Дело № 2-342/2017

РЕШЕНИЕ

(заочное) 

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Гришко О.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев 16.10.2017 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что недвижимость, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена ею по договору купли-продажи от 05.08.2017 года. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые и в настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, но фактически не проживают. Своих вещей в квартире они не оставляли, каких – либо претензий на нее не заявляли. Самостоятельных прав пользования жилым помещением, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), родственных отношениях и иных законных основаниях, у ответчиков не имеется. В настоящее время место их нахождение не известно.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает истцу препятствия в его пользовании и распоряжении.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал частично по указанным в исковом заявлении основаниям, при этом в дополнение пояснил, что в договорных отношениях, предоставляющих право пользования домом, с ответчиком ФИО3 истец не состоит. Намерений вернуться в квартиру ответчик не высказывал, семейных отношений между истцом и ответчиком ФИО3 нет. Вместе с тем, отказалась от части иска к ФИО2, поскольку он добровольно выписался из жилого помещения, на данный момент проживает в 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО2, и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании свидетель Т.Ж.К. указала, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, своих вещей в нем не оставили. 

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.09.2017 года, собственником недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

В соответствии с данными УФМС ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 значится снятым с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 08.08.2017 года, зарегистрированным в 

<

адрес>.

Отдельным определением производство по делу в отношении ФИО2 прекращено. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец, является собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. В указанной квартире ответчик ФИО3 не проживает своих вещей в ней не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законным собственникам в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья Е.М. Мусаэльянц

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

16.10.2017 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц 

... 

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...