную комнату, проживает в ней долгие годы, в остальной части по доводам требований не возражала.

Остальные участники процесса в суд не явились.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по долу доказательства в их совокупности, установил следующее.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу требований ч. 1 ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные требования содержатся в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой также указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 по ? доли, за каждой.

Согласно данных адресного Бюро, в спорном жилом помещении, зарегистрированы стороны.

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> № от 17.06.2024г., вступившего в законную силу 25.07.2024г., определены доли ФИО1 и ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - по ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. На основании указанного решения подлежат выдаче отдельные документы для платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно кадастрового плана, спорное жилое помещение в виде 

<

адрес> общей площадью 62,8 кв.м., расположенное на 1 этаже, имеет три изолированных комнаты – помещение № площадью 10,5кв.м., помещение № площадью 17,0 кв.м., помещение № площадью 17,2кв.м., совмещенное с лоджией. 

Согласно пояснений ответчика, она длительное время проживает в комнате № площадью 17,2 кв.м., в указанной комнате находятся ее личные вещи, мебель, спальное место, также она пользуется балконом, поскольку в силу имеющегося у нее заболевания не может выходить самостоятельно на улицу.

С учетом фактически сложившегося порядка пользования данной комнатой, принимая во внимание, что истец в квартире и, в частности, в указанной комнате не живет, в связи с необходимостью сохранения ответчику прежнего образа и порядка проживания, суд определяет в пользование ответчика комнату № площадью 17,2 кв.м. с прилегающей лоджией.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, с учетом фактически установленных обстоятельств дела, суд полагает, что в пользование истца подлежит передача комнаты № площадью 17,0кв.м. с прилегающей лоджией.

С учетом принятых во внимание фактических обстоятельств дела, в общем пользовании сторон следует оставить комнату № площадью 10,5 кв.м., коридор, кухню туалет, ванную, шкаф.

В связи с удовлетворением требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) об определении порядка пользования квартирой -удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, следующим образом:

Выделить в пользование ФИО1 изолированную жилую комнату № площадью 17,0 кв.м.;

Выделить в пользование ФИО2 изолированную жилую комнату № площадью 17,2 кв.м., с прилегающей лоджией;

Оставить в общем пользовании комнату №, коридор, туалет, ванную, кухню, шкаф. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины – 300руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>