Дело № 2-455/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

29 июня 2018 года. г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Пушкаревой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-455/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО17, ФИО33, ФИО34, 3-и лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону о признании недействительным результатов межевания об исправлении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН изменений в сведениях о площади и местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (далее ответчики) о признании границы неустановленными, а площади - неуточненными в отношении следующих земельных участков: кадастровым номером №, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>; кадастровым номером № по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>; кадастровым номером № по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> исправлении реестровой ошибки, содержащейся во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельного участка площадью 406 кв. м, кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях: о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Ростов

<

адрес>, указав координаты точек.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном в г

<

адрес>. При составлении чертежа границ земельного участка в 2015 году выявилось, что строение лит. (А,Б) расположенное на земельном участке по 

<

адрес> выходит за пределы участка и фактически строение расположено на смежных земельных участках. 

С целью определения соответствия местоположения многоквартирного дома относительно земельного участка (придомовой территории) и соответствия требованиям земельного и жилищного законодательства, предъявляемым к формированию земельных участков для эксплуатации многоквартирного дома ООО «БТИ-Техпаспорт» было выполнено заключение от 26.06.2015 г. 

Согласно заключения, в процессе проведения исследования с целью выявления параметров исследуемого объекта и выявления факта наличия кадастровой ошибки можно однозначно утверждать об установлении обстоятельств свидетельствующих о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, в части некорректного определения местоположения тыльной границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

...> (наложения: 0,55 м; 0,41 м; 0,28 м), и последующего внесения сведений о характерных точках границ земельного участка (каталог координат) в реестр недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости).

После выявления кадастровой (реестровой) ошибки истцы обратились в Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области с просьбой устранить реестровую (ранее кадастровую) ошибку. 

Согласно ответа от 07.07.2016 года № 16-исх/03767 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области внесение у органа кадастрового учета отсутствует возможность обнаружения и исправления кадастровой (реестровой) ошибки, в связи с отсутствием обоснования квалификации сведений как ошибочных. Сделать заключение о наличии либо отсутствии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка, а также определить фактическое местоположение границ земельного участка может кадастровый инженер.

Также согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 12.05.20016 внесение сведений о местоположении границ и площади «ранее учтенного» земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> было осуществлено на основании Описания земельных участков от 28.02.2008, подготовленного МУП «Городской центр кадастра и геодезии»

Истцами самостоятельно был заказан межевой план с целью уточнения изменений в объекте недвижимости и истцы обратились с соответствующим заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, однако истцу было отказано в учете изменений решение от 27.12.2017 г.

После получения отказа истцы обратились с заявлением в МУП «Городской центр кадастра и геодезии» (в настоящее время МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону) выполнить работы по исправлению «кадастровой ошибки» и внести изменения в документы, содержащие сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений установленном для учета изменений соответствующих объектов недвижимости однако истцам было отказано, в связи с тем, что возможно подготовить документы с откорректированными данными лишь при наличии согласия всех заинтересованных лиц, чьи права могут быть нарушены.

Получить согласие собственников смежных земельных участков не представляется возможным в виду того, что собственниками земельных участков являются собственники квартир в многоквартирном доме. Истцы неоднократно пытались инициировать проведение собрания собственников в многоквартирных домах, вывешивали в доме объявление с просьбой связаться по возникшей спорной ситуации, однако до настоящего времени ни один собственник с истцами не связывался, и не изъявил желание в добровольном порядке откорректировать наложение границ смежных земельных участков.

Фактически между границами указанных земельных участков являются границы строений, которые на них расположены, местоположение дома принадлежащего истцам на праве собственности не менялось с 1902 года, т.е. года постройки дома, соответственно, межевые споры между истцами и собственниками (ответчиками) смежных земельных участков отсутствует. 

Выявленное пересечение границ земельных участков в дальнейшем послужит препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета. 

На сегодняшний день, продолжение кадастровых работ на земельном участке истцов не предоставляется возможным из-за обстоятельств, выявленных кадастровым инженером ООО «БТИ Техпаспорт». Ошибочные сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков, лишают нас возможности осуществить государственный кадастровый учет принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, выполнявшее ранее организации кадастровые работы, некорректно определили местоположение границ земельного участка 

<

адрес> г. Ростове –на- Дону, что повлекло за собой возникновение реестровой ошибки. 

