№2-5058/2018 

Решение

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 03 ноября 1998 года она является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в которой была произведена перепланировка. Указывает, что произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица Набережночелнинской зональной жилищной инспекции, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил отзыв, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя. 

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 03 ноября 1998 года (л.д. 5).

По заказу ФИО1 Акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» выполнен проект по перепланировке указанного жилого помещения. Проектом перепланировки предусматривается изменение конфигурации жилой комнаты (6) за счет среза угла и устройства в нем прочного проема старый дверной проем заложить гипсокартоном ГКЛ (л.д. 10-19).

В ходе перепланировки произведен демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм в жилой комнате; возведение новых перегородок из гипсокартона ГКЛ в жилой комнате.

Как следует из письма Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны №141 от 07 февраля 2018 года истцу отказано в сохранении перепланировки вышеуказанного жилого помещения (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от №01/18 от 15 января 2018 года, выданному Набережночелнинским филиалом АО «Бюро Технической инвентаризации Республики Татарстан», в результате произведенной перепланировки несущие конструкции не затронуты, перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий, конструкции жилого дома и соответствует СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 20).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что права и законные интересы граждан не нарушены и не создана угроза их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и техническим заключением выполненным Набережночелнинским филиалом АО «Бюро Технической инвентаризации Республики Татарстан» за №01/18 от 15 января 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.