К делу № 2 –1370 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "12 " июля 2018 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С., при участии адвоката назначенного ФИО\3 в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО\5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к ФИО\3, з\лицо – ГК «Космос» о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью 44,0 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края. 

Требования обосновывает тем, что с 1994 года являюсь членом ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в 2005 году купил у ФИО\3 принадлежащий ему гаражный бокс № в ГК «Космос», гаражный бокс был выстроен ответчиком, никакой документации он не передал. Сделка была оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец передал ему деньги за гаражный бокс № в сумме 110 000 рублей, претензий нет, деньги были переданы в присутствии председателя гаражного кооператива. С 2005 года по настоящее время истец пользуется гаражным боксом, оплачивает налоги и членские взносы, споров по вопросу его права собственности на гаражный бокс нет на протяжении более 12 лет. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса истцу отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок. Оформить свои права на гаражный бокс во внесудебном порядке истец не имеет возможности, т.к. ответчик после продажи гаража в 2005 году снялся с рег. учета из Ейска, его место жительства неизвестно.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – ФИО\3 в судебное заседание не явился, согласно сведений ОВМ отдела ОМВД России по 

<

адрес> ФИО\3 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный гражданин зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания по учета ОАСР ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> не значится. В связи с отсутствием у суда данных о месте жительства, регистрации ФИО\3, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат ФИО\5, которая в судебном заседании решение оставляет на усмотрение суда.

З/лицо – председатель ГК «Космос» ФИО\6 заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО\2 приобрел у ФИО\3 принадлежащий ему гаражный бокс № в ГК «Космос», сделка оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец передал ФИО\3 деньги за гаражный бокс № в сумме 110 000 рублей, претензий нет, деньги были переданы в присутствии председателя гаражного кооператива, подлинник расписки осмотрен и приобщен к материалам дела (л.д.19). 

С 2005 года, т.е. более 12 лет, истец, как член ГК «Космос» владеет и пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы, налоги, данный факт подтверждается членской книжкой истица, справкой председателя гаражного кооператива, споров по гаражному боксу на протяжении более 12 лет, нет (л.д.13-18,22)С целью оформления права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке, истцом изготовлена техническая документация на гаражный бокс №, которая представлена суду (л.д.6-12).

Однако зарегистрировать свои права собственника на гаражный бокс истец не имеет возможности, т.к. в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. 

Согласно сведений ОВМ отдела ОМВД России по 

<

адрес> ФИО\3 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный гражданин зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания по учета ОАСР ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> не значится(л.д.29) 

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью 44,0 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью 44,0 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес> выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью не создает (л.д.30-63). 

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В подтверждение заключения договора истец предоставил расписку о получении денег. Таким образом, договор фактически между сторонами состоялся и исполнен. 

Суд считает, факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, с 2005 года, т.е. более 12 лет, истец пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы, налоги, права истца на гаражный бокс на протяжении всех лет никем не оспариваются, согласно заключения экспертизы гаражный бокс № литер «Г», «подГ», общей площадью 44,0 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в 

<

адрес> выстроен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными нормами и правилами, угрозу жизни и здоровью не создает, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО\2, право собственности на гаражный бокс № литер Г, подГ, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный в ГК «Космос» по 

<

адрес> в г.Ейске, Ейского района, Краснодарского края.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки вышеуказанного помещения на кадастровый учет на основании технического плана, выполненного на основании декларации в отсутствии разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова