Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 17 июня 2019 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Трифоненко В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1414/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ТСН «Новая Речица», третьему лицу ФИО10 о признании недействительными решений общих собраний, взыскании судебных и представительских расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН (ранее ТСЖ) «Новая Речица», далее ТСН, о признании недействительными решений общих собраний, взыскании судебных и представительских расходов. Свои требования мотивировала тем, что является членом ТСН «Новая Речица», а так же собственником жилого дома и земельного участка, расположенных на территории ТСН «Новая Речица». 15.09.2018 г. состоялось общее собрание членов ТСН, оформленное протоколом №7 от 15.09.2018 г. Считает данное решение общего собрания недействительным, поскольку не соблюдены нормы об уведомлении членов ТСН, предусмотренные ч.5 ст.45 ЖК РФ, Уставом ТСН «Новая Речица». Она сообщений о проведении общего собрания не получала и участия не принимала. В нарушение п.4 ст.146 ЖК РФ, решения по всем вопросам, в том числе принятия Устава в новой редакции, о реорганизации товарищества в виде преобразования, внесения изменения в Устав в части оплаты членских взносов и иных платежей, принято менее чем двумя третями голосов от общего числа членов ТСН. Отсутствие кворума влечет ничтожность принятого решения. Четвертый вопрос не был включен в повестку, что так же влечет ничтожность принятого решения по данному вопросу. Устав был утвержден с нарушением норм гражданского законодательства, в связи с чем, считает его незаконным. 26.01.2019 г. состоялось общее собрание членов ТСН, оформленное протоколом №9 от 26.01.2019 г. Считает данное решение общего собрания недействительным, поскольку оно проведено на основании оспариваемого решения общего собрания от 15.09.2018 г., уведомление о проведении собрания в нарушение Устава было направлено ей менее, чем за 14 дней. Оспариваемые решения общих собраний нарушают ее права и законные интересы, что влечет за собой существенные неблагоприятные последствия, так как на основании спорных решений, ответчик незаконно изменил порядок голосования на общих собраниях, значительно увеличил размер оплаты членских взносов. По ее мнению, оспариваемые решения общих собраний были приняты с нарушением как процедуры проведения, так и принятием незаконных решений, нарушающих права членов ТСН. 

В дальнейшем к иску ФИО1 присоединились истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, утверждая, что являются членам ТСН и собственниками земельных участков на территории ТСН, а оспариваемые решения общих собраний ТСН «Новая Речица» повлекли нарушения их прав.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО11 доводы искового заявления поддержал, просил об удовлетворении. 

Председатель ТСН «Новая Речица» ФИО12 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений.

Представитель ТСН «Новая Речица» по доверенности ФИО13 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований по доводам письменных возражений, дополнительно пояснил, что истцы неверно толкуют закон, поскольку решения на общем собрании принимаются от общего количества присутствующих членов, а не от общего количества членов ТСН. Кворум при принятии решений на оспариваемых общих собраниях имелся. О проведении общего собрания уведомляли путем рассылки по электронной почте, смс сообщений на телефон, а так же вывешивались объявления на стенде при въезде на территорию ТСН. ФИО14 ответчиков присутствовали на оспариваемых собраниях и участвовали в голосовании. Законность решения общего собрания от 15.09.2018 г. подтверждено решением общего собрания от 26.01.2019 г. Просил в иске отказать. 

ФИО10, привлеченный по ходатайству истца в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО16, ФИО17 в судебном заседании показали, что присутствовали на общих собраниях. Объявления о проведении общего собрания с повесткой вывешивались на стенде на территории ТСН. На общих собраниях присутствовали как члены ТСН, так и их представители по доверенности. Подсчет голосов велся и объявлялся. Кворум имелся.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что является членом ТСН и председателем ревизионной комиссии, принимала участие в оспариваемых общих собраниях ТСН. Объявления о проведении общих собраний с повесткой вывешивались на стенде при въезде в ТСН, направлялись по электронной почте членам ТСН, которые предоставили адрес электронной почты, а так же в интернет чат WhatsApp. На общем собрании кворум проверялся членом правления и ревизионной комиссии, считали присутствующих и объявляли. Кворум на собраниях имелся.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Исходя из п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 2, 18 Конституции Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. ст. 56, 14, 195, 196 ГПК РФ, п.п. 2,3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" следует, что ссылка истца в исковом заявлении на правовые нормы, не подлежащие применению к обстоятельствам дела, сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в этом случае суду надлежит самостоятельно определить подлежащие применению к установленным обстоятельствам нормы права и дать юридическую квалификацию правоотношениям сторон. 

Судом установлено и видно из дела, что Товарищество собственников недвижимости «Новая Речица» фактически является некоммерческим товариществом, в связи с чем, на спорные правоотношения распространяется Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно п. 1, 2 ст. 20 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу п. 1 ст. 21 Закона N 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в числе прочих, следующие вопросы:

принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с абз.12 п.2 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками земельных участков, расположенных в ТСН «Новая Речица» и членами ТСН, что подтверждается реестром членов ТСН.

При этом, ФИО5, членом ТСН не является, в связи с чем, оспариваемые решения общих собраний ТСН «Новая Речица» не нарушают ее права и законные интересы.