С момента выявления кадастровой (реестровой) ошибки в 2015 году истцы обращались во все инстанции, после полученных ответов истцы также обратились к собственникам с просьбой исправить ошибку в добровольном порядке и согласовать границы с точными координатами, однако на протяжении длительного времени собственники смежных земельных участков не хотят решать данный вопрос. В связи с тем, что на двух смежных земельных участках находятся многоквартирные дома истцы пытались инициировать проведении собрание собственников, но до настоящего времени ни собрание проведено не было, ни поступило ни одно обращение от жильцов.

Все выявленные расхождения с данными, содержащимися в ГКН, выходят за рамки нормативно установленных допустимых значений погрешности при проведении измерений, предусмотренных «инструкцией по межеванию земель» от 08.04.1996 года утв. Роскомземом и Приказом министерства экономического развития РФ от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения характеристик точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

Для исправления реестровой ошибки, которая установлена в исследовании №027 от 27.09.2017 года, выполненного ООО «Бюро технической инвентаризации – Техпаспорт» необходимо изменить сведения, содержащиеся в реестре недвижимости на те, которые получены в ходе натурных измерений (обследования).

Вышеизложенное означает, что на настоящий момент имеется реестровая ошибка, которая нарушает законные права истцов, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела истцы первоначально заявленные исковые требования уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ и просят признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>; с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.

<

адрес>; с астровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, №; с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 61:44:0050515:18, расположенным по адресу: г.Ростов-на-

<

адрес>; с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на

<

адрес>; с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, №в, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях:

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, «положенного по адресу: 

<

адрес>, г.Ростов-на-

<

адрес>, указав площадь земельного участка 416 кв.м, и границы координаты точек следующим образом: по фасадной линии со стороны 

<

адрес>;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по границе между стыками строений -13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров; по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,28 -4,05 -6,56 метров;

-по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строений -19,22 метров;

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по переулку 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат

МСК-61)

Номер точки

X (м)

Y(m)

Длина отрезка границы (м)

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф 12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958.80

4,82

ф 14

422117,48

2203954,15

2,31

ф 15

422116,82

2203951,94

3,28

ф16

422119,96

2203950,99

4,05

ф 17

422123,90

2203950,04

6,56

ф6

422130,29

2203948,55

11,59

ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

10,10

ф9

422127,78

2203981,24

2,27

ф10

422125,59

2203981,85

ф11 | 422124,80 2203982,07

0,82

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> площадь земельного участка 667 кв.м, и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -21,35 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений -13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров;

-по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -8,15 метров, по границе между стыками строений -9,89 метров;

- по фасадной линии со стороны 

<

адрес> -30,63 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер

точки

X (м)

Y(m)

Длина отрезка границы (м)

ф 19

422105,64

2203955,25

9,89

ф20

422096,26

2203958,39

30,63

ф21

422104,27

2203987,92

21,35

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958,80

4,82

ф14

422117,48

2203954,15

2,31

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

8,15

ф 19

422105,64

2203955,25

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> указав площадь земельного участка 1006 кв.м, и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка Газетный -33,10 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес> -33,23 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,98 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строения -19,22 метров, по условной линии -1,14 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по переулку 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер

точки

X (м)

Y(m)

Длина отрезка границы (м)

ф1

422137,80

2203979,61

33,10

ф2

422169,44

2203969,89

0,13

ф3

422169,40

2203969,77

30,61

ф4

422160,64

2203940,44

15,98

Ф5

422145,33

2203945,03

15,45

Ф6

422130,29

2203948,55

11,59

Ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

1,14

ф1

422137,80

2203979,61

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка 334 кв.м, и границы координаты точек следующим образом:

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений -6,56 -4,05 -3,28 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком №а по 

<

адрес> -3,72 -2,90 -6,23 -2,37 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес> -19,18 -7,75 -5,67 -1,97 -1,45 -3,24 -0,40 -4,54 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МCK-61)

Номер

точки

X (м)

Y(m)

Длина отрезка границы (м)

ф24

422107,84

2203944,21

2,37

ф25

422110,12

2203943,56

19,18

ф26

422128,77

2203939,10

7,75

ф27

422136,29

2203937,23

5,67

ф28

422141,79

2203935,86

1,97

ф29

422142,31

2203937,76

1,45

ф30

422143,71

2203937,40

3,24

ф31

422144,54

2203940,53

0,40

ф32

422144,16

2203940,64

4,54

ф5

422145,33

2203945,03

15,45

ф6

422130,29

2203948,55

6,56

ф17

422123,90

2203950,04

4,05

ф16

422119,96

2203950,99

3,28

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

3,72

ф22

422112,42

2203949,36

2,90

ф23

422109,64

2203950,17

6,23

ф24

422107,84

2203944,21

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО35, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась поддержала исковые требования своих доверителей в полном объеме и с учетом уточнений, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО17, ФИО33, ФИО34 в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО8 - ФИО36, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель 3-лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области - ФИО37, действующая на основании доверенности, в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

