К делу № 2-1426\2026

УИД 23RS0010-01-2025-001784-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 13 января 2026 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

помощника судьи Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с требованиями к администрации образования ... об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ст. ...ю 802 кв.м. Для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения работ было подготовлено заключение о невозможности завершения кадастровых работ по тем основаниям, что в филиале ППК «Роскадастр» имеется землеустроительное дело ... от 1999 г. по установлению в натуре границ вышеуказанного земельного участка личного подсобного хозяйства. По результатам анализа сведений геодезических измерений и данных землеустроительного дела выявлено, что фактические границы и площадь земельного ... расположенного по адресу: ... ст. ... ..., на местности отличаются от границ и площади данного земельного участка, указанных в землеустроительном деле. Так же при проведении геодезических работ было выявлено, что фактическая площадь составляет 817 кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Рекомендовано обратится в суд.

Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу ... ст. ... ... в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 Указать в решении суда, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения грани и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ст. ... ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае согласия собственников земельных участков в отношении которых заявлены исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст. 43 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно пункту 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ст. ... ....

Согласно сведений из ЕГРН от (__)____ площадь земельного участка с кадастровым номером ..., составляет 802 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В заключении кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ указано, что в ходе проведения кадастровых работ ... с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером установлено, что фактическая площадь участка составляет 817 кв.м. Определение границ указанного земельного участка осуществлено с учетом сложившихся закрепленных на местности искусственными предметами границ смежных земельных участков. На запрос кадастрового инженера предоставлен ответ из администрации Выселковского сельского поселения о том, что документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ст. ... ...- отсутствуют. Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по ... следует, что имеется землеустроительное дело ... от 1999 г. по установлению в натуре границ земельного участка личного подсобного хозяйства. По результатам сведений геодезических измерений и данных землеустроительного дела выявлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... на местности отличаются от границ и площади земельного участка, указанных в землеустроительном деле. становление границ возможно на основании судебного решения.

Схемой расположения земельного участка с ... подготовленной кадастровым инженером ФИО12 (__)____ определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Актом согласования местоположения земельного участка с ... установлено, что границы земельного участка согласованы смежными землепользователями ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ст. ... ... в соответствии со схемой расположения земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО2

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения грани и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ст. ... ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.