Дело №2-699/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Банниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, опризнанииналичия реестровой ошибки и исправлении ее путем признания границ земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, аплощадидекларированной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, опризнанииналичия реестровой ошибки и исправлении ее путем признания границ земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, аплощадидекларированной. В обоснование требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с/т «

<

адрес> на север,участок№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

При оформлении документов на земельный участок была выявлена реестровая ошибка, допущенная при установлении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>. на север,участок№, принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Данный земельный участок поставлен накадастровыйучет, границы определены в соответствии с проведенным межеванием,сведенияо них внесенывЕдиный государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

ООО «Ярдиз» при проведении землеустроительных работ, связанных с подготовкой межевого плана истицы, установило наличие признаков реестровой ошибки, возникшей в результате внесения ошибочных сведенийо местоположении границ земельного участка скадастровымномером №.

В связи с допущеннойреестровойошибкойистица лишена возможности дальнейшего осуществлениякадастровогоучета земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с

<

адрес>. на север,участок№.

На основании изложенного и с учетом дальнейшего уточнения исковых требований, истица просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельногоучасткас кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с/

<

адрес> км. на север,участок№, принадлежащего на праве собственности ФИО2. Исправить реестровую ошибку в отношении земельногоучасткас кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с/т «

<

адрес>. на север,участок№ путем признания границ земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности своей неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представители истицы ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) на уточненных исковых требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просили удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчица ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> извещалось надлежащим образом о времени и дате слушания дела, однако своего представителя в суд не направило, об уважительности своей неявки суду не сообщило.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав пояснения представителей истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.11.1Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.60ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст.22Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст.22Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 573 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с/т «

<

адрес> км. на север,участок№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Ответчице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с/т «

<

адрес>. на север,участок№что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Сведенияо границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН.

В соответствии с заключением ООО «Ярдиз» № № земельный участок с кадастровым номером № не соответствует своему фактическому местоположению, координаты границ земельного участка отличаются от координат, указанных в ЕГРН (ГКН) (л.д. 21).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) воспроизведенная в ЕГРНошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуетсяреестровойошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих оналичии реестровых ошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судаоб исправлении реестровойошибки. Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры о границах земельных участков, занятых сторонами, отсутствуют, что сторонами не оспаривалось.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 вышеуказанного ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основании полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке ответчицы содержатся кадастровыеошибки, допущенные при определении границ земельного участка при подготовке землеустроительного дела.

В соответствии со ст.36ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст.13ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, опризнанииналичия реестровой ошибки и исправлении ее путем признания границ земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, аплощадидекларированной - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельногоучасткас кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с/т «

<

адрес> 

<

адрес> на север,участок№, принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Исправить реестровую ошибку в отношении земельногоучасткас кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, с/т «

<

адрес> на север,участок№ путем признания границ земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площади декларированной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья: И.В. Сломова