Дело № 2-826/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Рыжиковой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Озёрского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел садовый участок № с СНТ «Береговое». С этого времени владеет участком, осуществлял все расходы, связанные с его содержанием, но в нарушение законодательства, правоустанавливающий документ отсутствует. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, добавив, что иначе, чем в судебном порядке оформить право собственности не представляется для него возможным. 

Представитель Администрации Озерского городского округа Силантьева Е.А.(доверенность л.д.37) не возражала против удовлетворения требований.

Представитель СНТ «Береговое» в судебное заседание не явились, извещены (л.д.36). 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Решением исполкома Каслинского совета Челябинской области № от 30.03.88 г. ФИО6 являлся собственником земельного участка № общей площадью 

<

> кв.м. по адресу 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство (л.д.9-11). 

Согласно договора купли-продажи от 25.10.20016 г. (л.д.16-19) ФИО6 продал указанный земельный участок ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Береговое» и за ним закреплен земельный участок №, площадью 

<

> кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, в которой отражено несение расходов, связанных с содержанием земельного участка (л.д. 6-8).

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.13) свидетельствует о том, что земельный участок №, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённый вид использования - для ведения садоводства, кадастровый №.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок

На основании изложенного, руководствуясь ст.213, 218 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт серии №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок №, площадью 

<

> кв.м., с кадастровым № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - Н.Л. Селина