№ 2-146/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Шейченко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2006 года за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения межевых работ по уточнению границ земельного участка, однако это не представляется возможным, так как при натурном обследовании земельного участка было выявлено, что границы, сведения о которых содержаться в ЕГРН не совпадают с фактически существующими на местности границами искусственного происхождения. 

Установлено, что несовпадение границ по сведениям в ЕГРН с фактическими произошло в результате того, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были ранее внесены в ГКН по ошибочным данным землеустроительных работ «Землеустроительного дела по межеванию земельного участка №б/н от 05.07.2006».

В выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.10.2019 указаны координаты участка №, если проверить длины линий и координаты уточненные, то даже арифметическим способом подсчета площадей видно, что площадь составляет 586 кв.м., а по документам площадь указана 560 кв.м. 

С момента приобретения земельного участка в собственность, границы земельного участка не менялись, фактически пользуется земельным участком в тех же границах.

Исправление реестровой ошибки в местоположении иным способом не представляется возможным из-за изменения ранее поставленной на учет площади и конфигурации уточненных фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> более 10% от документальной площади.

Соответственно провести межевые работы не представилось возможным, что подтверждается межевым планом кадастрового инженера ФИО3 № от 

<

дата>.

В связи с расхождением сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных правоустанавливающих документах и сведениями ЕГРН, государственная регистрация приостановлена.

На основании вышеизложенного, с учётом уточненных исковых требований, просит суд:

-Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

- Прекратить регистрацию права собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 468 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, запись регистрации № от 

<

дата> и исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках данного земельного участка. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МО «Морозовское городское поселение» Морозовского района Ростовской области в судебное заседание не явился, свое отношение к исковому заявлению не выразили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, отзыв на иск не предоставили.

Привлеченные к участию в деле третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания. Представили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2006 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, проведение межевых работ по уточнению границ земельного участка не представляется возможным, так как при натурном обследовании земельного участка было выявлено, что границы, сведения о которых содержаться в ЕГРН не совпадают с фактически существующими на местности границами искусственного происхождения. 

Установлено, что несовпадение границ по сведениям в ЕГРН с фактическими произошло в результате того, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были ранее внесены в ГКН по ошибочным данным землеустроительных работ «Землеустроительного дела по межеванию земельного участка №б/н от 05.07.2006».

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 04.10.2019 указаны координаты участка №, если проверить длины линий и координаты уточненные, то даже арифметическим способом подсчета площадей видно, что площадь составляет 586 кв.м., а по документам площадь указана 560 кв.м. 

С момента приобретения земельного участка в собственность, границы земельного участка не менялись, истец фактически пользуется земельным участком в тех же границах.

В связи с расхождением сведений об объекте недвижимости, содержащихся в представленных правоустанавливающих документах и сведениями ЕГРН, государственная регистрация приостановлена.

В соответствии со ст. 27 ч. 5 Федеральным Законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ(ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ФИО2 не может. Внести исправление в площадь земельного участка в государственном акте так же не представляется возможным, так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были ранее внесены в ГКН по ошибочным данным землеустроительных работ «Землеустроительного дела по межеванию земельного участка №б/н от 05.07.2006».

Вместе с тем, суд полагает, что представленными документами полностью подтверждается тот факт, что ФИО2 с 2006 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании совокупности изученных следующих документов: 

-свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2006 года за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 468 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

-выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 

<

дата>, где указаны координаты участка №,

-акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №.

Местоположение границ земельного участка согласовано с заинтересованными лицами, возражений смежных землепользователей по границам не представлено. 

При таких данных суд с учетом положений ст. 36 ЗК РФ, ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", суд полагает правомерным иск ФИО2 удовлетворить, установив границы земельного участка истицы площадью 560 кв. м по плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ФИО2 к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию права собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 468 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации № от 

<

дата> и исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о координатах, длинах, дирекционных углах, поворотных точках данного земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года. 

Судья