ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В., 

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителей истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2020 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ФИО4, указав, что стороны являются собственниками земельного участка (по 1/3 доли каждый) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью упорядочения отношений по совместному использованию земельного участка ответчику было направлено письмо с предложением заключить соглашение о разделе земельного участка. Однако ответ не был получен, договоренность между участниками долевой собственности не достигнута. В связи с чем, истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив истцам в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах согласно координатам образуемых земельных участков, указанным в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ФИО5. 

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, который разделен забором, спора о границах земельного участка нет. В настоящее время истцы намерены возвести пристрой к дому, поэтому необходимо произвести раздел участка.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем, с согласия представителя истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Глобус» ФИО5 в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО2, ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под двухквартирным блокированным жилым домом», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Границы участка уточнены по результатам межевания.

На указанном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом, собственником 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являются истцы, собственником 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ответчик ФИО4.

На основании пунктов 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно подпунктам 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный земельный участок долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера и долей в праве долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Глобус» ФИО5 в ходе проведения кадастровых работ с целью выдела 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был подготовлен ситуационный план по образованию двух земельных участков на основании фактически сложившегося землепользования: земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению.

Границы выделяемых земельных участков закреплены металлическими и деревянными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этих участков. Доступ к земельным участкам у каждого из сособственников отдельный. Разногласий по границам данных земельных участков кадастровым инженером не выявлено. 

При этом площадь выделяемого в счет принадлежащей ответчику 1/3 доли земельного участка незначительно превышает указанную долю, следовательно, такой выдел не нарушает его права. 

В адрес ответчика было направлено предложение о разделе земельного участка, однако соглашение о способе и условиях раздела общего имущества с ответчиком не было достигнуто, в связи с чем, истцы вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своих долей из общего имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности выдела земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подловленного кадастровым инженером ООО «Глобус», с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под двухквартирный блокированный жилой дом», расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО2 и ФИО3 в собственность (каждому по 1/2 доле) земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подловленному кадастровым инженером ООО «Глобус»:

Обозначение точек

Координаты X

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.11.2020.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>