Дело№ 2-109/2020 УИД 32RS0010-01-2019-000744-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Орехова Е.В.,

при секретаре Абрамовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с 1998 года зарегистрирован ее брат ФИО9 После принятия наследства она с ответчиком совместно не проживала, не вела с ним общего хозяйства, не имеет с ним общих доходов и расходов. Таким образом, ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, соглашения о порядке проживания ответчика в жилом помещении между ними не достигнуто. 

Она неоднократно предлагала ФИО9 в добровольном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета с данной жилплощади, однако никакого ответа от ответчика не поступило. После подачи искового заявления в суд ей стало известно, что ФИО9 находится под стражей в 

<

адрес>. В связи с этим решить вопрос о снятии его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Указывает, что до тех пор, пока ответчик зарегистрирован в её квартире, она не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой или продать ее.

На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истец, с учетом уточненных требований, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя ФИО2, исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. В дополнение к доводам, изложенным в иске, пояснила, что истец вынуждена нести расходы на коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. Регистрация ответчика препятствует потенциальным покупателям приобрести данный объект недвижимости. Вместе с тем, истец будет решать вопрос о приобретении ответчику иного жилья, но меньшей площадью, содержание которого он будет в состоянии осуществлять.

Ответчик ФИО9 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в настоящее время находится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по 

<

адрес>. В заявлении, поданном через спецотдел учреждения просил рассматривать дело с участием его представителя ФИО4 В своем заявлении указал суду, что иск не признает, так как постоянно проживал в спорном жилом помещении, оплачивал коммунальные услуги. Истец же в квартире не проживала.

На основании ст. 53 ГПК РФ ФИО4 допущена представителем ответчика к участию в деле.

Представитель ответчика ФИО4 иск ФИО8 не признала, объяснив свою позицию тем, что после освобождения из мест лишения свободы ФИО9 негде будет проживать. До своего ареста ФИО9 постоянно проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем он приобрел право на данное жилье. 

Свидетель ФИО10 показала, что являлась знакомой матери истца. Ей известно, что ФИО9 проживал со своей с матерью в 

<

адрес>. Насколько ей известно, ответчик нигде не работал, за квартиру платила его мать. Проживал ли он в квартире после ее смерти, ей не известно. ФИО8 проживала в 

<

адрес>, она же оплачивала задолженность по коммунальным услугам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти матери ФИО11) является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ее право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.4-8).

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Жуковский» и копии паспорта ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Согласно квитанциям, представленным истцом, в настоящее время ею осуществляется оплата коммунальных услуг, кроме того, оплачена сложившаяся задолженность.

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Жуковский», участковым уполномоченным были опрошены соседи ответчика ФИО6, ФИО7, которые дали объяснения, что в 

<

адрес>.№ по 

<

адрес> проживала ФИО11 со своим сыном ФИО9 Около 3-х лет назад ФИО1. скончалась. После смерти последней в квартире проживал только ее сын, который прожил в ней в общей сложности около шести лет. Последние 9 месяцев в вышеуказанной квартире никто не проживет.

Из копии дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру, представленного УФРС по 

<

адрес>, следует, что данная квартира была приобретена ФИО8 у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в последующем была продана ею своей матери ФИО1. и брату ФИО9 по ? доли в праве (договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ). В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 подарил свою долю ФИО1., которой было оформлено завещание на дочь ФИО8 Вышеуказанные сделки признаны состоявшимися и никем не оспорены.

Таким образом, ФИО8 является единоличным собственником вышеуказанной квартиры.

Из письма письма администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приватизации данного жилья ФИО9 не участвовал (заявление на передачу квартиры в собственность продавалось предыдущим владельцем – ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, нормами гражданского права признается приоритет прав собственника жилого помещения, который может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Имеющимися в деле доказательствами, которые суд признает достоверными, относимыми и достаточными, подтверждается, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, пользовался им как член семьи собственника жилого помещения. 

Из имеющихся в деле доказательств не усматривается возникновение прав ответчика на жилое помещение по иным основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО9 не вел и не ведет совместное хозяйство с нынешним собственником жилья, а потому истец обоснованно не считает ответчика членом своей семьи. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение между истцом и ответчиком не заключалось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, свидетеля, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В свою очередь ФИО9 не представлено доказательств, обосновывающих его позицию, и опровергающих доводы истца. Факт проживания и оплаты коммунальных услуг ответчиком, не являющимся членом семьи собственника жилого помещения, сам по себе не свидетельствует о сохранении за ним права на жилое помещение.

Регистрация ФИО9 в квартире, принадлежащей ФИО8, препятствует осуществлению её прав как собственника жилья по пользованию и распоряжению своим имуществом. 

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу. Судья Е.В.Орехов 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.