Дело №2-256/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора Яльчикского района Чувашской Республики Турхина М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка №, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы постоянно бывший собственник жилого дома ФИО2, а также ее сын ФИО3 Ответчики неоднократно в устном порядке сообщали истцу, что собираются добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из жилого дома, но своих обещаний не выполнили.

Фактически ответчики постоянно в указанном жилом доме не проживают. Наличие регистрации у ответчиков в жилом доме, не свидетельствует о наличии у них права пользования указанным жилым домом, поскольку они не являются членами семьи истца – собственника жилого дома. Следовательно, имеются основания для прекращения их права пользования указанным жилым домом, их выселения и снятия с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом доме нарушает права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение указанным жилым домом.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст.31,35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) просил прекратить за ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением в доме ..., выселить из жилого помещения со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в нем мотивам, и вновь приведя их суду, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела, сведений об уважительности причины неявки в суд не представили. Третье лицо миграционный пункт отдела полиции по Яльчикскому району МО МВД РФ «Комсомольский», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время участия своего представителя в судебном заседании не обеспечило. В своем возражении на иск просил рассмотреть дело без участия их представителя. В удовлетворении требования истца в части обязании снять с регистрационного учета просит отказать в связи с тем, что для снятия с регистрационного учета ответчика необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, то есть. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане. Суд, с учетом мнения сторон и положений п.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке по имеющимся в деле 

Выслушав объяснения истца, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, заключение помощника прокурора района Турхина М.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что решением Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ) иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращение взыскания на заложенное имущество - удовлетворены. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа в размере 3 400 000 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, ...-этажный, общая площадь ... кв.м., инв.№, лит.А, а1, адрес местонахождения объекта: ..., кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес местонахождения объекта: ..., кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем их продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере общей залоговой суммы 3 400 000 рублей, указанном в договоре залога от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью ... кв.м. (кадастровый №) и земельный участок площадью ... кв.м. (кадастровый №) для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный жилой дом с земельным участком расположены по адресу: ... (л.д.10,11), о чем сделана запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

По имеющимся в материалах дела сведениям, в жилом доме, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГ Яльчиского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики и сведениями МП ОП по Яльчикскому району Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Кроме того, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21 марта 2013 г. N 398-О) наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, (ч. 3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчики по месту регистрации не проживают, за коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивают, фактическое место их жительства не известно. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрации по указанному адресу не желают, место жительства их неизвестно, расходы по содержанию жилья и уплате коммунальных расходов не несут. 

Учитывая, что указанный жилой дом с земельным участком находятся в собственности истца ФИО1, какие-либо договоры между сторонами о порядке проживания и пользования спорным жилым домом не заключались, однако до настоящего времени жилое помещение ответчики не освобождают, добровольно выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета не желают, суд признает исковые требования к ответчикам о прекращении права пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сторона ответчика не представила доказательств иного и, по мнению суда, сознательно уклонилась от процессуальной обязанности доказать те обстоятельства, на которые она ссылалась бы в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещения, в порядке ст. 7. ФЗ «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года с последующими изменениями и дополнениями, они подлежат снятию с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением в доме ....

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: .... Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики. 

Судья А.В.Филиппов