Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 ноября 2018 года 

Дело № 2-2083/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.,

с участием прокурора Малышевой М.А.,

при секретаре Алещенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО4, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

Представитель истца ФИО6 в обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 28 сентября 2011 года № 770 жилое помещение, расположенное по адресу: ***, отнесенное к категории служебных, выделено военнослужащему ФИО4 на состав семьи 3 человека, включая жену ФИО3. и сына ФИО7, на период прохождения им военной службы на основании договора найма служебного жилого помещения от 13 октября 2011 года № 379.

Впоследствии брак между ФИО4 и ФИО3. был расторгнут, в связи с чем она утратила право пользования спорным жилым помещением. В данную квартиру в качестве членов семьи ФИО4 вселены его жена ФИО5 и дочь ФИО2., о чем составлено дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения от 19.04.2017.

ФИО4 в 2017 году уволен с военной службы и исключен из списков личного состава воинской части, однако вышеназванное жилое помещение вопреки требованиям заключенного между сторонами договора и ст. 103 Жилищного кодекса РФ не освободил и установленным порядком не сдал, требование истца от 14 мая 2018 года № 2755 об освобождении и сдаче указанной квартиры не выполнил и остается зарегистрированным в ней вместе с сыном ФИО7 до настоящего времени, огранивая тем самым права истца как собственника данной квартиры. 

При этом ответчики не относятся к числу лиц, выселение которых в силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ без предоставления иного жилого помещения не допускается. 

Кроме того, по имеющимся сведениям, ответчики в спорной квартире не проживают.

Поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, ссылаясь на статьи 35, 93, 100, 101, 103, 104 Жилищного кодекса РФ и статьи 209, 304 Гражданского кодекса РФ просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 13 октября 2011 года № 379, признать ответчиков утратившими право пользования служебной квартирой, расположенной по адресу: ***, а также выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании не возражал против удовлетворения ходатайства представителя ответчика ФИО1. – ФИО3. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на три месяца с учетом интересов данного несовершеннолетнего ответчика.

Ответчик ФИО4, являясь одновременно законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО1., а также совместно с ФИО5 законными представителями несовершеннолетнего ответчика ФИО2., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1. ФИО3. в судебном заседании, поддержав позицию, изложенную в представленных возражениях на исковое заявление, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду того, что в противном случае будет нарушено право несовершеннолетнего на регистрацию по месту жительства. В случае удовлетворения иска, просила о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на три месяца для решения жилищного вопроса несовершеннолетнего ФИО1.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, мнение не представил.

Управление образования администрации ЗАТО г. Североморск в порядке ст. 47 ГПК РФ представило заключение по гражданскому делу, в котором полагало возможным заявленные требования удовлетворить при условии предоставления отсрочки исполнения судебного акта для решения вопроса о дальнейшем месте жительства несовершеннолетнего ФИО1. Представитель указанного управления ФИО8 поддержала позицию, изложенную в заключении.

Заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

На основании ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 16 октября 2018 года № 952, что жилое помещение по адресу: *** – является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

На основании ходатайства ГУ 1973 ОМИС, п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», решения жилищной комиссии войсковой части 20475 от 1 сентября 2011 года постановлением администрации муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 28 сентября 2011 года № 770 служебное жилое помещение, расположенное по адресу: *** –предоставлено военнослужащему данной воинской части ФИО4 на состав семьи 3 человека (супруга и сын), после чего 12 октября 2011 года с ним заключен договор найма служебного жилого помещения № 1163.Впоследствии брак между ФИО4 и ФИО3. был расторгнут, в связи с чем она утратила право пользования спорным жилым помещением. В спорную квартиру в качестве членов семьи ФИО4 на основании дополнительного соглашения к указанному договору найма служебного жилого помещения от 19 апреля 2017 года вселены его жена ФИО5 и дочь ФИО2.

Согласно справке формы № 9 и копии поквартирной карточки, ответчики ФИО4 и ФИО1., зарегистрированные в названном жилом помещении по месту жительства с 14 октября 2011 года, сохраняют данную регистрацию до настоящего времени.

Приказом командира войсковой части 20475 (вышестоящая воинская часть) от 7 декабря 2017 года № 598-ДД, ФИО4 в связи с увольнением с военной службы исключен из списков личного состава войсковой части 30848 от 10 декабря 2017 года.

Из материалов дела, пояснений представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1. ФИО3. следует, что ФИО4 при увольнении с военной службы реализовал свое право на обеспечение жильем по линии Министерства обороны РФ посредством жилищной субсидии, в том числе и на свого сына ФИО1.

Несмотря на это, ответчики до настоящего времени вышеназванную служебную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не освободили, по акту КИО администрации ЗАТО г. Североморск не сдали, требование истца об освобождении спорного жилого помещения от 14 мая 2018 года № 2755 не исполнили.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 этого кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи и ч. 2 ст. 102 названного кодекса.

На основании ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости; 

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из материалов дела, ответчики к числу таких граждан не относятся. Доказательств обратного ими не представлено.

По смыслу приведенных норм права прекращение трудовых отношений с работодателем (завершения прохождения военной службы), на период которых было предоставлено специализированное жилое помещение, служит основанием для прекращения договора найма такого жилого помещения. При этом в случае отказа от добровольного освобождения данного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. 

Принимая во внимание, что ФИО4 с военной службы уволен, при увольнении свои жилищные права реализовал, ответчики к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения не относятся, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного с ФИО4 договора найма служебного жилого помещения, признания ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, а также выселения их из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В то же время суд удовлетворяет ходатайство представителя ответчика ФИО1. ФИО3. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Принимая во внимание доводы представителя ответчика, позицию уполномоченного органа – Управления образования ЗАТО г. Североморск, отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд полагает возможным предоставить несовершеннолетнему ФИО1. отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца для решения жилищного вопроса, полагая данный срок разумным и достаточным. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 1163, заключенный 13 октября 2011 года между ФИО4 и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить несовершеннолетнему ФИО1 отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.Н. Курчак