УИД 23RS0031-01-2024-002978-36 

Дело № 2-3432/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором просит взыскать в ее пользу материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 12 475 руб. 30 коп., стоимость юридических услуг 15 000 руб., понесенные расходы по уплате государственной пошлины 3 630 руб., почтовые расходы 444 руб. 36 коп.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выпадения дождевых осадков произошло протекание некачественно отремонтированной кровли многоквартирного дома и залив ее квартиры.

При осмотре кровли дома комиссией установлены многочисленные разрывы кровельного ковра, вследствие чего происходит постоянное протекание в местах общего пользования и квартирах 9-го этажа. 

Истцом произведена оценка причиненного ущерба, претензии к ответчику о возмещении стоимости ремонта квартиры оставлены без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - по доверенности ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что по результатам электронного аукциона ООО «Вертикаль» выполняло работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ООО «Вертикаль», будучи извещенным о дате и времени судебного разбирательства заказным почтовым отправлением 35093293940876, в суд не явился. Согласно отчету об отслеживании, отправление адресатом не получено, ДД.ММ.ГГГГ возвращено в суд из-за истечения срока хранения.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, ели оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших неявившихся сторон возможности получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание не представлено, в связи с чем, признавая извещение ответчика и третьего лица надлежащим и заблаговременным, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ, капитальный ремонт определяется жилищным законодательством как услуга, выполнение которой финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный нормативно правовым актом субъекта РФ.

Согласно п. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В соответствии со ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: гор. Краснодар, 

<

адрес>, расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в результате выпадения атмосферных осадков в виде дождя произошло протекание некачественно отремонтированной кровли и залив помещения принадлежащей истцу квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией с участием представителя МКУ МО город Краснодар, «Горжилхоз», представителя ООО ГУК «Краснодар», представителя НУО «Краснодарской краевой фонд капитального ремонта МКД» и ФИО1 произведен осмотр кровли многоквартирного дома по 

<

адрес> г. Краснодаре, выявлены многочисленные разрывы кровельного ковер, вследствие чего происходит постоянное протекание в местах общего пользования и квартирах 9-го этажа.

Заливы квартиры истца в связи с протеканием кровли имели место неоднократно, что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по аналогичному спору, представленным в судебное заседание актом от ДД.ММ.ГГГГ залива жилых помещений квартиры.

Размер причиненного ущерба ФИО1 оценивает в 121 475 руб. 30 коп., который не оспорен ответчиком. НУО «Краснодарской краевой фонд капитального ремонта МКД» не ходатайствовала о проведении в рамках данного дела судебной экспертизы с целью установления размера ущерба. 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 180 ЖК РФ к функциям регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в МКД, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из материалов дела следует, что между МКУ «Горжилхоз» и ООО «Вертикаль» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № №(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Согласно п. 4.1. начало выполнения работ - с даты заключения договора. Подрядчик приступил к выполнению работ ДД.ММ.ГГГГ, работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по 

<

адрес> г. Краснодара выполнены в полном объеме и приняты комиссией ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов согласно перечню.

В соответствии с п. 2.2.1 подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору. 

Разрешая заявленные требования, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", оценив представленные в материалы дела доказательства, установив причинно-следственную связь между действиями ответчика и причинением вреда имуществу истца, суд приходит к выводу, что гражданско-правовую ответственность перед истцом за повреждение имущества, в том числе за действия (бездействие) привлеченного подрядчика, как региональный оператор осуществляющий обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов должна нести НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Доводы ответчика о том, что имущественную ответственность перед третьими лицами должна нести подрядная организация ООО Вертикаль», суд не может признать состоятельными.

Подрядная организация ООО «Вертикаль» фактически выполняет техническое задание, разработанное муниципальным заказчиком, являющееся неотъемлемой частью контракта, и отвечает за исполнение договорных обязательств по выполнению работ, предусмотренных договором № №(Д) от ДД.ММ.ГГГГ перед заказчиком, и не является лицом, ответственным за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

С учетом изложенного оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, взысканию с НУО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 подлежит причиненный ущерб 121 475 руб. 30 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ФИО1 понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 630 руб., оплате почтовых отправлений на сумму 444 руб. 36 коп., которые нашли свое письменное подтверждение в материалах дела, относятся к судебным и подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлены доказательства понесенных расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг и распиской. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика, являются обоснованными, соответствующими категории и сложности дела, объема предоставленных услуг, 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении ущерба – удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 возмещение ущерба 121 475 руб. 30 коп., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., судебные расходы 4074 руб. 36 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-