В отношении третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явившихся в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчиков и представителя 3-го лица, исследовав материалы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежат помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ростов-на-

<

адрес>, а именно:

ФИО1 принадлежат – нежилые помещения на 3 этаже №№, нежилые помещения на 1 этаже №№,№ 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.02.2014г. №, №, №, от 30.04.2014г. №;

ФИО2 - 

<

адрес> жилые комнаты № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2014г. №, от 07.05.2014г. №, выписками из ЕГРН от 05.02.2018г.;

ФИО3 - 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2014г. №;

ФИО4 - 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2015г. №.

Помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности: ФИО4 - нежилое помещение №, ФИО5, ФИО6 - 

<

адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО13 - 

<

адрес>, ФИО38 - нежилое помещение бывшая 

<

адрес>, ФИО14 - 

<

адрес>, ФИО20 - нежилое помещение, ФИО15 - 

<

адрес>, ФИО27 - нежилое помещение, ФИО32 - 

<

адрес>, ФИО34 - 

<

адрес>, жилые №

Помещения, расположенные по адресу: г. Ростов-на-

<

адрес> принадлежат на праве собственности: ФИО10 - нежилое помещение кв. бокс №, 

<

адрес>, ФИО11 – нежилое помещение кв. бокс № (2г), 

<

адрес>, ФИО12 – 

<

адрес>, ФИО16 - 

<

адрес>, ФИО17 – 

<

адрес>, ФИО18 - 

<

адрес>, ФИО19 - 

<

адрес>, ФИО21 - 

<

адрес>, ФИО22 - 

<

адрес>, ФИО23 - 

<

адрес> нежилое помещение, ФИО24 - 

<

адрес>, ФИО28 - 

<

адрес>, ФИО29 - 

<

адрес>, ФИО30 - 

<

адрес>, ФИО31 - 

<

адрес>, ФИО17 - нежилое помещение. Что подтверждается выписками из ЕГРН от 05.02.2018г. 

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> расположен на земельном участке с КН № площадью 649 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, офисных помещений, аптеки.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ростов-на-

<

адрес> расположен на земельном участке с КН № площадью 406 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоквартирный жилой дом.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> расположен на земельном участке с КН №, площадью 1009 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоквартирный жилой дом.

Общую межевую границу с указанными земельными участками также имеет земельный участок с КН №, площадью 340 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоквартирный жилой дом, на котором расположен многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону. 

Земельные участки по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.03.2005г. №, №, от 05.09.2005г. №от 22.12.2015г., от 23.12.2015г., 

С целью определения соответствия местоположения многоквартирного дома относительно границ земельного участка истцы обратились в ООО «БТИ-Техпаспорт».

Согласно выводам заключения № 027 от 27.09.2017 г. в процессе проведения исследования с целью выявления параметров исследуемого объекта и выявления факта наличия кадастровой ошибки можно однозначно утверждать об установлении обстоятельств свидетельствующих о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, в части некорректного определения местоположения тыльной границы земельного участка расположенного по адресу: г.Ростов-на-

<

адрес> (наложения: 0,55 м; 0,41 м; 0,28 м), и последующего внесения сведений о характерных точках границ земельного участка (каталог координат) в реестр недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости).

После выявления кадастровой (реестровой) ошибки истцы обратились в Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области с просьбой устранить реестровую (ранее кадастровую) ошибку. 

Согласно ответа от 07.07.2016 года № 16-исх/03767 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области внесение у органа кадастрового учета отсутствует возможность обнаружения и исправления кадастровой (реестровой) ошибки, в связи с отсутствием обоснования квалификации сведений как ошибочных. Сделать заключение о наличии либо отсутствии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка, а также определить фактическое местоположение границ земельного участка может кадастровый инженер.

Также согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 12.05.2016г. внесение сведений о местоположении границ и площади «ранее учтенного» земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> было осуществлено на основании Описания земельных участков от 28.02.2008, подготовленного МУП «Городской центр кадастра и геодезии».

