Дело № УИД 50RS001№58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Азизовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 к администрации городского округа Истра о признании права собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанными исковыми требованиями к Администрации г.о. Истра, в обоснование, указав, что являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности части жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>. В процессе эксплуатации своей частью жилого дома истцами произведена реконструкция строения, в связи с чем, его площадь увеличилась и составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Прост прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на часть жилого дома назначение - жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес>

: Признать за истцами право собственности по 

<

данные изъяты> доли на блок жилого дома

блокированной застройки, назначение - жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались услугами представителя по ордеру ФИО3, который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно материалам дела, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией муниципального образования «Истринский муниципальный район Московской области», ФИО1 и ФИО2, согласно которого, им в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>

На основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности части жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>

<

адрес>

На основании Постановления Главы администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту, вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно данных технического плана, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 22-30).

Реконструкция, перепланировка, возведение новых построек к жилому дому осуществлены без получения соответствующего разрешения на строительство, то есть самовольно, что следует из материалов дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста ФИО6, следует, что объект исследования по адресу: 

<

адрес> относится к жилым домам блокированной застройки, а часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, является блоком жилого дома блокированной застройки. Часть жилого дома ( помещение №) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №. Площадь объекта исследования увеличилась за счет возведения пристройки к основному строению. Здание имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Реконструированный жилой дом не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемнопланировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Реконструированное строение архитектурного облика населенного пункта, не портят. Препятствий к принятию реконструированного блока жилого дома площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> эксплуатацию нет.

Представленные истцами доказательства судом принимаются, данные доказательства не оспорены, доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание, что возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы иных лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО9, ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по /г доле в праве ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12 на часть жилого дома, назначение - жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 

<

данные изъяты>, номер на поэтажном плане 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве за ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 на блок жилого дома блокированной застройки, назначение - жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.