К делу № 2-204/2024

УИД 23RS0010-01-2023-002095-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 30 января 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО7 обратилась в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... площадью 600 кв.м. Истец заключила договор подряда с кадастровым инженером ФИО8 В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что на земельный участок с кадастровым номером ..., отсутствуют документы, имеющие сведения-описания местоположения границ земельного участка, что приводит к невозможности подготовки межевого плана. Согласно ситуации на местности границы земельного участка с кадастровым номером ..., составляют 600 кв.м., площадь соответствует документам. Согласование смежных границ землепользования осуществлено путем проведения общего собрания, что подтверждается извещением, опубликованным в газете «Власть Советов». Для продолжения выполнения кадастровых работ и осуществления учета изменений в сведениях ГРН в отношении земельного участка, необходимо установить его границы. Иного способа как в судебном порядке не представляется возможным. На основании чего просит суд, установить границы земельного участка кадастровый ... в соответствии со Схемой фактических границ земельного участка подготовленной Кадастровым инженером ФИО8 от 11.09.2023 года, считая границы согласованными. Указать, что решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью 600 кв.м., разрешенный вид использования Блокированная жилая застройка, адрес месторасположения: ... и основание для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ вести дела через представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО9 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился. До начала заседания предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО10 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц. 

Исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ г. следует, что границы земельного участка кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО1, в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от (__)____ подготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ..., не представляется возможным в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка. Рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка.

Из уведомления ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от (__)____ гследует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... и в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации администрации из Выселковского сельского поселения Выселковского района от (__)____ ..., предоставить документы, определяющие (подтверждающие) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 лет и более, не представляется возможным в связи с их отсутствием.

Согласно схемы земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленного (__)____ кадастровым инженером ФИО6, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ №... владельцем смежного участка кадастровый номер которого ... принадлежит ФИО2 ФИО14, умершей (__)____ Из реестра наследственных дел, следует, что наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., согласно выписки из ЕГРН от (__)____ является ФИО3

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственниками смежных земельных участков посредством публикации извещения в газете «Власть Советов» ... от (__)____

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровый номер ..., площадью 600 кв.м., разрешенный вид использования Блокированная жилая застройка, адрес месторасположения: ... в соответствии со схемой фактических границ земельного участка подготовленной Кадастровым инженером ФИО8 от (__)____ года, считая границы согласованными.

Решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью 600 кв.м., разрешенный вид использования Блокированная жилая застройка, адрес месторасположения: ... и основание для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: