Дело №2-141/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Антонове К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Черная речка», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ООО «Черная речка», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что он является собственником ? доли в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>. Собственником ? доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик в квартире не проживает и не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие через представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, находится в психоневрологическом интернате. На данный момент в квартире проживает только ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации предпринял меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток по месту его нахождения в интернате, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не представил.

Представитель ответчика ООО «Черная речка» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в возражениях, в связи с тем, что они являются ненадлежащим ответчиком. ООО «Черная речка» осуществляют управление многоквартирным домом по адресу: МО, 

<

адрес> 2014 г. Во внесудебном порядке собственники жилого помещения не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в управляющую компанию по данному факту не обращались.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований к ФИО2 в части определения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве собственности. Просила в удовлетворении требований к ООО «МосОблЕИРЦ» отказать, поскольку полномочий по разделению платы ЖКУ и на перерасчет задолженности, образовавшейся ранее, у ООО «МосОблЕИРЦ» не имеется. Также представила ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пункту 5 части второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение Согласно ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН/л.д.49-50/.

Согласно выписки из поквартирной карточки в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2/л.д. 48/.

Стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на жилое помещение.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

При этом, достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает, находится в психоневрологическом интернате.Вместе с тем, как собственник, вне зависимости от проживания в квартире, он обязан оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, вывоз ТКО и отопление пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с принадлежащими долями сособственников, с возложением обязанности:

-на ФИО1 по внесению ? доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, отопления, вывоза ТКО;

- на ФИО2 по внесению 3/4 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, отопления, вывоза ТКО.

Исходя из того, что в настоящее время в квартире проживает один истец, что не оспаривалось сторонами, суд пришел к выводу, плату за коммунальные услуги начисляемые по приборам учета, а именно: холодное и водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия, газоснабжения 1 чел. Должен оплачивать ФИО1 

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так как требование об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должны предъявляться к сособственникам жилого помещения, исковые требования к ООО «Черная речка» и ООО «МосОблЕИРЦ» суд оставляет без удовлетворения.

Вместе с тем, решение суда является основанием выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком участия в несении расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> с возложением обязанности:

-на ФИО1 по внесению ? доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, отопления, вывоза ТКО.

- на ФИО2 по внесению 3/4 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, отопления, вывоза ТКО.

Плату за коммунальные услуги начисляемые по приборам учета: холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия, газоснабжения 1 чел. возложить на ФИО1.

Решение суда является основанием выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Требования к ООО «Черная речка» и Московскому областному единому информационно-расчетному центру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья Подпись Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 11.03.2024