Судья Тюменцева И.Н. Дело № 33-1049/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2017 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В., 

судей Пичуковой Л.М., Зимонина В.Р.,

при секретаре Лёзиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Бирюковой И.В. дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 на решение Жуковского районного суда Калужской области от 30 января 2017 года по делу по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Кузьмищево», администрации муниципального района «Тарусский район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛА:

01 декабря 2016 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «Село Кузьмищево», администрации МР «Тарусский район» и, уточнив его, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

97> площадью 2 100 кв.м., расположенный в 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что 26 сентября 2007 года умерла его мать ФИО6, после ее смерти открылось наследство на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

97> площадью 2 700 кв.м. Истец в установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, принял наследство фактически. Указал, что пользуется указанным земельным участком, в ходе уточнения площади участка, в том числе согласно сведениям из генерального плана СП «Село Кузьмищево» от 2012 года, уточненная площадь участка составляет 2 100 кв.м. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что матери истца ФИО7 в 1992 году был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2 700 кв.м, ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, в настоящее время продолжает пользоваться спорным участком площадью 2 100 кв.м. 

Администрация СП «Село Кузьмищево», администрация МР «Тарусский район» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Решением Жуковского районного суда Калужской области от 30 января 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 2 100 кв.м с кадастровым номером 

<

97>, расположенный в 

<

адрес> отказано. 

В апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца – ФИО3, поддержавшую доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу положений статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2017 года, регулирующей вопросы признания ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона, ранее учтенные объекты недвижимости, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 49 названного Федерального закона установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в частности указаны необходимые для регистрации документы, к которым отнесены: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

К установленным Федеральным законом основаниям для приостановления и отказа осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав относится то, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (пункт 20 части 1 статьи 26, статья 27 Федерального закона).

Как видно из дела, решением администрации Кузьмищевского сельсовета № от 24 октября 1992 года в собственность граждан, постоянно проживающих на территории Кузьмищевского сельсовета и дачных хозяйств, закреплены земельные участки, в том числе в собственность ФИО7 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 30 августа 2016 года ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

97> общей площадью 2 700 кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом в материалы дела были представлены два межевых дела на спорный земельный участок.

Так, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от 19 сентября 2016 года земельный участок с кадастровым номером 

<

97> общей площадью 2 700 кв.м состоит из земельного участка с кадастровым номером 

<

97>(1) площадью 808,81 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 

<

97>(2) площадью 1 891,19 кв.м. При этом из схемы расположения земельных участков следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

97>(2) имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 

<

425>, учтенным в ГКН.

Согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от 14 сентября 2016 года, земельный участок с кадастровым номером 

<

97> общей площадью 2 100 кв.м состоит из земельного участка с кадастровым номером 

<

97>(1) площадью 678 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 

<

97>(2) площадью 1 422,11 кв.м. При этом на схеме расположения земельных участков земельный участок с кадастровым номером 

<

425> не указан. 

Из ответа администрации СП «Село Кузьмищево» следует, что земельный участок площадью 2 700 кв.м по инвентаризации земель сельского населения с. Кузьмищево от 1996 года не значится. Имеются записи о данном участке в похозяйственной книге №, принадлежащего умершей ФИО6

Из плана земельных участков следует, что ФИО6 принадлежит участок площадью 1 422 кв.м и участок площадью 678 кв.м, общая площадь составляет 2 100 кв.м (л.д. 46).

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что истец после смерти матери пользуется земельным участком, сажает картофель со своей семьей.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что спорный земельный участок находился в пользовании ФИО6, наследодатель в установленном законом порядке не оформила прав на этот участок, который не был сформирован как объект права, поэтому указанный земельный участок не вошел в состав наследства после её смерти.

Указанный вывод суда противоречит вышеуказанным нормам материального права и совокупности представленных в дело доказательств, определенно свидетельствующих о том, что спорный земельный участок предоставлен ФИО6 на праве собственности, данных о том, что указанное право в отношении этого имущества прекращено, не имеется.

Поэтому ссылки суда первой инстанции на то, что в рассматриваемом споре следует руководствоваться положениями пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", являются ошибочными, поскольку указанные разъяснения неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям.

Однако указанный ошибочный вывод суда не является основанием для отмены решения суда об отказе в иске о признании права собственности на спорный участок, заявленной уточненной площадью 2100 кв.м., поскольку судом первой инстанции было верно установлено, что из представленной истцом схемы расположения земельного участка видно, что земельный участок о праве собственности на который заявлен иск, с кадастровым номером 

<

97>, является многоконтурным, и, в частности, земельный участок с кадастровым номером 

<

97> (2) имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 

<

425>, сведения о котором ранее внесены в Государственный кадастр недвижимости. При этом не имеется данных, что границы спорного земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, включая правообладателя указанного выше земельного участка с кадастровым номером 

<

425>.

В указанной связи решение суда об отказе в иске является по существу верным, основанным на вышеуказанных положениях Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Жуковского районного суда Калужской области от 30 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 – ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий 

Судьи