Истцами самостоятельно был заказан межевой план с целью уточнения изменений в объекте недвижимости и, истцы обратились с соответствующим заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в учете изменений решением от ДД.ММ.ГГГГ.№ отказано.

После получения отказа истцы обратились с заявлением в МУП «Городской центр кадастра и геодезии» (в настоящее время МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону) выполнить работы по исправлению «кадастровой ошибки» и внести изменения в документы, содержащие сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений установленном для учета изменений соответствующих объектов недвижимости однако истцам было отказано, в связи с тем, что возможно подготовить документы с откорректированными данными лишь при наличии согласия всех заинтересованных лиц, чьи права могут быть затронуты (ответ от 27.02.2017г. №).

Истец ФИО1 обращался в ООО «УК «Свой Дом» и ООО «ЖКХ Ленинского района» с просьбой об организации проведения общего собрания собственников помещений домов по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> и 

<

адрес> о получении согласия на корректировку данных о местоположении границ земельного участка.

В ответах ООО «УК «Свой Дом» от 04.04.2017г. № 654 и ООО «ЖКХ Ленинского района» от 03.04.2017г. № 542 указано, что решение данного вопроса не относится к компетенции управляющей компании.

Истцами предпринимались попытки уведомить собственников помещений домов по адресу: г. 

<

адрес> и 

<

адрес> о необходимости созыва внеочередного общего собрания собственников помещений с целью решения вопроса о получении согласия на корректировку данных о местоположении границ земельного участка, путем размещения уведомлений в общедоступных местах данных многоквартирных домов. Согласия от всех собственников помещений истцами получены не были, в связи с чем, истцы обратилась в суд с настоящим иском.

В целях установления обстоятельств, имеющих значение для дела, определением от 06.03.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ГЕО-ДОН», с постановкой перед экспертами следующих вопросов: 

1) Определить фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №?

2) Установить участки несоответствия между кадастровой и фактической границей земельных участков с кадастровыми номерами: №

3) Определить рыночную стоимость в денежном выражении установленных экспертом земельных участков несоответствия?

Согласно выводам поступившего в материалы дела заключения № от 27.04.2018г., составленного экспертами ООО «ГЕО-ДОН», площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> в границах фактического землепользования составила 1006 (одна тысяча шесть) квадратных метров:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -33,10 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес> -33,23 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,98 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строения -19,22 метров, по условной линии -1,14 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по переулку 

<

адрес> с кадастровым номером № в границах фактического землепользования.

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф1

422137,80

2203979,61

33,10

ф2

422169,44

2203969,89

0,13

ф3

422169,40

2203969,77

30,61

ф4

422160,64

2203940,44

15,98

ф5

422145,33

2203945,03

15,45

ф6

422130,29

2203948,55

11,59

ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

1,14

ф1

422137,80

2203979,61

По данным инструментальных измерений площадь земельного участка № в границах фактического землепользования совпадает с площадью земельного участка по данным ЕГРН, однако конфигурация земельного участка не соответствует данным ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) в границах фактического землепользования составила 416 (четыреста шестнадцать) квадратных метров:

- по фасадной линии со стороны переулка Газетный -13,19 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по границе между стыками строений -13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,28 -4,05 -6,56 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строений -19,22 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по переулку 

<

адрес> с кадастровым номером № в границах фактического землепользования

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958,80

4,82

ф14

422117,48

2203954,15

2,31

ф15

422116,82

2203951,94

3,28

ф16

422119,96

2203950,99

4,05

ф17

422123,90

2203950,04

6,56

ф6

422130,29

2203948,55

11,59

ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

10,10

ф9

422127,78

2203981,24

2,27

ф10

422125,59

2203981,85

0,82

ф11

422124,80

2203982,07

По данным инструментальных измерений площадь земельного участка № в границах фактического землепользования разнится в сторону увеличения на 10 (десять) квадратных метров по сравнению с площадью земельного участка по данным ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> №) в границах фактического землепользования составила 667 (шестьсот шестьдесят семь) квадратных метров:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -21,35 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений -13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком №а по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -8,15 метров, по границе между стыками строений -9,89 метров;

