Дело № 2-1324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Абашиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Челябинска, садовому некоммерческому товариществу «...» об установлении факта пригодности садового дома для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, просят установить факт пригодности для постоянного проживания садового дома, общей площадью 96 кв.м, с кадастровым (или условным) номером ..., расположенного по адресу: г...., садовое некоммерческое товарищество «...», участок ....

Заявитель ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Заявитель ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, СНТ «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками нежилого здания, площадью 96 кв.м, и земельного участка, площадью 696 кв.м, расположенных по адресу: г...., садовое некоммерческое товарищество «...», участок ..., на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 августа 2012 года, право собственности на садовый дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.22,23,24,25).

Заключением ООО «ЮК-Студия» №14с/2018 за 2018 год установлено, что строение дома, расположенного по адресу: г.Челябинск..., садовое некоммерческое товарищество «...», участок №... находится в работоспособном состоянии, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей, не создает угрозу проживания, требований пожарной безопасности не нарушает, планировка и конструктивная схема помещений дома выполнены в полном соответствии с требованиями санитарно-гигиенических и экологических, строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, дом обеспечен необходимым для проживания инженерным оборудованием, необходимым набором помещений, является изолированным от других объектов, имеет капитальный фундамент, земельный участок на котором расположен дом, находится в г.Челябинске, что создает возможность для постоянного проживания и использования в качестве жилого помещения (л.д.26-28).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» №05-2/4 03/302 от 12 апреля 2018 года следует, что садовый дом, расположенный по адресу: г...., садовое некоммерческое товарищество «...», участок №... соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СанПиН 42-128-4690-88, СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10, СанПиН2.6.1.2523-09, СанПиН 2.1.4.2580-10 (л.д.11-14).

Из ответа Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Челябинской области следует, что вопросом о выдачи заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности нежилого дома, расположенного по адресу: г. ..., СНТ «...», УЧАСТКО №... в соответствии с ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственнику данного помещения необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения. Предоставление заключения органа Федерального государственного пожарного надзора о соответствии дома требованиям пожарной безопасности законодательством Российской Федерации не предусмотрено ( л.д.40).

Постановлением от 14 апреля 2008 года Конституционный суд РФ признал не соответствующим Конституции РФ, её статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2 об установлении факта пригодности садового дома для постоянного проживания являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок заявителя относится к категории земель населенных пунктов, расположенный на нём садовый дом отвечает нормативам, предъявляемым к жилому помещению, в нём созданы условия для постоянного проживания, сна, отдыха, гигиенических процедур, приготовления и приёма пищи, кроме того, садовый дом является для истца единственным местом жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать строение с кадастровым (или условным) номером ..., общей площадью 96 кв. м, расположенное по адресу: г...., садовое некоммерческое товарищество «...», участок №..., принадлежащее на праве собственности ФИО1, ФИО2 индивидуальным жилым зданием, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий