2-1017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 25 августа 2017 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А., 

при секретаре Горбуновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Арбатской ФИО9, ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В данной квартире проживали 

<

данные изъяты> ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО2 В июне 2017 года ответчик забрали свои вещи и выехали из квартиры, при этом не оплатили задолженность по квартплате, которая образовалась с октября 2016 года. Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 20, 209,288,304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просит суд: признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Истец ФИО3 о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Место жительства ответчиков ФИО1 и ФИО2 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ им был назначен представитель.

Назначенный судом представитель ответчика– адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения. 

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменском районе, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Обращаясь с иском в суд о признании утратившими ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта, истец указал, что ответчики не проживают в спорной квартире, регистрация в квартире носит формальный характер, оплату коммунальных услуг и квартплату не производят, их место жительство не известно. 

Право собственности ФИО3 на квартиру 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Из лицевого счета следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> была зарегистрирована по месту жительства ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2 

<

данные изъяты> 

Как следует из материалов дела, единственным собственником квартиры является ФИО3, который приобрел ее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, несмотря на наличие у ответчика регистрации по месту жительства, с учетом доводов истца, ФИО1 и ФИО2 не является в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры, совместное хозяйство между ними не велось, в спорной квартире ответчики не проживают, их личных вещей там не имеется, они не несут расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивают коммунальные платежи, а квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 

Ответчик ФИО1 в добровольном порядке снялась с регистрации по адресу спорной квартиры. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 снята с регистрационного учет по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования о снятии с регистрации по указанному адресу подлежат удовлетворению только в отношении данного ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Признать Арбатскую ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>

Снять ФИО2 ФИО13 с регистрационного учета по 

<

адрес> 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району УМВД России по Забайкальскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Яскина