- по фасадной линии со стороны 

<

адрес> -30,63 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по 

<

адрес> с кадастровым номером № в границах фактического землепользования

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф19

422105,64

2203955,25

9,89

ф20

422096,26

2203958,39

30,63

ф21

422104,27

2203987,92

21,35

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958,80

4,82

ф14

422117,48

2203954,15

2,31

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

8,15

ф19

422105,64

2203955,25

По данным инструментальных измерений площадь земельного участка № в границах фактического землепользования разнится в сторону увеличения на 18 (восемнадцать) квадратных метров по сравнению с площадью земельного участка по данным ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> в границах фактического землепользования составила 334 (триста тридцать четыре) квадратных метров:

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений -6,56 -4,05 -3,28 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком №а по 

<

адрес> -3,72 -2,90 -6,23 -2,37 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес> -19,18 -7,75 -5,67 -1,97 -1,45 -3,24 -0,40 -4,54 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка №в по 

<

адрес> с кадастровым номером № границах фактического землепользования

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф24

422107,84

2203944,21

2,37

ф25

422110,12

2203943,56

19,18

ф26

422128,77

2203939,10

7,75

ф27

422136,29

2203937,23

5,67

ф28

422141,79

2203935,86

1,97

ф29

422142,31

2203937,76

1,45

ф30

422143,71

2203937,40

3,24

ф31

422144,54

2203940,53

0,40

ф32

422144,16

2203940,64

4,54

ф5

422145,33

2203945,03

15,45

ф6

422130,29

2203948,55

6,56

ф17

422123,90

2203950,04

4,05

ф16

422119,96

2203950,99

3,28

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

3,72

ф22

422112,42

2203949,36

2,90

ф23

422109,64

2203950,17

6,23

ф24

422107,84

2203944,21

По данным инструментальных измерений площадь земельного участка № в границах фактического землепользования разнится в сторону уменьшения на 6 (шесть) квадратных метров по сравнению с площадью земельного участка по данным ЕГРН.

Площадь земельного участка, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>), составила 9 (девять) квадратных метров.

Площадь земельного участка, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), составила 11 (одиннадцать) квадратных метров.

Площадь земельного участка, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>), составила 3 (три) квадратных метра.

Площадь земельного участка, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), составила 7 (семь) квадратных метров.

Площадь земельного участка, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> №), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником(собственниками) земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес> составила 3 (три) квадратных метра.

Рыночная стоимость земельного участка несоответствия, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), в денежном выражении составила 275 938,2 (двести семьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать восемь рублей двадцать копеек) рублей (математический расчёт 30 959,80х9=278 638,2 рублей).

Рыночная стоимость земельного участка несоответствия, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> 

<

адрес>), в денежном выражении составила 340 557,80 (триста сорок тысяч пятьсот пятьдесят семь рублей восемьдесят копеек) рублей (математический расчёт 30 959,80х11=340557,80 рублей).

Рыночная стоимость земельного участка несоответствия, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), в денежном выражении составила 92 879,4 (девяносто две тысячи восемьсот семьдесят девять рублей сорок копеек) рублей (математический расчёт 30 959,80х3=92879,4 рублей).

Рыночная стоимость земельного участка несоответствия, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050515:19 (пер. Газетный №), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050515:660 (

<

адрес> №в), в денежном выражении составила 216 718,60 (двести шестнадцать тысяч семьсот восемнадцать рублей шестьдесят копеек) рублей (математический расчёт 30 959,80х7=216718,60 рублей).

Рыночная стоимость земельного участка несоответствия, фактически используемая собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> №), но по данным ЕГРН зарегистрированная за собственником (собственниками) земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), в денежном выражении составила 92 879,4 (девяносто две тысячи восемьсот семьдесят девять рублей сорок копеек) рублей (математический расчёт 30 959,80х3=92879,4 рублей). 

В рамках экспертной инициативы рассмотрен вариант корректировки границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес> №в), № (

<

адрес> № (

<

адрес>), № (

<

адрес> №г), № (

<

адрес>), № (

<

адрес> и № (

<

адрес>).

Предлагается исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес> 

<

адрес>), № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>

В заключении экспертов также приведены координаты поворотных точек границ земельных участков с учётом корректировки границ по фактическому землепользованию без изменения площади объекта землеустройства.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты проведенной по делу судебной экспертизы № от 27.04.2018г. ООО «ГЕО-ДОН», поскольку при проведении исследования использовались данные установленные судом, заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст. 84 ГПК РФ, содержит подробное и полное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержат ответы на поставленные судом вопросы, то есть, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, квалификация и уровень экспертов сомнений у суда не вызывают. Заключение основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ. 