15 сентября 2018 года г. состоялось общее собрание членов (ТСН) "Новая Речица», оформленное протоколом № №7 от 15.09.2018 г. На данном собрании были приняты решения : о внесении изменений в Устав ТСЖ в части смены юридического адреса; об изменении формы юридического лица с ТСЖ на ТСН; о внесении изменений в Устав в части оплаты членских и иных обязательных платежей в равных долях, независимо от размера земельного участка; о внесении в Устав пункта о запрете крупной сделки недвижимого имущества товарищества (заем, кредит, залог) без решения 2/3 голосов общего собрания. 

26 января 2019 г. состоялось общее собрание членов ТСН "Новая Речица», оформленное протоколом №9 от 26.01.2019 г., в ходе которого были подтверждены все решения, принятые на общем собрании 15 сентября 2018 г.

Истцы, заявленные ими требования обосновывают тем, что был нарушен порядок уведомления о проведении собрания, при проведении собраний отсутствовал кворум. решения общих собраний были приняты с нарушением процедуры проведения.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 6, части 2 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Согласно п.13.10.1 Устава ТСЖ "Новая Речица», утвержденного протоколом №1 общего собрания членов ТСЖ от 04.06.2011 г., действующего на момент проведения общего собрания, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не позднее чем за 10 дней до даты проведения направляется каждому члену товарищества заказным письмом или под расписку. По просьбе члена товарищества уведомление может быть выслано в письменной форме путем почтового отправления по месту его фактического жительства.

Судом установлено, подтверждается документально и свидетельскими показаниями, что уведомление о проведении 15.09.2018 г. общего собрания членов ТСН «Новая Речица» с указанием даты, времени, места проведения и повесткой собрания было размещено 27.08.2018 г., а о проведении общего собрания 26.01.2019 г. - 12.01.2019 г. на информационном стенде при въезде на территорию товарищества, а так же посредством направления уведомления по представленным истцами электронным адресам, сведения о которых имеются в Реестре членов товарищества. 

Участие истцов ФИО2, ФИО6, ФИО8 на двух оспариваемых собраниях, а так же ФИО7 на собрании 15.09.2018 г, подтверждает их надлежащее уведомление, а значит и остальных истцов, поскольку рассылка производилась по всем имеющимся электронным адресам истцов одновременно.

Изменение ответчиком порядка уведомления, с согласия его членов, предоставивших для этого адреса электронной почты, не противоречит названному законодательству и не является существенным нарушением порядка созыва собрания. 

На основании абз. 7 п. 2 ст. 21 названного Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктами 13.10.5, 13.10.7 Устава ТСН "Новая Речица» предусмотрено, что общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены товарищества и их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение общего собрания членов товарищества принимается большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества и их представители.

Судом установлено, что кворум на оспариваемых собраниях членов товарищества 15 сентября 2018 г. и 26 января 2019 г. имелся. Согласно протоколу №7, листу регистрации, из 43 членов ТСН «Новая Речица» на собрании присутствовали 24 члена ТСН, 4 из которых действовали на основании выданных им доверенностей. Согласно протоколу №9 из 43 членов ТСН «Новая Речица» на собрании присутствовали 26 членов, из которых 7 действовали на основании выданных им доверенностей. Все доверенности удостоверены надлежащим образом. Все решения на оспариваемых собраниях принимались большинством голосов.

Довод ФИО1 в иске о том, что решение по четвертому вопросу общего собрания от 15.09.2018 г. было принято на основании вопроса, который не был включен в повестку собрания, суд отклоняет, поскольку в повестку входили вопросы о внесении изменений в Устав ТСН и обсуждение проекта нового Устава.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Доказательств того, что голосование истцов, не присутствующих на собрании, могло повлиять на результаты голосования, а принятые на общем собрании решения повлекли для них какие-либо неблагоприятные последствия, в том числе в виде убытков, не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Таким образом, решение общего собрания от 15.09.2018 г. было подтверждено решением общего собрания 26.01.2019 г. и не может быть признано недействительным по указанным в иске доводам, поскольку судом установлено, что решение принято при наличии необходимого кворума и большинством голосов.

Доводы представителя истца, что решение общего собрания ТСН «Новая Речица» должно было приниматься не менее чем 2/3 голосов от общего числа членов ТСН, основаны на неправильном толковании норм права.

Судом установлено, что общие собрания членов ТСН «Новая Речица» 15 сентября 2018 г. и 26 января 2019 г. проведены в форме общего собрания путем открытого голосования членами ТСН лично и по доверенности, решения принимались большинством голосов, как предусмотрено Уставом общества и названным законодательством.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания, по которым решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, определены в ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ; решение собрания ничтожно в случаях, приведенных в ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств наличия нарушений допущенных ответчиком при проведении указанных собраний и процедуры порядка созыва, подготовки и проведения собраний, установленных законом истцами в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что оснований для признания решений общих собраний членов ТСЖ «Новая Речица» от 15 сентября 2018 г. и от 26 января 2019 г. недействительными, перечень которых приведен в статьях 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

В силу ст.98 ГПК РФ оснований для удовлетворения требований ФИО1 взыскании судебных и представительских расходов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ТСН «Новая Речица», третьему лицу ФИО10 о признании недействительными решений общих собраний, взыскании судебных и представительских расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова