К делу: № 2-9099/2019

23RS0040-01-2019-007227-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В., 

с участием помощника судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вымпел 33» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вымпел 33» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 г. по 30.03.2019 г. в сумме 64 305,90 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2016 по 30.03.2019 в размере 20 919,93 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 756,77 руб. и оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Свои требования мотивировало тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Управление указанным многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества осуществляется ТСЖ «Вымпел 33». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно расчету задолженности по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 г. по 30.03.2019 г. составила 64 305,90 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт - 20 919 руб. Однако высылаемые ТСЖ «Вымпел 33» в адрес ФИО1 требования и предупреждения о погашении задолженности, остались без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит суд принять во внимание пропуск истцом срока исковой давности, а также выплаты, произведенный им в пользу ТСЖ «Вымпел 33». 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, акта об исполнении от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на паве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный выше многоквартирный дом, в котором расположены принадлежащая ответчикам квартира находится в управлении ТСЖ «Вымпел 33», что подтверждается материалами дела.

Таким образом, ФИО1 должен нести бремя содержания принадлежащего им недвижимого имущества, в том числе оплачивать услуги управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества, вносить плату за потребленные коммунальные услуги.

Вместе с тем, в судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от надлежащего исполнения своих обязанностей, в результате чего у них образовалась задолженность перед ТСЖ «Вымпел 33» по указанным выше платежам.

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО1 составляет: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с мая 2016 г. по март 2019 г. в размере 32 483,74 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.05.2016 г. по 31.10.2019 г. в размере 20 433,42 руб.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исключает из заявленного размера задолженности сальдо за май 2016 года, как по жилищно-коммунальным платежам в размере 22 817,24 руб., так и по взносам на капитальный ремонт в размере 3 892,08 руб., поскольку установлено, что истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности 23.05.2019 г., следовательно, принимая во внимание трехлетний срок исковой давности, установленный законом, ТСЖ «Вымпел 33» вправе требовать взыскания задолженности, начиная с мая 2016 года.

Кроме того, при вынесении данного решения, суд также учитывает произведенные ответчиком платежи по оплате коммунальных услуг, в связи с чем снижает заявленный размер исковых требований с 64 305,90 руб. до 32 483,74 руб., исходя из следующего расчета 120 860,94 руб. (сумма задолженности за период с 01.05.2016 г. по 31.03.2019 г.) - 88 377,20 руб. (сумма произведенных ответчиком платежей). 

Учитывая то обстоятельство, что представленный размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг надлежащим образом не оспорен, суд считает возможным взыскать его с ответчика в полном объеме. Также в полном объеме подлежат удовлетворению и требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 433,42 руб., при этом, суд принимает во внимание, что указанный размер задолженности установлен за период с мая 2016 г. по октябрь 2019 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ТСЖ «Вымпел 33» при подаче иска оплатило сумму государственной пошлины в размере 2 756,77 руб., которую суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 787,51 руб.

Также, в соответствии со ст. 100, 103 ГПК РФ, суд, по заявлению представителя истца взыскивает с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Вымпел 33» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу ТСЖ «Вымпел 33» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с мая 2016 г. по март 2019 г. в размере 32 483,74 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.05.2016 г. по 30.10.2019 г. в размере 20 433,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 787,51 руб. и оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а всего 59 704 рубля 67 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: