Дело № 2-1098/ 2019 год 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2019-001164-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

При секретаре Бастрон К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО4, ФИО5 о вселении в жилой дом и определении порядка пользования жилым домом,

по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО6 об определении порядка владения и пользования жилым домом,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о вселении в жилой дом и определении порядка пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований указала, что её несовершеннолетняя дочь, являясь на основании решения суда собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и будучи зарегистрированной в нем, не имеет ключей от жилого помещения, не может вселиться в жилой дом из-за препятствий со стороны ответчика. С учетом уточнений просит вселить ФИО вместе с матерью ФИО3 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пользовании ФИО предоставить комнату на первом этаже 3А площадью 8.8 кв.м, предоставить комнату на цокольном этаже 5А площадью 12,8 кв.м, 6А площадью 15,2 кв.м., в пользование ФИО5 предоставить комнаты на первом этаже 4А площадью 10.9 кв.м, и 5А площадью 26,3 кв.м., места общего пользования: на первом этаже: коридор 2А площадью 5.8 кв.м; веранда 1А площадью 13.5 кв.м., на цокольном этаже: коридор 1А площадью 6,7 кв. м, помещение 2А площадью 7.7 кв.м.; коридор ЗА площадью 11.3 кв.м; кладовая 4А площадью 6,8 кв.м.; - оставить в общем пользовании собственников ФИО и ФИО5; обязать ФИО5 передать ключи ФИО от входной двери в жилой дом № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, её представитель ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали.

Несовершеннолетняя ФИО в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена судебной повесткой надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, предъявила встречные исковые требования, с учетом уточнений просила закрепить за ФИО5 владение и пользование помещениями жилого дома, расположенными на первом этаже: помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 26,3 кв.м., всего площадью 46 кв.м.; закрепить за ФИО владение и пользование помещениями жилого дома, расположенными на цокольном этаже - помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м, помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 15,2 кв.м., всего площадью 46,1 кв.м.; оставить в общем пользовании ФИО5 и ФИО места общего пользования на цокольном этаже - помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 7,7 кв.м., помещения на первом этаже - помещение № площадью 5,8 кв.м., веранду площадью 13,5 кв.м.

Представитель ответчика ФИО5-ФИО8 поддержала встречные исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте слушания дела извещена судебной повесткой надлежащим образом.

Привлеченный судом в качестве соответчика по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 поддержал встречные требования. Против исковых требований ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО возражал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО и встречные исковые требования ФИО5, подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за ФИО и ФИО4 на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 112.3 кв.м. и земельный участок площадью 2100 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, кадастровый №. (л.д.17-27).

На момент рассмотрения дела, собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются ФИО и ФИО5, по ? доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-41). 

Из объяснений сторон следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5-ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5-ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77, 78), истец ФИО10, дочь ФИО10- ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО10 - ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорное жилое помещение имеет цокольный этаж, состоящий из коридора, площадью 6,7 кв.м., котельной, площадью 7,7 кв.м., коридора, площадью 11,3 кв.м., помещения, площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., кухни, площадью 15,2 кв.м., и 1 этажа, состоящего из коридора, площадью 5,8 кв.м., кухни, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 26,3 кв.м., вспомогательных помещений –веранды, площадью 10,1 кв.м., веранды, площадью 3,4 кв.м., что подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома технического паспорта (л.д.128-166).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о том, что в настоящее время её несовершеннолетняя дочь лишена возможности использовать дом для проживания. Сторонами не оспаривалось, что в настоящее время фактически в доме проживает ФИО4, ФИО9, которые занимают помещения жилого дома, расположенные на первом этаже: помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 26,3 кв.м. Несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает с матерью ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд учитывает, что собственники жилого помещения ФИО и ФИО5 в спорном жилом помещении фактически не проживают, между сторонами не достигнуто во внесудебном порядке соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, предложенные сторонами варианты пользования жилым домом. 

В судебном заседании установлено, что стороны не возражали против передачи в пользование ФИО5 помещений жилого дома, расположенных на первом этаже: помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 26,3 кв.м., в пользование ФИО помещений жилого дома, расположенных на цокольном этаже - помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 15,2 кв.м., оставить в общем пользовании на цокольном этаже - помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 7,7 кв.м., помещения на первом этаже - помещение № площадью 5,8 кв.м., вспомогательные помещения -веранду площадью 10,1 кв.м., веранду площадью 3,4 кв.м. С учетом изложенного, данные помещения подлежат передаче сторонам в соответствии с их соглашением.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, восстановление силами стороны ответчика ФИО5 первого этажа спорного жилого дома после пожара, включая помещение № площадью 8,8 кв.м.-кухня, данное помещение подлежит передаче ФИО5

Принимая во внимание, что помещение № площадью 11,3 кв.м. является коридором, необходимым для прохода в техническое помещение № площадью 6,8 кв.м. для откачки воды, против передачи которого в пользование ФИО, истец ФИО3 категорически возражала, суд считает возможным передать в пользование ФИО5 помещения жилого дома, расположенные на первом этаже: помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 26,3 кв.м.; в пользование ФИО предоставить помещения жилого дома, расположенные на цокольном этаже - помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 15,2 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО5 и ФИО места общего пользования на цокольном этаже - помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 7,7 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м., помещения на первом этаже - помещение № площадью 5,8 кв.м., вспомогательные помещения - веранду площадью 10,1 кв.м., веранду площадью 3,4 кв.м.

Принимая во внимание, что судом определен порядок пользования имуществом, следует вселить ФИО в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что ФИО3 имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, её несовершеннолетняя дочь достигла возраста 14 лет, оснований для её вселения не имеется.

В остальной части иска ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, встречных исковых требований ФИО5 отказать, следует отказать.

В соответствии с ч.2 ст.108 Федерального закона от 02.10.2007 №229- ФЗ «Об исполнительном производстве» вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.

Таким образом, вопросы обеспечения беспрепятственного доступа в спорную квартиру и проживания (пребывания) в ней подлежат разрешению при исполнении решения суда о вселении.

Соответственно, дополнительного указания в решении суда о вселении ФИО на возложение на ФИО5 обязанности обязать передать ключи от входной двери, не требуется, в удовлетворении данных требований ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО следует отказать.

Принимая во внимание, что в собственности ФИО4 и ФИО6 спорное жилое помещение не находится, в удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО4 о вселении в жилой дом и определении порядка пользования жилым домом, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка владения и пользования жилым домом, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Вселить ФИО в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить следующий порядок владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

в пользование ФИО5 предоставить помещения жилого дома, расположенные на первом этаже: помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., помещение № площадью 26,3 кв.м.;

в пользование ФИО предоставить помещения жилого дома, расположенные на цокольном этаже - помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 15,2 кв.м., всего площадью 28 кв.м.;

оставить в общем пользовании ФИО5 и ФИО места общего пользования на цокольном этаже - помещение № площадью 6,7 кв.м., помещение № площадью 7,7 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м., помещения на первом этаже - помещение № площадью 5,8 кв.м., вспомогательные помещения - веранду площадью 10,1 кв.м., веранду площадью 3,4 кв.м.

В остальной части иска ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО отказать.

В остальной части встречных исковых требований ФИО5 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО к ФИО4 о вселении в жилой дом и определении порядка пользования жилым домом, отказать.

В удовлетворении ФИО5 к ФИО6 об определении порядка владения и пользования жилым домом, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Мотивированное решение изготовлено «03» декабря 2019 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.