Таким образом, принимая во внимание отсутствие каких-либо убедительных относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы заключения № от 27.04.2018г. ООО «ГЕО-ДОН», суд считает необходимым руководствоваться заключением проведенной по делу судебной экспертизы, поскольку данное заключение соответствует квалифицированной форме доказательств, предусмотренных ст. 59, 60 ГПК РФ.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что заключение эксперта соответствует требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства, является достоверным и соответствующим обстоятельствам дела доказательством.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4). 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. п. 9 п. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. 

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), наличие которой нарушает права истца.

В ходе выездного судебного заседания, при осмотре фактических границ между исследуемыми земельными участками, экспертом на местности показано прохождение фактических и кадастровых границ исследуемых земельных участков и земельных участков, смежных с ними, с обоснованием возникновения разрыва кадастровых границ внутри квартала исследуемой территории, при одновременном отсутствии разрыва фактических границ между объектами землеустройства. Проведя сравнительный анализ прохождения межевых границ, в своих исследованиях, эксперты пришли к выводу, что имеется общее смещение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес> № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес> № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>).

Экспертом предложен вариант корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (пер. 

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес> и № (

<

адрес>) при котором предлагается: исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес> № (

<

адрес>), № (

<

адрес> 

<

адрес>), №

<

адрес>) и № (

<

адрес>

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков сторон с учётом корректировки границ по фактическому землепользованию без изменения площади объекта землеустройства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что фактическое местоположение границ земельных участков истцов с КН № и земельных участков ответчиков с КН № не соответствует сведениям, внесенным в ГКН, что свидетельствует о том, что при определении координат характерных точек границ земельных участков была допущена ошибка, воспроизведенная в Государственном кадастре недвижимости, в результате которой межевая граница накладывается на земельный участок истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом в целях исключения дальнейших споров относительно местоположения границ земельных участков сторон и о наличии ошибочных сведений в ЕГРН, суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>; с кадастровым номером № расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.

<

адрес>; с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-

<

адрес> 

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

...> №; с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

...> №; с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, №; с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: г.

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях: 

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка 416 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -13,19 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по границе между стыками строений -13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,28 -4,05 -6,56 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строений -19,22 метров; 

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по переулку 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958,80

4,82

ф14

422117,48

2203954,15

2,31

ф15

422116,82

2203951,94

3,28

ф16

422119,96

2203950,99

4,05

ф17

422123,90

2203950,04

6,56

ф6

422130,29

2203948,55

11,59

ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

10,10

ф9

422127,78

2203981,24

2,27

ф10

422125,59

2203981,85

0,82

ф11

422124,80

2203982,07

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Ростов-

<

адрес> указав площадь земельного участка 667 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -21,35 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений -13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком №а по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -8,15 метров, по границе между стыками строений -9,89 метров;

- по фасадной линии со стороны 

<

адрес> -30,63 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф19

422105,64

2203955,25

9,89

ф20

422096,26

2203958,39

30,63

ф21

422104,27

2203987,92

21,35

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958,80

4,82

ф14

422117,48

2203954,15

2,31

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

8,15

ф19

422105,64

2203955,25

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г.Ростов-на-

<

адрес> указав площадь земельного участка 1006 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -33,10 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес> -33,23 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,98 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строения -19,22 метров, по условной линии -1,14 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по переулку 

<

адрес> с кадастровым номером № 

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф1

422137,80

2203979,61

33,10

ф2

422169,44

2203969,89

0,13

ф3

422169,40

2203969,77

30,61

ф4

422160,64

2203940,44

15,98

ф5

422145,33

2203945,03

15,45

ф6

422130,29

2203948,55

11,59

ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

1,14

ф1

422137,80

2203979,61

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка 334 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений -6,56 -4,05 -3,28 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком №а по 

<

адрес> -3,72 -2,90 -6,23 -2,37 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес> -19,18 -7,75 -5,67 -1,97 -1,45 -3,24 -0,40 -4,54 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка №в по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф24

422107,84

2203944,21

0,93

ф33

422106,95

2203944,47

2,37

ф34

422106,20

2203942,22

2,25

ф35

422108,41

2203941,81

1,41

ф36

422108,79

2203943,17

1,20

ф37

422109,95

2203942,85

0,73

ф25

422110,12

2203943,56

19,18

ф26

422128,77

2203939,10

7,75

ф27

422136,29

2203937,23

5,67

ф28

422141,79

2203935,86

1,97

ф29

422142,31

2203937,76

1,45

ф30

422143,71

2203937,40

3,24

ф31

422144,54

2203940,53

0,40

ф32

422144,16

2203940,64

4,54

ф5

422145,33

2203945,03

15,45

ф6

422130,29

2203948,55

6,56

ф17

422123,90

2203950,04

4,05

ф16

422119,96

2203950,99

3,28

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

3,72

ф22

422112,42

2203949,36

2,90

ф23

422109,64

2203950,17

6,23

ф24

422107,84

2203944,21

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка границы и координаты точек следующим образом:

