УИД 44RS0001-01-2020-001874-81

Дело № 2-2077/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года 

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Ивковой А.В.

при секретаре С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Костромы, Администрации Красносельского муниципального района о выделении доли супруги, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

установил:

Истец обратилась в суд, указав в обоснование иска, что состояла в браке с ФИО2 В браке у них родились дети - О.М.С. и А. В 2007 году супруг попал в ДТП и погиб. После него осталось недвижимое имущество, право собственности на которое зарегистрировано не было: недостроенный дом на арендованном земельном участке в 

<

адрес> и гаражный бокс в кооперативе № «Мелиоратор» на 

<

адрес> в 

<

адрес>. При этом документы, связанные со строительством дома, а равно на гаражный бокс, были оформлены на имя супруга. Как дом, так и гаражный бокс, были построены в период брака на совместно нажитые денежные средства. В установленный законом полугодовой срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала. На личном приеме нотариус пояснила, что в наследственном деле заявление о принятии наследства от А, поданное за пределами полугодового срока, О.М.С. к нотариусу не обращался. В 1999 года супругу предоставлен земельный участок в 

<

адрес>. В июне 1999 года оформлены акт на выбор земельного участка и договор аренды. У истца сохранились квитанции об оплате за оформление этих документов, а также о внесении платы за землю и за оформление документов на строительство жилого дома от июня 1999 года. В тот же период был заключен типовой договор на возведение индивидуального жилого дома и оформлен строительный паспорт. После оформления земельного участка был возведен фундамент, а в 2000 году приобретен сруб 8,8x6,2 м, который до сих пор находится на участке, которому в настоящее время присвоен адрес 

<

адрес>. Гаражный бокс построен в рамках участия в гаражно-строительном кооперативе. Копию справки о выплате пая прилагает. Ссылается на положения ст. ст. 1110, 1141, 1142 ГК РФ, просит суд определить ФИО1 как пережившей супруге долю в праве собственности в размере ? на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности в размере ? на гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>, Профсоюзная, 46А. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти О.С.В., умершего 

<

дата>, ? долю в праве на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> ? долю в праве собственности в размере ? на гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общая площадь застройки А-59,2 кв.м., а-39,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства А-44%, а -64%; гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали по доводам иска.

Третье лицо ФИО4 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ответчики Администрация г. Костромы, Администрация Красносельского муниципального района Костромской области представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу супругов относятся доходы каждого от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, а также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, иное имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке в соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и О.С.В. состояли в браке с 

<

дата>. 

<

дата> О.С.В. умер, завещания не составлял. 

Как следует из наследственного дела к имуществу О.С.В. в установленный 6 месячный срок 

<

дата> с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга ФИО1 (л.д. 109). О.Н.И. (мать О.С.В.) 

<

дата> обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства (л.д. 110). О.А.С. (сын О.С.В.) 

<

дата> обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.е. с пропуском 6 месячного срока, установленного законом (л.д. 111). Иные лица с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались. 

Таким образом, в установленный законом срок наследство после смерти О.С.В. принято его супругой ФИО1 

Из материалов дела также следует, что после смерти О.С.В. остались гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общая площадь застройки А-59,2 кв.м., а-39,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства А-44%, а -64%.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке ГПК № «Мелиоратор» от 

<

дата> О.С.В. являлся членом ГПК № «Мелиоратор», паевые взносы внесены О.С.В. 

<

дата> (л.д. 49). 

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указный объект недвижимости не может служить основанием для отказа заявленных требований, так как юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости - гараж, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права. Факт полной выплаты наследодателем при жизни паевого взноса за спорный гараж при рассмотрении дела судом установлен. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что вышеуказанный спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности. А поскольку данное право возникло при выплате паевых взносов - до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 

<

дата> № 122-ФЗ, оно признается юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Следовательно, право собственности на спорный гараж у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации.

Из материалов дела также следует, что заказчику О.С.В. 

<

дата> оформлен акт на выбор участка под застройку жилого дома в д. Б. 

