Дело № 2-137/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 12.04.2017

Называевский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи

Шумилиной В.А. 

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации судебного заседания, дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Называевска Омской области о и признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 525 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 31.07.2016.

Согласно иску, 31.07.2016 умер муж истицы ФИО3, после его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе из 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истица и её дочь ФИО4 являются наследниками первой очереди, но получить наследство они не могут, так как ранее ФИО3 произвел перестройку жилого дома, переоборудовал холодный коридор в теплую пристройку, в результате чего общая площадь дома изменилась. Согласно договору купли-продажи площадь дома составляла 52,7 кв.м., жилая 39,8 кв.м., в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 70,3 кв.м., жилая площадь 53,2 кв.м., что является препятствием для реализации права на наследство истицы. На момент смерти истица и ФИО3 проживали по одному адресу, состояли в браке.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в своем отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований возражает, и просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Свидетель З-т суду показала, что является другом семьи Касым много лет и бывала у них в доме. При жизни мужа, истица совместно с ним, утеплила холодную веранду дома расположенном на принадлежащем им земельном участке, в результате чего увеличилась площадь дома. Претензии по дому и земельному участку никто из соседей не предъявлял.

Заслушав показания истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 31.07.2016 умер ФИО3 (л.д.22), после его смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе из 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные 1/2 часть жилого дома и 1/2 часть земельного участка принадлежали ФИО3 на праве собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 25,26).

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д. 23) ФИО3 и ФИО5 заключили брак 09.02.1981, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - «Касым», жене - «Касым».

Согласно информации администрации г. Называевска Омской области (л.д. 32) жилой дом и земельный участок по адресу: расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения город - Называевск Называевского муниципального района Омской области не значится.

Согласно договору купли-продажи № 69 от 13.07.1999 (л.д. 24) ФИО6 продала, а ФИО3, ФИО2 купили земельный участок площадью 525 кв.м. и расположенное на нем домовладение № по 

<

адрес>, площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 39,8 кв. м.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-15) его общая площадь составляет 70,3 кв.м. жилая 53,2 кв.м., собственниками являются ФИО3, ФИО2 на основании договора купли-продажи № от 13.07.1999, свидетельство о государственной регистрации права от 16.07.1999 серия АА №.

Согласно сообщению нотариуса Называевского нотариального округа (л.д. 31) после умершего 31.07.2016 года, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственное дело не заводилось, завещания не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В деле имеется копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 16-20) о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, собственниками указанного жилого дома являются ФИО2 и ФИО3 

Согласно заявлению Нотариусу по месту открытия наследства (л.д. 7) ФИО4 сообщает, что наследство после смерти её отца ФИО3 умершего 31.07.2016, она не принимала, на наследство не претендует, в фактическое владение имуществом не вступала, не возражает против оформления наследства на имя матери ФИО2

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Факт вступления истицы во владение наследственным имуществом после смерти ФИО3 в судебном заседании нашел свое подтверждение, она продолжает жить в доме, в котором жила совместно с умершим мужем. Увеличение площади на 19,0 кв.м. произошло за счет демонтажа отопительных приборов, самовольно возведенного пристроя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м, и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 525 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 31.07.2016.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области. 

В окончательной форме решение изготовлено 15.04.2017 на 3 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина