Дело № 2–2672/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатов У.И.,

при секретаре Щекиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>

На основании указанного договора купли-продажи, ею была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект надвижимости, выданная Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека (ФИО2 и ее два сына).

На основании нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась снять себя и своих детей с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день, все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ФИО2

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки из МУП ЕРКЦ г. Уфы прописаны три человека: истица, ее сын и ФИО2

Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 снять ее с регистрационного учета из ранее указанной квартиры истцу отказали.

С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ФИО2 не снимается с регистрационного учета.

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ФИО2, существенным образом ограничивает права истицы.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2, место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явилась, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в ее отсутствие с участием адвоката Курмакаева З.Ф., действующей на основании ордера серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Курмакаева З.Ф. иск не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал (передал в собственность), а покупатель купил (принял в собственность) квартиру № находящуюся в доме № по 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект надвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета третьих лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру от личных вещей, а также передать ключи покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязалась снять себя и своих детей с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день, все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Октябрьский район отделение «Глумилино» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

ФИО1

ФИО7

ФИО2

Из адресной справка УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета с места жительства ДД.ММ.ГГГГ с адреса: 

<

адрес>, заявленный адрес убытия: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и из содержания искового заявления ФИО1 следует, что ФИО2 вместе со своими детьми выехали из квартиры по адресу: 

<

адрес> по иному месту жительства, связь с истцом не поддерживали, в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, участие в расходах по содержанию квартиры не несут.

Разрешая исковые требования, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, так как ответчик ФИО2 согласно адресной справка УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета с места жительства ДД.ММ.ГГГГ с адреса: 

<

адрес>, заявленный адрес убытия: 

<

адрес>, доказательств обратного истцом не представлено.

При таких обстоятельствах в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «14» мая 2018 года.

Председательствующий судья: У.И. Гибадатов