РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Матюшкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4092/18 по иску ООО УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016 г. по делу А 55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура продлена до 05 ноября 2018 года. Полномочия конкурсного управляющего ФИО3 продлены до 05.11.2018 г. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений МКД и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную деятельность в период с мая 2012г. по май 2015г. За указанный период истец свои обязательства по исполнению договора выполнил в полном объеме. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО4 является членом семьи собственника помещения, что подтверждается справкой № 13026, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ». За период с июня 2012г. по май 2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45 510,45 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность за период с июня 2012 г. по май 2015 г. в сумме 45 510,45 руб., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 10 181,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины (л.д.2-6) 

Представитель истца в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи по договоренности с сестрой ФИО5 - два месяца она, два месяца сестра. Просила отказать истцу во взыскании с неё пени, у нее на иждивении находится несовершеннолетняя дочь, воспитывает она её одна, отец ребенка алименты не платит, находится в местах лишения свободы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д.21,26).

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 со своей сестрой ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 04.10.2017 г., в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – собственник, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. и её несовершеннолетняя дочь, а также ФИО2 – сестра собственника, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. и её несовершеннолетний сын (л.д. 9).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 29.09.2017г. составляет 45 510,45 рублей (л.д. 10) 

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г

<

адрес> в период с мая 2012 г. по май 2015 г..

Согласно протоколу от 10.02.2012 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК «ВАСКО» (л.д. 15-16).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016 г. ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО3 

Согласно представленной истцом сверке расчетов с жильцом по состоянию на 29.09.2017 г., задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по май 2015г. составляет 45 510,45 руб., пени 10 181,38 руб. (л.д. 11-14) 

Суд, проверив данный расчет, считает его верным, контррасчет ответчиками суду представлен не был. 

ООО «УК «ВАСКО» обращалось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д.17).Определением мирового судьи судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самара Самарской области от 14.03.2018г., судебный приказ № 2-346/2018 от 21.02.2018г. по заявлению ООО «УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, отменен по заявлению ответчиков (л.д. 17)

Таким образом, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена до настоящего времени, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по коммунальным платежам за период с июня 2012 года по май 2015г. в сумме 45 510,45 рублей. 

Истцом заявлена также ко взысканию неустойка – пени, в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 10 181,38 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, суду представила документы о своём материальном положении (л.д.27,28)

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от 21 декабря 2000 года N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства – цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств, соразмерность последствий нарушения обязательств и размера неустойки, приходит к выводу, что размер неустойки не соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым снизить размер неустойки и взыскать солидарно с ответчиков пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1 565,30 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «ВАСКО» сумму задолженности по коммунальным платежам за период с июня 2012 года по май 2015 г. в размере 45 510,45 руб., сумму неустойки - 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 565,30 руб., а всего 47 575 (сорок семь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 75 копеек 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2018 г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева