Копия Дело № 2-64/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Приходько В.А., 

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска указав, что её тетя ВСЗ при жизни построила дом, расположенный по 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность ВСЗ, однако при жизни она право собственности на указанное имущество не зарегистрировала. ВСЗ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности при жизни за ВСЗ на указанный дом и на земельный участок, а также за собой в порядке наследования, так как является единственным наследником. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Маякского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо нотариус нотариального округа ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными справок Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.41,42).

В реестре муниципальной собственности администрации Октябрьского муниципального района, спорный дом не значится, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно с ВСЗ не заключался (л.д.33). 

Из справки сельского поселения, копии похозяйственной книги (л.д.57-58) следует, что в жилом доме по 

<

адрес> до смерти проживала ВСЗ, проживала одна, дом построен самостроем (л.д.55).

Из письменных заявлений ФЮП и ЛНИ следует, что дом по 

<

адрес> был построен самостроем семьей ВСЗ в 1965 году (л.д.59-60). 

Согласно технического паспорта (л.д.35-40, 45-51), кадастрового паспорта (л.д.19) общая площадь спорного дома составляет 35,5 кв.м.

ВСЗ является собственником земельного участка (л.д.11,12) на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю. Указанные обстоятельства также следуют из выписки из похозяйственной книги, справки сельского поселения (л.д.10, 13). 

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что общая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. (л.д.17). 

Третьи лица на спорный дом и земельный участок не претендуют, что следует из выписки из похозяйственных книг, справки сельского поселения (л.д.10, 18).

Из свидетельства о смерти следует, что ВСЗ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

На основании решения Октябрьского районного суда Челябинской области от 06 июня 2014 года установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти тети ВСЗ (л.д.6-8). 

Постановлением нотариуса ФИО1 отказано в совершении нотариального действия, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок (л.д.9). 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу п.1 ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки сельского поселения (л.д.56) следует, что на момент смерти ВСЗ с ней никто не проживал. 

Из ответа нотариуса, копий завещания (л.д.30-32) следует, что после смерти ВСЗ наследником является ФИО1 , наследница по завещанию ДМА от принятия наследства отказалась. 

В суде достоверно установлено, что спорный дом и земельный участок не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на спорный дом и земельный участок за умершей ВСЗ и включить указанное имущество в наследственную массу, и признать в порядке наследования право собственности на спорный дом и земельный участок за истцом ФИО1 

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Таким образом, требования истца о признании права собственности на хозяйственные постройки являются излишними.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ВСЗ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м. и земельный участок категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, после смерти ВСЗ, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, право собственности на дом, общей площадью 35,5 кв.м. и земельный участок категории «Земли населенных пунктов», общей площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А. Приходько