Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.06.2017г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Замитино» о защите прав потребителя 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «Замитино» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2016г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, у д.Сабурово, жилой комплекс «ЗаМитино», корпус 7, квартира с условным номером 63, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО3 только ДД.ММ.ГГГГ

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 543 232 руб 26 коп руб.

Указанную сумму, а также 20 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», убытки 142 500 руб, связанны с необходимостью аренды жилья и судебные расходы просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика иск признал частично, период неустойки не оспаривал, указывает, что размер неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 529 651 руб 09 коп, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, в удовлетворении требований о взыскании убытков отказать. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № (ЗАМ) участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: 

<

адрес> однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана ФИО3 только ДД.ММ.ГГГГ

Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 529 651 руб 09 коп

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 265 000 руб. 

При этом суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб и почтовые расходы 197 руб 69 коп.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе о взыскании убытков, связанных с необходимость аренды жилья и взыскании расходов по оформлению доверенности следует отказать. 

Как установлено судом, ФИО1 имеет постоянную регистрацию в 

<

адрес>, препятствий для проживания по месту регистрации не имеет, в связи с чем необходимость аренды другого жилья с действиями ответчика никак не связана.

Что касается доверенности, то она не содержит указаний на полномочия представителя по конкретному рассматриваемому делу.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Замитино» в пользу ФИО1 неустойку 265 000 руб, компенсацию морального вреда 5000 руб, штраф – 135 000 руб, почтовые расходы 197 руб 69 коп, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб, а всего 420 197 руб 69 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина