Дело № 2- 956/2020 

УИД 19RS0003-01-2020-001266-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДАТА. ДАТА она зарегистрировала в указанном жилом помещении ФИО2, однако фактически в данной квартире ответчик не проживает с ДАТА расходы на содержание помещения не несет. В ДАТА ФИО2 забрал свои личные вещи из квартиры и уехал. От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 отказался. В настоящее время местонахождение ответчика на территории Российской Федерации истцу неизвестно. В паспортном столе ЖЭУ истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика без заявления и личного присутствия его. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДАТА, а также выпиской из ЕГРН от ДАТА №.

Из финансово-лицевого счета на спорную квартиру, выданного ООО УК «Новый дом» ДАТА следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО (муж) и ФИО2(сын) на основании заявления собственника. 

Актом о непроживании по месту регистрации от ДАТА подтверждается, что ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в течени е длительного времени, личных вещей указанного гражданина в квартире не обнаружено.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно в ДАТА.

За период с ДАТА по настоящее время мер ко вселению и проживанию в спорном помещении ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающего в нем, ответчику не создавалось, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он сменил место жительства.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2020.

Решение в окончательной форме принято 03.08.2020.