Координаты поворотных точек границ земельного участка №а по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф20

422096,26

2203958,39

0,32

ф41

422095,95

2203958,48

11,27

ф40

422092,76

2203947,68

1,80

ф39

422092,25

2203945,95

10,18

ф38

422102,00

2203943,01

4,27

ф34

422106,20

2203942,22

2,37

ф33

422106,95

2203944,47

0,93

ф24

422107,84

2203944,21

6,23

ф23

422109,64

2203950,17

2,90

ф22

422112,42

2203949,36

3,72

ф18

422113,45

2203952,94

8,15

ф19

422105,64

2203955,25

9,89

ф20

422096,26

2203958,39

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка границы и координаты точек следующим образом:

Координаты поворотных точек границ земельного участка №г по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф39

422092,25

2203945,95

10,18

ф38

422102,00

2203943,01

4,27

ф34

422106,20

2203942,22

2,25

ф35

422108,41

2203941,81

0,92

ф42

422109,30

2203941,56

19,96

ф43

422104,05

2203922,30

17,99

ф44

422086,83

2203927,50

0,45

ф45

422086,93

2203927,94

16,45

ф46

422091,59

2203943,72

2,33

ф39

422092,25

2203945,95

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка границы и координаты точек следующим образом:

Координаты поворотных точек границ земельного участка №г по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф51

422117,29

2203919,55

0,27

ф50

422117,22

2203919,29

1,47

ф49

422116,85

2203917,87

8,13

ф48

422108,98

2203919,91

0,86

ф47

422109,20

2203920,74

5,38

ф43

422104,05

2203922,30

19,96

ф42

422109,30

2203941,56

27,08

ф53

422135,35

2203934,19

18,87

ф52

422129,82

2203916,15

12,98

ф51

422117,29

2203919,55

Координаты поворотных точек границ земельных участков определены судом в соответствии с выводами заключения от 17.04.2018г. № 2711 ООО «ГЕО-ДОН».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО17, ФИО33, ФИО34 3-лица: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону, о признании недействительным результатов межевания об исправлении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН изменений в сведениях о площади и местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки и исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № расположенным по адресу: г.

<

адрес>; с кадастровым номером №, расположенным по адресу: г.Ростов

<

адрес>; с кадастровым номером № по адресу: г.

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. 

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся во внесенных в ЕГРН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 61:44:0050515:18, расположенным по адресу: г.

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

...> №; с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес> кадастровым номером № по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: г.Ростов

<

адрес>, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях: 

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.Ростов-на-

<

адрес>, указав площадь земельного участка 416 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -13,19 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по границе между стыками строений -13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,28 -4,05 -6,56 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строений -19,22 метров; 

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по переулку Газетный с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958,80

4,82

ф14

422117,48

2203954,15

2,31

ф15

422116,82

2203951,94

3,28

ф16

422119,96

2203950,99

4,05

ф17

422123,90

2203950,04

6,56

ф6

422130,29

2203948,55

11,59

ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

10,10

ф9

422127,78

2203981,24

2,27

ф10

422125,59

2203981,85

0,82

ф11

422124,80

2203982,07

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка 667 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -21,35 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений - 13,94 метров, по наружной стене кирпичного строения -10,11 -4,82 -2,31 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком №а по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -8,15 метров, по границе между стыками строений -9,89 метров;

- по фасадной линии со стороны 

<

адрес> -30,63 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф19

422105,64

2203955,25

9,89

ф20

422096,26

2203958,39

30,63

ф21

422104,27

2203987,92

21,35

ф11

422124,80

2203982,07

13,94

ф12

422121,34

2203968,57

10,11

ф13

422118,75

2203958,80

4,82

ф14

422117,48

2203954,15

2,31

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

8,15

ф19

422105,64

2203955,25

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г.Ростов-на

<

адрес>, указав площадь земельного участка 1006 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по фасадной линии со стороны переулка 

