Гражданское дело №2-3035/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 20 мая 2024 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В., при секретаре Шибзуховой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» обратился в Нальчикский городской суд к ФИО1 с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 107183,05 рублей, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 30.11.2023 – 60832,15 рублей; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.12.2020 по 30.11.2023 – 46350,90 рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3410,66 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на помещение общей площадью 519,6 кв.м., являющейся частью многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Задолженность по оплате за капитальный ремонт образовалась за ней за период с 01.12.2020г. по 30.11.2023г. и составила 60832,15 рублей. Ввиду неисполнения обязательства по оплате взносов на указанную сумму была также начислена пеня в размере 46350,90 рублей. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2, являющаяся сособственником вышеуказанного жилого помещения (1/2 доля в праве). 

Надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела без его участия. 

В соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия стороны истца. 

Направленные судом в адрес ответчика и третьего лица судебные извещения возвратились без вручения с отметкой «Истек срок хранения».

В силу статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Руководствуясь правилами ст.167,233 ГПК РФ, а также положениями пунктов 31, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденной Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, суд в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика, счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства, поскольку расценил его неявку в почтовое отделение по месту нахождения за получением судебного извещения как отказ от его получения. 

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения части 1 статьи 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит часть нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 30.11.2023 составила – 60832,15 рублей; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.12.2020 по 30.11.2023 – 46350,90 рублей, а всего 107183,05 рублей. 

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, и не содержатся такие сведения в материалах дела, исковые требования о взыскании с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени за просрочку исполнения обязательства являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.11.2023г. часть нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве за каждой. 

Соответственно, обязанность по взносам на капитальный ремонт подлежит исполнению сособственниками пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а с ответчика в данном случае подлежит взысканию половина суммы, заявленной истцом: 30416,08 рублей - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 30.11.2023, 23175,45 рублей. - задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.12.2020 по 30.11.2023, а всего 53591,53 рублей. 

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1808 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» (ИНН

<

***>) 53 591,53 рублей, из которых: 30 416,08 рублей - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2020г. по 30.11.2023г., 23 175,45 рублей. - задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.12.2020г. по 30.11.2023г., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 808 рублей, а всего 55 399 (пятьдесят пять тысяч триста девяносто девять) рублей 53 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Маржохов 

Копия верна: 

Судья Нальчикского городского суда КБР А.В.Маржохов