Дело № 2-2807/2021 УИД 23RS0002-01-2021-003605-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 21 июня 2021 года 

Мотивированное решение изготовлено: 28 июня 2021 года.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из домовладения по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что она, истец, с 23.12.2015 года является собственником данного домовладения, в котором остается зарегистрированным член семьи бывшего собственника ФИО4 - ответчик ФИО2

Указывает, что ответчик ФИО2 до 2015 года добровольно выехал на другое постоянное место жительства по месту своей работы в районы Крайнего Севера. В вышеуказанном домовладении он длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг за себя не производит, его вещей в домовладении нет. Место нахождения ответчика не известно.

Просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец и его представитель по доверенности адвокат ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам каждому в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в данном домовладении помимо истца зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ответчик длительное время (с 2015 года) по указанному адресу не проживает, членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, является членом семьи бывшего собственника ФИО4

Факт не проживания ответчика с 23.12.2015 года по адресу регистрации подтвержден представленными истцом в материалы дела актами о непроживании.

Истец указывает, что личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательства по оплате коммунальных платежей и за содержание домовладения он не выполняет, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Данная регистрация ответчика создает истцу дополнительные расходы на содержание жилья, чинит препятствия истцу в реализации жилищных прав, ограничивает в правах пользования, владения и распоряжения имуществом собственника по своему усмотрению.

Доказательств, опровергающих данных доводы истца, в материалы дела стороной ответчика не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких обстоятельствах, учитывая, отсутствие у ответчика прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, исковые требования ФИО1 о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 17.05.2021) Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Федоров Е.Г.