<

адрес> площадью 0,10 га (л.д. 35). Постановлением Главы администрации Боровиковского сельсовета 

<

адрес> от 

<

дата> постановлено предоставить О.С.В. земельный участок площадью 0,10 га в аренду сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома в д. Б. 

<

адрес> (л.д. 119). 

<

дата> между администрацией Боровиковского сельсовета в лице Главы администрации и О.С.В. заключен договор аренды земельного участка площадью 0,10 га для строительства жилого дома на 3 года (л.д. 37-42). 

<

дата> отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес> О.С.В. выдан строительный паспорт на застройку земельного участка в д. Б. 

<

адрес> (л.д. 43-46). 

<

дата> между отделом архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> и О.С.В. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на предоставленном земельном участке (л.д. 47-48). 

<

дата> между О.С.В. и ЧП Б заключен договор об изготовлении и доставке к 

<

дата> сруба в деревню Б. Андрейково (л.д. 29). 

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ). При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно кадастровому паспорту на объект незавершенного строительства от 

<

дата> степень готовности незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес>64%, этажность 1, общая площадь застройки литера А-59,2, а-39,5 кв.м. (л.д. 22).

Таким образом, наследодателем на законных основаниях в соответствии с договором аренды земельного участка, строительным паспортом, договором о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности возведен объект незавершенного строительством, степень готовности согласно кадастровому паспорту объекта литера A-44%, а-64%, поэтому возведенный объект является недвижимой вещью (объектом незавершенного строительством) независимо от государственной регистрации прав на нее.

Как следует из разъяснений п. 24 Постановление Пленума ВАС РФ от 

<

дата> № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» согласно пункту 4 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании, помимо прочего, документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком. Судам следует иметь в виду, что указанное положение не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства, если к моменту подачи заявления о государственной регистрации срок аренды истек. В связи с этим отказ в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства только на основании того, что срок аренды земельного участка, на котором был возведен объект незавершенного строительства, истек, противоречит закону.

Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата> (вопрос №).

Соглашения о добровольном разделе имущества, нажитого в период брака, между супругами О-выми достигнуто не было. Брачный договор не заключался. 

Поскольку брачного договора с отступлением от равенства долей в совместном имуществе между супругами заключено не было, к имуществу, приобретенному сторонами в период брака, являющемуся предметом спора, применим законный режим имущества супругов.

Спорное имущество является совместной собственностью супругов, поскольку было приобретено сторонами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Доказательств того, что гараж и объект назавершенного строительства могут быть отнесены к личному имуществу одного из супругов в суд не представлено. В силу прямого указания закона (поскольку не доказано обратное) к спорному имуществу применим режим имущества супругов с равенством долей каждого.

Учитывая указанные требования закона и установленные обстоятельства, за каждым из бывших супругов необходимо признать право собственности на 1/2 доли спорного имущества.

В связи с чем, истице как пережившему супругу подлежит определению доля в праве собственности в размере ? на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общая площадь застройки А-59,2 кв.м., а-39,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства А-44%, а -64%; и долю в праве собственности в размере ? на гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти О.С.В., умершего 

<

дата>, подлежат включению доля в праве собственности в размере ? на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Литера А,а, общая площадь застройки А-59,2 кв.м., а-39,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства А-44%, а -64%; и доля в праве собственности в размере ? на гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>, Профсоюзная, 46А.

Поскольку в рассматриваемом случае, истец приняла наследство после смерти О.С.В., учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 как пережившей супруге долю в праве собственности в размере ? на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общая площадь застройки А-59,2 кв.м., а-39,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства А-44%, а -64%; и долю в праве собственности в размере ? на гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти О.С.В., умершего 

<

дата>, долю в праве собственности в размере ? на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общая площадь застройки А-59,2 кв.м., а-39,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства А-44%, а -64%; и долю в праве собственности в размере ? на гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 на незавершенный строительством жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общая площадь застройки А-59,2 кв.м., а-39,5 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства А-44%, а -64%; гаражный бокс №, ряд 5 в ГПК № «Мелиоратор», находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ивкова