<

адрес> -33,10 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес> -33,23 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,98 метров;

- по границе с земельным участком №в по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -11,59 метров, по границе между стыками строения -19,22 метров, по условной линии -1,14 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка № по 

<

адрес> с кадастровым номером № 

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф1

422137,80

2203979,61

33,10

ф2

422169,44

2203969,89

0,13

ф3

422169,40

2203969,77

30,61

ф4

422160,64

2203940,44

15,98

ф5

422145,33

2203945,03

15,45

ф6

422130,29

2203948,55

11,59

ф7

422132,84

2203959,86

19,22

ф8

422137,51

2203978,51

1,14

ф1

422137,80

2203979,61

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка 334 кв.м. и границы координаты точек следующим образом:

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -15,45 метров;

- по границе с земельным участком № по переулку 

<

адрес>, по границе между стыками строений -6,56 -4,05 -3,28 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес>, по наружной стене кирпичного строения -3,52 метров;

- по границе с земельным участком №а по 

<

адрес> -3,72 -2,90 -6,23 -2,37 метров;

- по границе с земельным участком № по 

<

адрес> -19,18 -7,75 -5,67 -1,97 -1,45 -3,24 -0,40 -4,54 метров.

Координаты поворотных точек границ земельного участка №в по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф24

422107,84

2203944,21

0,93

ф33

422106,95

2203944,47

2,37

ф34

422106,20

2203942,22

2,25

ф35

422108,41

2203941,81

1,41

ф36

422108,79

2203943,17

1,20

ф37

422109,95

2203942,85

0,73

ф25

422110,12

2203943,56

19,18

ф26

422128,77

2203939,10

7,75

ф27

422136,29

2203937,23

5,67

ф28

422141,79

2203935,86

1,97

ф29

422142,31

2203937,76

1,45

ф30

422143,71

2203937,40

3,24

ф31

422144,54

2203940,53

0,40

ф32

422144,16

2203940,64

4,54

ф5

422145,33

2203945,03

15,45

ф6

422130,29

2203948,55

6,56

ф17

422123,90

2203950,04

4,05

ф16

422119,96

2203950,99

3,28

ф15

422116,82

2203951,94

3,52

ф18

422113,45

2203952,94

3,72

ф22

422112,42

2203949,36

2,90

ф23

422109,64

2203950,17

6,23

ф24

422107,84

2203944,21

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка границы и координаты точек следующим образом:

Координаты поворотных точек границ земельного участка №а по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф20

422096,26

2203958,39

0,32

ф41

422095,95

2203958,48

11,27

ф40

422092,76

2203947,68

1,80

ф39

422092,25

2203945,95

10,18

ф38

422102,00

2203943,01

4,27

ф34

422106,20

2203942,22

2,37

ф33

422106,95

2203944,47

0,93

ф24

422107,84

2203944,21

6,23

ф23

422109,64

2203950,17

2,90

ф22

422112,42

2203949,36

3,72

ф18

422113,45

2203952,94

8,15

ф19

422105,64

2203955,25

9,89

ф20

422096,26

2203958,39

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка границы и координаты точек следующим образом:

Координаты поворотных точек границ земельного участка №г по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф39

422092,25

2203945,95

10,18

ф38

422102,00

2203943,01

4,27

ф34

422106,20

2203942,22

2,25

ф35

422108,41

2203941,81

0,92

ф42

422109,30

2203941,56

19,96

ф43

422104,05

2203922,30

17,99

ф44

422086,83

2203927,50

0,45

ф45

422086,93

2203927,94

16,45

ф46

422091,59

2203943,72

2,33

ф39

422092,25

2203945,95

- о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, указав площадь земельного участка границы и координаты точек следующим образом:

Координаты поворотных точек границ земельного участка №г по 

<

адрес> с кадастровым номером №

Каталог координат поворотных точек и длин (система координат МСК-61)

Номер точки

Х (м)

Y(м)

Длина отрезка границы (м)

ф51

422117,29

2203919,55

0,27

ф50

422117,22

2203919,29

1,47

ф49

422116,85

2203917,87

8,13

ф48

422108,98

2203919,91

0,86

ф47

422109,20

2203920,74

5,38

ф43

422104,05

2203922,30

19,96

ф42

422109,30

2203941,56

27,08

ф53

422135,35

2203934,19

18,87

ф52

422129,82

2203916,15

12,98

ф51

422117,29

2203919,55

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2018 года.

Судья: Г.А. Фаустова