Дело № 2-573/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.В.,

при секретаре Калимовой Г.А.,

с участием

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 14.09.2003 года умер отец истца, ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после его смерти являются истец и супруга. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, право оформлено не было. 24.09.2013 года умерла ФИО2., наследником после её смерти является истец. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В процессе оформления документов выяснилось, что отцом истца жилой дом был приобретен у ФИО5 на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме, удостоверенного секретарем Приуральского сельсовета государственным нотариусом Оренбургского района. При жизни ФИО1 надлежащим образом право собственности не оформил. На основании изложенного просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на указанный жилой дом. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Представитель ответчика представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу. В представленном суду заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований истца. Действительно им был продан дом отцу ФИО4 – ФИО1 истец после смерти своих родителей принял наследство, проживает в спорном жилом доме.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 14.09.2003 года умер ФИО1

ФИО1 приходился истцу отцом, что следует из свидетельства о рождении.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО1, наследниками являются: сын ФИО4 (истец), супруга ФИО2

ФИО2 умерла 24.09.2013 года.

18.07.1987 года между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был удостоверен секретарем Приуральского сельсовет Государственным нотариусом Оренбургского района Оренбургской области Государственной нотариальной конторы Оренбургской области и зарегистрирован в реестре за № 32

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом учтен за ФИО1 

Справкой администрации муниципального образования Приуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области подтверждается, что по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4 

Таким образом судом установлено, что ФИО4 является наследником после смерти ФИО1 В установленный законом срок обратился к нотариусу, однако, ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов не смог получить свидетельство о праве собственности по наследству. Иных наследников после смерти ФИО1 нет.

Также судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен им по договору купли-продажи.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно заключению ООО «Союз экспертов» общее техническое состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оценивается как «исправное». Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, в жилом доме не обнаружено существенных нарушений строительных норм и правил, проживание в доме не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, жлой лом соответствует нормам проектирования и конструктивным, и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.

Заключением экспертизы ООО «Союз экспертов» установлено, что существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых ля защиты, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного суд считает возможным включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего 14.09.2003 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на него. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего 14.09.2003 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приуральский сельсовет, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 14.09.2003 года.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект за ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019 г.

Судья Д.И.Юнусов