Гражданское дело №2-671/2024 (2-6571/2023)

УИД 36RS0006-01-2023-008699-56

Категория 2.116 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г.Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л :

ООО «Пик-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> ООО «Пик-Комфорт» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома. Собственник обязан вносить плату за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги вне зависимости от наличия или отсутствия у него договора с управляющей организацией. ФИО1, как собственник имущества, не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. 28.03.2023 определением мирового судьи судебного участка № 1 в Центральном судебном районе Воронежской области судебный приказ № от 15.02.2023 в отношении ФИО1 отменен.

ООО «Пик-Комфорт» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 330 828 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 508 руб.

В судебном заседании после перерыва представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Просила удовлетворить иск частично, применив последствия пропуска срока исковой давности.

Истец ООО «Пик-Комфорт» своего представителя в судебное заседание как до, так и после перерыва не направило, о месте и времени рассмотрения дела до перерыва извещено надлежащим образом по всем известным суду адресам, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание как до, так и после перерыва не явился, о месте и времени рассмотрения дела до перерыва извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, что подтверждается почтовыми конвертами.

Данные обстоятельства, с учётом положений статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд полагает следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора(пункт 1 части 2 статьи 153ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 22.08.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится под управлением ООО «Пик-Комфорт» (л.д. 24-26, 27, 28-30).

ООО «Пик-Комфорт» предоставлет собственникам дома по адресу: 

<

адрес> коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги.

На вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет №.

Ответчиком ФИО1 обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.10.2022 составила 330 828 руб. 19 коп.

15.02.2023 мировым судьей судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1 в пользу ООО «Пик-Комфорт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.10.2022 в размере 330 828 руб. 19 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 28.03.2023 судебный приказ № от 15.02.2023 отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены письменные доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих его доводы, а также позволяют определить наличие у ответчика задолженности, ее характер, вид и размер.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, ООО «Пик-Комфорт» обратилось в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательства надлежащего исполнения обязанностей по оплате указанных коммунальных услуг суду не представил.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности,.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Учитывая изложенное, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг следует исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Как следует из материалов дела, 20.12.2022 ООО «Пик-Комфорт» обратились к мировому судье судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Пик-Комфорт» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг за период с 01.10.2019 по 31.10.2022 в размере 330 828 руб. 19 коп. 

15.02.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 28.03.2023 судебный приказ № от 15.02.2013 судебный приказ отменен (л.д. 7).

С настоящим иском ООО «Пик-Комфорт» обратилось в суд 03.11.2023, что подтверждается штемпелем на конверте (л.д. 63).

Следовательно, течение срока исковой давности, в силу статьи 204 ГК РФ, приостанавливалось на период с 20.12.2022 по 28.03.2023.

Учитывая дату обращения в суд с настоящим иском (03.11.2023), период приостановления течения срока исковой давности (с 20.12.2022 по 28.03.2023), суд приходит к выводу, что срок исковой давности подлежит применению в отношении платежей, обязанность по уплате которых возникла до 25.07.2020 (03.11.2023 - 3 года (срок исковой давности) - 3 месяца 9 дней (время приостановления течения срока исковой давности)).

Истцом заявлена к взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 330 828 руб. 19 коп. за период с 01.10.2019 по 31.10.2022.

Из Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно, с учетом срока исковой давности, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам, начисленным за период 01.07.2020 по 31.10.2022.

Размер задолженности ФИО1 за указанный период составляет 237 026 руб. 63 коп. (330 828 руб. 19 коп. – 93 801 руб. 56 коп. (задолженность за период с 01.10.2019 по 30.06.2020).

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 237 026 руб. 63 коп. В остальной части исковые требования ООО «Пик-Комфорт» удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 6 508 руб., что подтверждается платежным поручением №10759 от 18.05.2023 (л.д. 18).

Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с истца в пользу ответчика полежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 663 руб. (6 508руб.* (237 026 руб. 63 коп. : 330 828 руб. 19 коп. * 100 %)).

Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.10.2022 в размере 237 026 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 663 руб.

В остальной части исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Пик-Комфорт» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.02.2024.